惠州市惠阳区淡水老城历史文化街区保护提升工程（首开区）（设计）【设计】招标公告

投资项目代码

2506-441303-04-01-434012

投资项目名称

惠州市惠阳区淡水老城历史文化街区保护提升工程（首开区）

招标项目名称

惠州市惠阳区淡水老城历史文化街区保护提升工程（首开区） （ 设计 ）

标段（包）名 称

\

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施 地点

惠阳区 淡水街道

资金来源

财政资金

资 资金 来源 构成

项目建设所需资金由惠阳区淡水街道办事处统筹安排，积极申请上级专项资金、地方政府专项债券资金 。

招标范围及规 模

项目位于惠州市惠阳区淡水街道，实施范围面积 42.17万平方米，涉及淡水老城、北门户公共空间、淡水工业区内建筑整治及基础设施更新。建设内容包括:建筑保护及活化，涉及文保单位历史建筑、传统风貌建筑和一般建筑96213.02平方米，危房拆除11013.15平方米;公共文化设施更新，包括周边公共空间137949.06平方米，标识系统1项，动态监测系统1项，智慧化管理系统1项;配套服务设施建设，包括新增停车场2处，街区道路改造3195米，三线下地2305米，三线规整1217米，规划给水管道3278米，规划雨水管道2070米，规划污水管道3292米，消防设施和环卫设施改造等。项目整体分为三期进行改造提升，分期建设内容如下:

一期建设范围为淡水老城西广场片区，主要建设内容包括传统风貌建筑及一般建筑整治 24688.25平方米，危房拆除1847.44平方米，公共空间改造提升121740.16平方米，标识系统1项，新增停车场1处，街区道路改造865米，三线下地624米，三线规整329米，规划给水管道925米，规划雨水管道356米，规划污水管道782米，消防设施和环卫设施改造等；

二期建设范围为东南门户片区，主要建设内容包括传统风貌建筑及一般建筑整治 31676.2平方米，历史建筑修缮和活化利用7950.6平方米，公共空间改造提升13552.9平方米，动态监测系统1项，智慧化管理系统1项，新增停车场1处，街区道路改造992米，三线下地716米，三线规整378米，规划给水管道935米，规划雨水管道535米，规划污水管道939米，消防设施和环卫设施改造等 ；

三期建设范围为杂货街、大和街等片区，主要建设内容包括文保单位修缮和活化利用 9643.72平方米，传统风貌建筑及一般建筑整治22254.25平方米，危房拆除9165.71平方米，公共空间改造提升2656平方米，街区道路改造1338米，三线下地965米，三线规整510米，规划给水管道1418米，规划雨水管道1179米，规划污水管道1571米，消防设施和环卫设施改造等 。

按照招标单位提供的有关资料及说明的范围内所涉及 内容，完成 惠州市惠阳区淡水老城历史文化街区保护提升工程（首开区） 的设计任务。 项目估算总投资 45055.32万元，其中:工程费32407.19万元 ， 设计 费 918.85 万元 。

招标内容

按照招标单位提供的有关资料及说明的范围内所涉及内容对 惠州市惠阳区淡水老城历史文化街区保护提升工程（首开区） 进行设计，工作内容：包括但不限于方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、设计变更、现场指导及验收等服务。（具体工作内容由招标人在合同中确定）

工期

设计总工期 9 0日历天（不含方案审批、施工图审查时间）。双方签订合同 之日起 20 日历天内完成方案设计，方案设计经专家或招标人确定后 25 日历天内完成初步设计和概算编制，初步设计批复后 30 日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 10日历天内完成补充、修改，取得施工图审查合格证的 5 日历天内提交加盖审图章的施工图设计文件。并按合同约定完成设计工作。

最高投标限价

/

是否 接受联合 体投标

是

投标资格能力 要求（包括但

不限于资质人

员、业绩等要

求）

投标人资格要求

1. 已在中国境内注册（不含港澳台注册 地 ）， 在法律上、财务上独立，合法运作的 独立法人；

2.投标人 （含联合体） 须 具有建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级】或同时具有【建筑行业 丙级 或以上和市政行业 丙 级 或以上】或同时具有【建筑行业（建筑工程）专业 丙级 或以上和市政行业 丙 级 或以上】或同时具有 【建筑行业 丙级 或以上和市政行业（燃气工 程、轨道交通工程除外） 丙 级 或以上】或同时具有 【 建筑行业（建筑工程）专业 丙级 和市政行业（燃气工 程、轨道交通工程除外） 丙 级 或以上】或同时具有【建筑行业 丙级 或以上 和 市政行业（道路工程）专业 丙 级 或以上】或同时具有【建筑行业（建筑工程）专业 丙级 或以上 和 市政行业（道路工程）专业 丙 级 或以上】 设计资质；

3 . 本招标接受联合体投标。联合体投标的需提交联合体协议书，应满足下列要求：

（ 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（ 2）联合体由不超过2家单位组成（即：联合体牵头人和成员单位的数量上限为2家）；

（ 3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4 . 派驻的设计项目负责人 1人， 须 具有 一级 注册建筑师注册 证书 ；

5.联合体投标的，必须以具有工程设计综合甲级或建筑行业或建筑行业（建筑工程）专业工程设计资质的单位为牵头人，联合体协议书必须按招标文件提供的格式填写。拟派的设计项目负责人由联合体牵头人委派。

6.投标人(联合体投标含联合体各方)应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入。拟派驻本工程的设计项目负责人必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员（提供相关网页截图）。

7.其他要求：信用承诺书（格式详见招标文件“第六章投标文件格式”）。

投标人业绩要求

无

是否采用电子招标投标方式

是

获取招 标文件 的方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标文件的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件等资料。

获取招标文件 开始时间

详见《招标

日程安排 表》

获取招标

文件截止

时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件 截止时间

详见《招标

日程安排 表》

投标文件

递交方式

本工程采用电子招标投标方式 开展招标投标，具体的操作流程见 惠州市公共资源交易中心发布的 《惠州市公共资源交易中心建设 工程招投标业务系统投标人操作 手册》。

递交方式：电子投标文件通过网 络上传至惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系 统对应招标项目的指定模块。

开标时间

详见《招标

日程安排 表》

开标地点

惠州市公共资源交易中心惠阳分 中心开标室（详见《招标日程安 排表》）

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易平台、惠州市公 共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投 标公共服务平台发布。

招标人

惠州市惠阳区人民政府淡水街道办事处

联系地址

惠州市惠阳区南门西街 29号

招标人联系人

吴 工

联系电话

0752- 3351934

招标代理机构

惠州市大恒建设工程咨询有限公司

联系地址

惠州市惠阳区淡水人民四路锦新大厦九楼 901房

招标代理联系 人

戴工

联系电话

0752-3366183

招标监督机构

惠州市惠阳 区住房和城 乡建设局建 筑工程管理 股

联系电话

0752-3819329

其他依法应当 载明的内容

1.质量标准：质量为合格，设计成果符合相关规范及相 应设计阶段的要求，分别满足设计和施工需要以及本招标文件相关规定。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点：

2.1 答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程 安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行 网上询 疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》 中招 标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答 疑。

2.2 网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日 程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过招标 投标电子交易系统提交投标文件。

2.3 开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间 进行开标活动。

2.4 开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点 开标。

2.5 评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点 评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函 〔 2018〕6 号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证 失效或被暂扣、伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行 政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检 测功能的通知》（惠公易函〔 2020〕78 号）要求，进一步 扩大所有建设工程项目 PDF 格式及 XML 格式投标文件的特 征码检测功能，特征码检测包括 IP 地址、 MAC 地址及硬盘 序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投 标人存在 IP 地址、 MAC 地址或硬盘序列号相同情况，将视 为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保 证投标文件特征码检测功能的有效性，所有 PDF 格式投标 文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站 →【服务指南】→【操作指 引】。

5.电子交易规则：按照《惠州市政务服务和数据管理局关于印发<惠州市公共资源电子交易规则>的通知》（惠市 政数〔 2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠 州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心 建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.其他相关方式：

6.1 交易平台：惠州市公共资源交易中心惠阳分中心

联系地址：惠州市惠阳区叶挺大道好益康一路区政务服 务中心 B 栋 10 楼

联系电话： 0752-3911976

6.2 监督单位：惠州市惠阳区住房和城乡建设局

监督电话： 0752-3819329

7.招标方式：公开招标

发布日期： 2025年 9 月15 日