南海实验学校有为中学项目方案设计深化及初步设计招标公告

投资项目代码

2502-440605-04-01-677803

招标条件

1. 南海实验学校有为中学项目 已由 佛山市南海区发展和改革局 以 南发改资丹字投审〔2026〕1 号 批准（备案）建设。

2.本招标项目 南海实验学校有为中学项目方案设计深化及初步设计 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 佛山市南海区发展和改革局 以 南发改资丹字投审〔2026〕1 号 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

南海实验学校有为中学项目

招标项目名称

南海实验学校有为中学项目方案设计深化及初步设计

标段（包）名称

南海实验学校有为中学项目方案设计深化及初步设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2026-0016-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区丹灶大金智地片区丹金大道建设村路段北侧

资金来源

财政资金

资金来源

构成

财政资金 100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：南海实验学校有为中学项目，位于佛山市南海区丹灶大金智地片区丹金大道建设村路段北侧地块，项目总用地面积84292.67㎡，总建筑面积约108000㎡。规划60个班级，提供3000个普通高中学位，主要建设内容包括教学楼、实验楼、体育馆、图书馆综合楼、音乐厅、教职工午休楼、学生宿舍楼、400米环形跑道运动场、食堂及架空区域、地下室等，配套给排水、消防、电气、空调及海绵城市、绿化等室内外工程。其中学生宿舍及教师午休室与食堂、连廊雨棚为同一单体，建筑面积约为35265平方米，属大型项目。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，☑费率，□其他

3.招标范围：

☑3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： 南海实验学校有为中学项目工程设计

3.1.2 阶段范围：方案设计深化、建筑景观设计方案、规划设计文件、初步设计图、概算编制、出具勘察设计任务书。

3.1.3 工作范围：

（1）方案设计深化：

①设计单位应与建设单位密切配合，充分尊重建设单位的意见和建议，限期完成整体方案设计，提供满足深度的方案设计图纸。工作量为方案设计阶段的45%。

②建筑景观设计方案：根据佛山市自然资源局关于印发《佛山市建设项目建筑景观设计方案审查工作指引（2024 版）》的通知，要求开展建筑景观设计方案审查的项目需提交不少于二个相同设计深度、不同设计风格的方案进行比选；位于重点片区和东平水轴范围的项目需提交不少于三个相同设计深度、不同设计风格的方案进行比选。

（2）规划设计文件：满足规划设计条件及城乡规划部门报建要求，完善主要教学功能场室装备需要表，并根据已确定的建筑景观设计方案进行总平面布局、功能分区、交通组织、绿化系统、竖向设计、日照分析、效果图、CPI、海绵城市及室外排水规划图等规划设计文件。

（3）初步设计图：满足《城市普通中小学校校舍建设标准》等规范要求、地方要求及学校办学特色需求，且需通过学校集体讨论确认。达到初步设计深化要求，完成各专业技术方案论证，满足初步设计审查标准，各专业图纸或设计说明包含：建筑、结构、给排水、无障碍设计、电气、暖通、园建、绿化、道路、基坑、厨房、高低压电房、装修、幕墙（如果有）、装配式、海绵城市、智能、节能、绿建、人防、消防等专业图纸的设计或说明。（其中，智能化系统，主要包括综合布线系统、计算机网络及无线局域网系统、安全防范系统、监控、多媒体系统、校园一卡通系统、公共广播及背景音乐系统、机房工程、多功能会议系统、室内外导视系统等。）

（4）概算编制：执行《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2024）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2024）、《广东省建设工程概算编制办法2014》、2018年《广东省建设工程计价通则》、2018年《广东省市政工程综合定额》、2018年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2018年《广东省安装工程综合定额》、2018年《广东省园林绿化工程综合定额》及相关配套文件，建设单位管理费收费标准（财建〔2016〕504号）、《工程勘察设计收费导则（第二版）（2021）》等相关文件，满足财局概算审核深度且确保概算准确，要求总投资控制在64254.38万元以内。

（5）出具勘察设计任务书以满足下一阶段工作。

招标内容

本项目为南海实验学校有为中学项目工程范围内的工程方案设计深化、初步设计（含概算编制、评审及修编）出具勘察设计任务书等。具体内容主要包括但不限于：

设计工作主要根据相关成果文件开展方案设计深化、初步设计（含概算编制、评审及修编）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、配合完成报规报建的相关配合服务工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。

工期（交货期）

勘察/设计服务期：84日历天，其中各阶段时间要求：

1、方案设计深化、勘察设计任务书及建筑景观方案：合同签订后20日历天内提供；

2、规划图及规划报建文件：20日历天；

3、初步设计图：30日历天；

4、概算编制：14日历天；

招标控制价（最高投标限价）

3671479.25元

投标保证金

70000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

1.1投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的以下有效的（1）（2）（3）任一项资质：

（1）工程设计 综合甲级 资质；

（2）工程设计 建筑行业甲级 资质 或 工程设计 建筑行业建筑工程专业甲级资质 ；

（3）建筑工程设计事务所。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业要求

4.1省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址： www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚 信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 注册建筑师一级 执业资格证书。

5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台行业诚信管理系统登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025 年 9 月至 2026 年 2 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5目前未被信用中国列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

7.1投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以施工图审查合格证时间/设计批复时间为准）， 完成过 1项 建筑面积 为 80000平方米 或以上的 房屋建筑 工程设计业绩。

相关证明材料仅限于要求提供三类业绩证明材料，提供①“中标通知书”或“能够证明其合法合规获得项目”的有效文件中的一项；②合同协议书；③“施工图审查合格证”或“设计批复”中的一项。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年，量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子 招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026 年 3 月 25 日

获取招标文件截止时间

2026 年 4 月 14 日 9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2026 年 4 月 14 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026 年 4 月 14 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： 佛山市公共资源 交易中心 南海分中心 不见面开标室 206-3 （具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼二楼 ） 。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市南海区南海实验学校

邮编

528216

联系地址

佛山市南海区丹灶镇桂丹西路118号

招标人联系人

谢老师

联系电话

0757-66860282

招标代理机构

海浪环境水务（广东）有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市禅城区石湾镇街道鄱阳村西区一巷 28 号

招标代理联系人

（项目负责人）

邓工

联系电话

0757-83390289

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：

 设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求，满足相关设计要求，满足主管部门评审要求。

6.投诉接收部门：佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局；联系电话：0757-86286106 、0757-81253005。