梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务
- 项目名称： 梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务
- 规模： 规划面积18.92公顷，对历史文化街区凌风东西路和珠条街、凌西后巷、水巷等7条巷子的建筑进行保护和修缮，配套基础设施和公共服务设施提升改造。主要建设内容包括:历史文化街区建筑保护和修缮约79368平方米、传统街巷立面修缮改造约132266平方米等；以及包含路面整治改造、给排水改造、综合管线工程、照明改造、消防设施完善提升、数字化展示利用设施和重要节点空间改造等
- 范围： 设计工作包括施工图设计（包括建筑工程、道路工程、给排水工程、综合管线工程、消防设施工程、照明工程及绿化工程等相关专业的施工图设计）、现场服务、配合完成竣工图（含验收通过）；②施工工作包括土建工程、安装工程、给排水工程、综合管线工程、交通工程、绿化工程、路灯工程及配套工程等的施工和设备采购、试运行和验收服务等内容；③运营维护工作包括公产房资源及配套基础设施设备的运营管理服务，包括公产房设备设施维护维修、绿化养护及相关设施的日常管理工作；经业主和相关部门同意后对公产房资源、古城资源进行开发经营，负责运营项目的融资建设、招商引资、产业导入等事宜，将“嘉应古城”打造成客都文化新地标，打造梅江区旅游业爆款景点，达到景区内自然、人文景观及资源的合理开发和有效利用，发展成以文旅为主，集文创、教育、餐饮、艺术体育、网络传媒于一体的特色文化产业区。主要体现为：负责统筹日常运营管理，编制招商和运营管理方案、消防、防恐应急处置预案、召开养护月度例会，组织落实养护计划，配合业主单位做好上级迎检工作、组织安全方面日常、专项检查，运营期间的安全设施巡检、交通管理、设备设施管理、供配电系统管理、治安管理、安全监控、不可预见事故应急处理、缴纳水电费等相关工作，并做好招标人要求的其他工作。运营期限内中标人按合同上缴约定租金给招标人，采用“保底租赁”模式，首年租金按招标人上缴租金上涨20%计取（暂估约240万元），后每2年增长5%，具体以合同约定为准。中标人在运营期内拥有合作范围内经营性项目的整体经营和管理权，中标人在运营过程中应接受政府方的全面考核和监督管理
项目详情
公告信息
招标项目名称：梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务
标段（包）名称：梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目EPC总承包及运维服务
公告性质：正常公告
公告内容
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梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目 EPC总承包及运维服务 中标结果公告 |
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投资项目代码 |
2209-441402-04-01-533522 |
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投资项目名称 |
梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目 |
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招标项目名称 |
梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目 EPC总承包及运维服务 |
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标段（包）名称 |
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公示名称 |
梅州市梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目 EPC总承包及运维服务 中标 结果公告 |
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招标人 |
广东梅州一城两坊保护开发有限公司 |
招标代理 |
广州弘业项目管理有限公司 |
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中标人 |
梅州市 建筑 工程有限公司 （牵头人）、 广州大学建筑设计研究院有限公司 （成员一）、 中都工程设计有限公司 （成员二）、 深圳市圣力产业运营管理有限公司 （（成员三） |
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中标价 |
投标总报价 ￥ 345613461.60 元 |
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工期（交货期） |
（ 1） 设计工期：分期实施，接招标人通知后 90个日历天完成施工图设计。 （ 2）EPC+O建设期和运营期：建设期为20个月，运营维护期为20年。 建设期：工程具备建设条件、监理工程师发出开工令的时间起算，以工程竣工验收之日为结束节点； 运营维护期：合同签订之日起 20年。运营期以合同签订时间起算，经双方协商一致，可延长运营期或提前解除运营维护合同。 阶段工期要求：根据资金实际到位情况分阶段实施，具体时间以招标人要求为准； （ 3）其他要求：本项目存在局部调整工程规模的可能，中标人须无条件接受工程量增减。 |
项目负责人 |
总承包项目经理姓名：罗国雄； 建筑设计项目负责人：郑日辉；市政设计项目负责人：王定文；文物保护施工项目负责人：温国强； 建筑施工项目负责人：巫可均；市政施工项目负责人：巫可均。 |
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中标日期 |
202 4 年 2 月 5 日 |
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