珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店室内精装修设计-珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目_珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店室内精装修设计补充公告

序号

条款号

原文

现文

1

第 一 章 招标公告

3.投标人资格要求

第 3.7 条

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按 投标截止时间 广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）

2

第三章 评标办法（ “评定分离”定标办法）

评标办法前附表 2.1.2资格评审标准 信誉要求

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）。

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按 投标截止时间 广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）。

3

第三章 评标办法（ “评定分离”定标办法）

4.3定标原则

4.3.1 定标程序（3）

投票规则：定标委员会根据定标因素对各投标人进行综合比较后，进行一次性票决并排序（记名投票 +撰写评语），每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将被确认为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，则每位定标委员会成员对“票数相同且最多”的投标人就方案因素再进行一次性票决，若再次出现票数相同且无法决出排名的情况，本次定标会无效，招标人重新招标。

投票规则：定标委员会根据定标因素 （定标因素得分作为投票依据） 对各投标人进行综合比较后，进行一次性票决并排序（记名投票 +撰写评语），每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将被确认为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，则每位定标委员会成员对“票数相同且最多”的投标人就方案因素再进行一次性票决，若再次出现票数相同且无法决出排名的情况，本次定标会无效，招标人重新招标。

4

第三章 评标办法（ “评定分离”定标办法）

第四章 附件 1《 定标因素表（定标阶段用表） 》

详见原招标文件

详见本补充公告附件 1： 《定标因素表（定标阶段用表）》 （修正版）

5

第六章 投标文件格式

详见原招标文件

详见本补充公告附件 3：《珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店室内精装修设计招标文件》（修正版）

6

招标人声明

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详见本补充公告附件 4：招标人声明

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第二章 投标人须知

增加附件七 评标委员会成员声明

/

详见本补充公告附件 5： 评标委员会成员声明

定标因素

评审内容

评审标准

商务因素

企业荣誉及项目经验 （ 1 0分）

合格中标候选人 承接过的 建筑工程装饰装修 设计 业绩 ：获国家级奖项 ， 每一项 得 4 分；获省级奖项 ， 每一项 得 2 分；获市级奖项 ， 每一项 得 1 分；最高 得 4 分。

注：获奖业绩认定证明材料以获奖证书为准。奖项包括 ： 国家级设计奖项是指国务院、住建部或国家级协会颁发的设计奖项 、 由国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖 ；省级设计奖项是指省级行政主管部门或省级协会颁发的设计奖项 、 省级人民政府颁发的省科学技术奖 ；地级市设计奖项是指地级市行政主管部门或地级市协会颁发的设计奖项 、 市级（含副省）人民政府颁发的市级（含副省）科学技术奖 ；同一项目按最高奖项计 1 次，不重复计分。

项目 经验 ： 合格中标候选人 自 2020 年 1 月 1 日 至投标截止日止，承担过合同金额大于 4 00 万元的 建筑工程装饰装修 设计 业绩 ，每一项得 2 分，最高得 6 分 。

注：提供装修设计合同（或装修设计施工承包合同、勘察设计合同等）关键页扫描件；金额以合同载明的装修设计部分费用为准；业绩时间以合同签订时间为准；若联合体投标的，设计业绩由主办方设计单位提供。

方案因素

设计 方案 （ 50分 ）

定标委员会 对 所有合格中标候选人 的设计方案（含设计概念、使用功能、主要节点展示图等） 进行横向比较。

1. 根据设计方案对设计任务书、设计要点、强制性规范的理解和满足情况，以及对项目设计审查要求符合情况，综合考量总体布置合理性，使用功能等设计情况进行评审；

设计方案 对 设计任务书的各项要求有 准确 理解，完全涵盖 设计 任务书中的所有要点，包括但不限于功能需求、设计规模、风格要求等 。 优得 [ 1 5 - 2 0 ] 分 ：

设计方案 对 设计任务书的理解 较为准确 ， 基本 涵盖 设计 任务书中的要点 。 良得 [ 1 0 - 1 5 ) 分 ：

设计方案 对 设计任务书的理解 一般，设计 任务书中的要点 存在误解或遗漏 。 中得 [ 5 - 1 0 ) 分；

设计方案 对设计任务书理解严重不足，遗漏大量关键要点，设计方向与任务书要求偏差较大。 差或没有不得分。

2. 对项目 建筑设计 内容的理解程度（包括设计策略；建筑形象； 酒店 工业标志物；人性化空间 等）；

设计策略清晰，与项目的定位契合， 设计 形象 体现 酒店工业标志的特色和文化内涵 。 优得 [ 10 -1 5 ] 分；

设计策略较为明确，与项目定位基本相符 ，设计 形象 能体现 酒店工业标志的特色和文化内涵 。 良得 [5- 1 0 ) 分；

设计策略不够清晰，与项目定位的契合度一般， 设计 形象缺乏特色，不能有效传达酒店工业标志的特色和文化内涵 。 中得 [2-5) 分 ；

缺乏明确的指导方向。

设计策略不明确，与项目定位严重不符，无明显的酒店工业标志物设计 。 差或没有不得分。

3. 设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色建筑技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间 ；

采取的绿色建筑技术措施先进、合理 ，充分 考虑了建筑所在地的气候特点。优得 [ 1 0 -1 5 ] 分；

采取的绿色建筑技术措施 较为 合理 ， 考虑了建筑所在地的气候特点。良得 [5- 1 0 ) 分；

采取的绿色建筑技术措施 较为一般， 对建筑所在地的气候特点考虑不够充分 ， 中得 [2-5) 分 ；

未 采取的 有效 绿色建筑技术措施 ， 差或没有不得分。

答辩因素

答辩

（ 2 0 分 ）

1. 合格的中标候选人拟派 代表介绍 工作 方案、陈述亮点，定标委员会针对陈述内容及 工作 方案提问，由答辩人员进行解答 。

2. 介绍和答辩共 15 分钟，其中介绍时间不超过 10 分钟，答辩时间不超过 5 分钟。

3. 合格的中标候选人可结合辅助材料（ PPT 演示文稿形式、 word 形式文件、 excel 形式文件、 pdf 形式文件）进行介绍（仅选取其中一种形式）。

优：答辩人员代表熟悉项目情况，对项目的重点、难点认识深刻，应对措施合理可行；人员投入计划对推进工程进度有保障；实施时间安排合理可行；回答 定标委员会 提问思路清晰、内容准确。优得 [ 15 - 20 ] 分。

良：答辩人员代表了解项目情况，对项目的重点、难点认识到位，应对措施基本合理；人员投入计划对推进工程进度基本有保障；实施时间安排较合理可行；回答 定标委员会 提问思路比较清晰、内容基本准确。良得 [ 10 - 15 ) 分 。

一般：答辩团队对项目情况了解不到位，未能把握项目的重点、难点；人员投入计划对推进工程进度保障较差；实施时间安排不太合理；回答 定标委员会 提问不太清晰准确。中得 [ 5 - 10 ) 分。

差：答辩团队对项目情况不了解，对项目的重点、难点不清晰；没有人员投入计划或对推进工程进度保障差；实施时间安排严重不合理；回答 定标委员会 提问答非所问的或未能按要求出席参加答辩的，差得 0 分。

项目的重点、难点 包括 ： 酒店室内精装修设计风格将本项目突出工业遗产和历史文化的内涵。

价格因素

投标报价 （ 20分 ）

当合格 中标候选人 的数量 ≤5 家，取所有 中标候选人 报价的算术平均值 ×H 为评标基准价；当合格 中标候选人 的数量＞ 5 家，则去掉候选人中的一个最低和一个最高总报价，取剩余候选人的总报价的算术平均值基准价×H,H取0.95。计算如下：

（ 1）若评标价=评标基准价的，则价格得分为满分。

（ 2）若投标价〉评标基准价的，则价格得分=价格权重-|（投标人的投标总价-评标基准价）/评标基准价｜×100%×价格权重×1.2；

（ 3）若投标价＜评标基准价的，则价格得分=价格权重-|（评标基准价-投标人的投标总价）/评标基准价｜×100%×价格权重×0.8