东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目）公开招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对 东悦 ·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目） 的前期物业管理服务进行 公开 （公开 /邀请）招标。现邀请满足条件的单位前来参加本项目的投标。

1. 招标项目的简要说明

本项目位于柳州市 柳东新区 ，四至范围：东至 景苑路 ，西至 新福路 ，南至 龙华路 ，北至 核心区纵十二路 。

本项目规划设计的物业类型为： 住宅

本项目总用地面积 33223.99 平方米。用地构成为： 建筑用地 5934.57 平方米。

本项目总建筑面积 126270.38 平方米。地上总建筑面积 82698.66 平方米， 地下室面积 43571.72 平方米。

本项目共计建筑物 6 幢（其中住宅 6 幢 604 套，非住宅 45392.36 平方米）；建筑结构为 钢筋混凝土结构 。

本项目的建筑密度为 17.86 %；容积率 2.49 ；绿化率为 26.32 %。

本项目规划建设机动车停车位 929个； 非机动车停车位 1261 个 （ 以上数据均以实际为准 ）。

2. 项目开工和竣工交付使用时间

本项目于 2019 年 12 月开工建设，共分 一 期开发建设。第一期工程计划于 2024 年 3 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 2024 年 3 月全部建成竣工交付使用。

3. 物业管理用房的配置情况

物业服务企业办公用房：建筑面积为 222.04 平方米；座落位置 ： 3#楼 ，物业服务用房简单装修（包括墙面刮腻子，铺地面砖，水电到位）。

4. 物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况

物业工程质量保证金： 按该栋工程竣工结算造价的 3%提取 。

住宅专项维修资金： 按柳州市住宅专项维修资金管理相关规定交存。

5. 招标文件的获取

请于自公告发布之日起至投标文件提交的截止时间止，由潜在投标人登录 “全国公共资源交易平台 （广西·柳州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy）”免费下载招标文件。

6.投标文件的提交及开标说明

6 .1投标文件应通过 全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ 提交，截止时间（投标截止时间，下同）为

6 .2 开标地点： 广西柳州市龙湖路 13号柳州市民服务中心北楼4楼-柳州市公共资源交易 服务中心开标区（具体开标室根据电子屏幕显 示的安排） 。

6.3 投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过全国公共资源交易平台（广西 ·柳州） （ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy ）成功上传。投标人代表须参加现场开标，参加现场开标 的投标人代表必须是法定代表人或委托代理人，投标人代表须携带生成 投标文件时所使用的 CA 锁现场登录全国公共资源交易平台（广西 ·柳州 ） （ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy ）网上开标 子系统，并在截标 60 分钟内完成解密、验证 。

6.4 投标人应及时办理个人CA，投标人代表采用个人CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。办理方式详见网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http :// www . cebpubservice . com /）、广 西壮族自治区招标投标公共服务平台（ http :// ztb . gxi . gov . cn :9000/）、 全国公共资源交易平台（广西 •柳州 ） （ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/）（公告发布媒 介包含但不限于上述媒介） 发布 。

8.注意事项

8.1 投标人在广西 壮族自治区 公共资源交易 平台 系统（柳州） （ http://202.103.240.162:8081/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E4502002821）进行注册 。

8.2 投标人在做投标文件时需用 CA 锁或 “桂 交易 ”（天威、华测或广西 CA 均可）完成投标文件签章、加密 ,开标环节需用 CA 锁或 “桂交易 ”完成解密，加密解密方式必须 一一对应， 使用 CA 锁方式的加密解密需使用同一把锁。（ CA 办理方式详见网 址： http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / gxggzy / CAhrpt / CAlogin . html ） 。

9.交易服务单位

柳州市公共资源交易服务中心。

10. 联系方式