东庭洛江湾（盘古安置）前期物业招标公告

东庭洛江湾（盘古安置）前期物业招标公告 按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对 东庭洛江湾（盘古安置） 的前期物业管理服务进行 公开 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人前来参加本项目的投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于柳州市柳州市鱼峰区盘江路，四至范围：东至盘江路，西至洛清江，南至曙光大道，北至新柳大道。 本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目 本项目总用地面积27813.20平方米。用地构成为：建筑用地77166.89 平方米。 本项目总建筑面积77451.37 平方米。地上总建筑面积52192.68平方米，地下室面积25258.69平方米。 本项目共计建筑物6幢（其中住宅6幢448套）。 本项目的建筑密度为18.40%；容积率1.94；绿化率为30 %。 本项目规划建设机动车停车位699个；其中地上停车位79个，地下停车位620个。非机动车停车位968个，其中地上停车位548个，地下停车位420个。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于2019 年5月开工建设，共分一期开发建设。第一期工程已于2021年 12月竣工；整个建设项目计划于2025年12月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 （1）物业服务企业办公用房：建筑面积为110.24平方米；座落位置：1栋1楼； （2）居委会管理用房：建筑面积为201.50平方米；座落位置：1栋1楼； （3）老年人活动中心：建筑面积为227.62平方米；座落位置：6栋1楼； （4）青少年活动中心：建筑面积为189.61平方米；座落位置：6栋1楼。 四、物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况 物业工程质量保证金：按该栋工程竣工结算造价的5%提取。 住宅专项维修资金：按柳州市住宅专项维修资金管理办法相关规定交存。 五、招标文件的获取 请于自公告发布之日起至投标文件提交的截止时间止，由潜在投标人登录“全国公共资源交易平台 （广西•柳州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy）”免费下载招标文件。 六、投标保证金的缴纳 本项目不需要提交投标保证金。 七、投标文件的提交及开标说明 7.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为

7.2 开标地点：广西柳州市龙湖路13号柳州市民服务中心北楼4楼-柳州市公共资源交易服务中心开标区（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。 7.3 投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过全国公共资源交易平台（广西•柳州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy）成功上传。投标人代表须参加现场开标，参加现场开标的投标人代表必须是法定代表人或委托代理人，投标人代表须携带生成投标文件时所使用的 CA 锁现场登录全国公共资源交易平台（广西•柳州） （http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy）网上开标子系统，并在截标 60 分钟内完成解密、验证。 7.4 投标人应及时办理个人CA，投标人代表采用个人CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。办理方式详见网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html。 八、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://ztb.gxi.gov.cn:9000/）、全国公共资源交易平台（广西•柳州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/）（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）发布。 九、注意事项 9.1 投标人在广西壮族自治区公共资源交易平台系统（柳州）（http://202.103.240.162:8081/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E4502002821）进行注册。 9.2 投标人在做投标文件时需用CA 锁或“桂交易 ”（天威、华测或广西CA 均可）完成投标文件签章、加密,开标环节需用CA 锁或“桂交易 ”完成解密，加密解密方式必须一一对应，使用CA 锁方式的加密解密需使用同一把锁。（CA 办理方式详见网址：   http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）。 十、交易服务单位 柳州市公共资源交易服务中心。 十一、联系方式 招 标 人：柳州东城安居置业开发有限公司                   招标代理机构：广西鑫润建设项目管理有限公司 法定代表人：闫昕波                                       法定代表人：韦莹莹 地  址：柳州市新柳大道89号柳东企业总部大楼C座          地  址：柳州市东环大道256号万达广场2号公寓10楼 联 系 人：黄佳玉 联 系 人：吴艳 电  话：0772-2671048                                  电  话：0772-2580280 2025年12月16日