柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包招标计划公告
- 项目名称： 柳州市柳南区渡口村城中村改造项目地块41安置房工程总承包
- 项目地址： 柳州市潭中西路北侧建设规模：项目规划建设净用地面积为18000.00m²
- 规模： 项目规划建设净用地面积为18000.00m²（合27.00亩），拟建总建筑面积84581.26平方米，拟建计容建筑面积66030.47平方米、不计容建筑面积18550.79平方米。安置房总套数为552套。其中：1#楼为26层住宅，建筑面积是23422.88平方米，商业面积是960.22平方米，配套公建用房面积是34.36平方米，建筑高度79.90m；2#楼为33层住宅，建筑面积是15970.86平方米，商业面积是1078.60平方米，建筑高度99.90m；3#楼为33层住宅，建筑面积是15843.64平方米，配套公建用房面积是896.95平方米，建筑高度99.65m；4#楼为26层住宅，建筑面积是12357.23平方米，商业面积是538.10平方米，配套公建用房面积是107.00平方米，建筑高度79.90m；5#为2层商业，商业面积是766.50平方米，建筑高度9.60m；大门建筑面积是26.40平方米，地下建筑面积16193.75平方米，人防面积约2669.27平方米。建筑密度23.63％，容积率3.67，绿地率30％，机动车停车位593个。地下室采用框架结构，1#~4#楼采用剪力墙结构，5#楼采用框架结构，地下室规划为一层机动车停车库、非机动车停车，同时兼有战时人防功能，防空地下室防护等级按甲类核6级常6级，防化级别为丙级设计，战时为二等人员掩蔽所。本项目概算价：24795.11万元计划工期：本项目总工期为730天（日历天）。2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不限于施工图设计（含预算）、设计变更、技术交底、工程采购、工程施工及工程验收等，直至竣工验收合格、竣工备案、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程2.3.1标段划分：标段（包）编号：E4502002821022116001001，标段（包）名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包2.4本项目不要求采用装配式技术。2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。2.6公开完成的初步设计文件
- 范围： 依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标
- 概况： 建设地点：柳州市潭中西路北侧建设规模：项目规划建设净用地面积为18000.00m²（合27.00亩），拟建总建筑面积84581.26平方米，拟建计容建筑面积66030.47平方米、不计容建筑面积18550.79平方米。安置房总套数为552套。其中：1#楼为26层住宅，建筑面积是23422.88平方米，商业面积是960.22平方米，配套公建用房面积是34.36平方米，建筑高度79.90m；2#楼为33层住宅，建筑面积是15970.86平方米，商业面积是1078.60平方米，建筑高度99.90m；3#楼为33层住宅，建筑面积是15843.64平方米，配套公建用房面积是896.95平方米，建筑高度99.65m；4#楼为26层住宅，建筑面积是12357.23平方米，商业面积是538.10平方米，配套公建用房面积是107.00平方米，建筑高度79.90m；5#为2层商业，商业面积是766.50平方米，建筑高度9.60m；大门建筑面积是26.40平方米，地下建筑面积16193.75平方米，人防面积约2669.27平方米。建筑密度23.63％，容积率3.67，绿地率30％，机动车停车位593个。地下室采用框架结构，1#~4#楼采用剪力墙结构，5#楼采用框架结构，地下室规划为一层机动车停车库、非机动车停车，同时兼有战时人防功能，防空地下室防护等级按甲类核6级常6级，防化级别为丙级设计，战时为二等人员掩蔽所。本项目概算价：24795.11万元计划工期：本项目总工期为730天（日历天）。2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不限于施工图设计（含预算）、设计变更、技术交底、工程采购、工程施工及工程验收等，直至竣工验收合格、竣工备案、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程2.3.1标段划分：标段（包）编号：E4502002821022116001001，标段（包）名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包2.4本项目不要求采用装配式技术。2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。2.6公开完成的初步设计文件
- 报名开始时间： 2025-08-21
- 报名结束时间： 2025-09-22
- 开标时间： 2025-09-22
项目详情
为便于投标人及时了解招标信息，根据柳政管发〔
2024〕4号文《关于开展依法必须招标项目提前发布招标计划工作的通知》的规定，现将柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包招标计划公告如下:
1.项目名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包
2.项目批准文件：柳发改规划〔2025〕36号
3.资金来源：国有资金
4.建设规模
：本项目位于潭中西路北侧，项目规划总用地面积为
25866.55m²(合38.80亩)，其中城镇村道路用地面积7866.55m²(合11.80亩)，即建设净用地面积为18000.00m²(合27.00亩)。拟建总建筑面积84581.26平方米，拟建计容建筑面积 66030.47平方米、不计容建筑面积18550.79平方米。安置房总套数为552套。其中：1#楼为26层住宅，建筑面积是23422.88平方米，商业面积是960.22平方米，配套公建用房面积是34.36平方米，建筑高度79.90m；2#楼为33层住宅，建筑面积是15970.86平方米，商业面积是1078.60平方米，建筑高度99.90m；3#楼为33层住宅，建筑面积是15843.64平方米，配套公建用房面积是896.95平方米，建筑高度99.65m；4#楼为26层住宅，建筑面积是12357.23平方米，商业面积是538.10平方米，配套公建用房面积是107.00平方米，建筑高度79.90m；5#为2层商业，商业面积是766.50平方米，建筑高度9.60m；大门建筑面积是26.40平方米，地下建筑面积16193.75平方米，人防面积约2669.27平方米。建筑密度 23.63％，容积率 3.67，绿地率 30％，机动车停车位 593 个。地下室采用框架结构，1#~4#楼采用剪力墙结构，5#楼采用框架结构，地下室规划为一层机动车停车库、非机动车停车，同时兼有战时人防功能，防空地下室防护等级按甲类核 6 级常 6 级，防化级别为丙级设计，战时为二等人员掩蔽所。
5.招标范围：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标。
6.标段划分：1个标段
7.合同估算价
：
约
24795.45万元
8.预计招标时间：2025年9
月
9.联系方式：逄鑫增，0772-8807558
本次公开的招标计划是本单位招标工作的初步安排，具体项目情况以相关招标公告和招标文件为准。
招标人：广西铁龙置业有限公司
2025年8月15日