- 项目名称： 广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北新基北路以西地块新建住宅项目设计施工总承包工程
- 规模： 1.项目建设规模：项目位于佛山市顺德区伦教街道办事处325国道以北、新基北路以西地块，本项目规划建设5栋高层住宅楼（26层）、56栋多层住宅楼、1栋社区配套用房（2层，无地下室），地下室2层，局部1层，装配式建筑面积占比应不低于50%，装配率不低于50%；项目占地面积29750.23平方米，容积率1.0≤FAR≤2.5，限高80米，总计容面积74375.57㎡。总建筑面积约为12万平方米，其中住宅地上面积约8.6万平方米，地下面积约为3.4万平方米，并配套商业用房、物业用房、配电房等，用于房地产开发销售经营使用。2.承包方式：设计费：□固定折率包干,☑固定总价包干，□固定费率包干，□其他施工建安费：☑固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其他：3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本项目规划建设5栋高层住宅楼（26层）、56栋多层住宅楼、1栋社区配套用房（2层，无地下室），地下室2层，局部1层，装配式建筑面积占比应不低于50%，装配率不低于50%；占地面积29750.23平方米，容积率1.0≤FAR≤2.5，限高80米，总计容面积74375.57㎡。总建筑面积约为12万平方米，其中住宅地上面积约8.6万平方米，地下面积约为3.4万平方米，并配套商业用房、物业用房、配电房等，用于房地产开发销售经营使用。工程分期开发情况：本项目拟分三期开发建设，第一期规划建设多层住宅及地下室、1栋至3栋楼地下室、社区用房（2层，无地下室）及物业用房；第二期规划建设地上1栋至3栋楼，地上26层。第三期规划建设4栋、5栋及其地下室。各分期示范区按上述分期开发时间同步对外开放。上述建设规模、内容等最终以招标人批准方案和政府职能部门审核通过结果为准。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段
- 范围： 设计、施工主要招标内容：1、设计部分：本项目的方案及方案深化设计、初步设计（包含工程概算）、施工图设计、施工期配合服务（含设计变更及变更的出图和造价估算）、配合完成竣工图编制、后期咨询服务及相关设计服务7个阶段。包括不限于本项目的方案设计（含方案修改以及区规委会上会并通过）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计（含二星评定）、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更、施工现场服务工作、配合完成竣工图编制、设备材料采购咨询、后期咨询服务等。服务范围包括不限于建筑设计、结构设计、装饰装修工程设计及展示区软装（精装修：大区、公建配套、会所、售楼部及样板房等的公共区域、室内精装修）、基坑支护设计、人防设计、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、泛光照明设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计（含高低压配电工程设计）、特殊工艺（如有）设计、二次深化设计（含幕墙、设施设备的深化设计）、标识设计、道路（含规划市政道路及接驳；小区道路）、市政管网接驳（包括但不限于市政给排水、电信等）、园林绿化设计、绿建设计、节能设计、环保设计、通讯、市政路口开设设计、移树与市政铺装设计及配合等为达到本项目竣工验收合格所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包（含专家评审费）。承包人应完成（包括但不限于）上述的全部工作，具体内容
- 报名开始时间： 2025-08-30
- 报名结束时间： 2025-09-19
项目详情
公告信息
招标项目名称：广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块新建住宅项目设计施工总承包工程
标段（包）名称：广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块新建住宅项目设计施工总承包工程
相关统一交易标识码：A01-12440600568266776A-20250825-000004-5
公告性质：其他
公告内容
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广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块新建住宅项目设计施工总承包工程 第 1 次答疑与澄清修改文件
项目编号：A01-440606-2025-0021-01
项目名称：广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块新建住宅项目设计施工总承包工程
答疑与澄清修改文件发出时间：2025年9月12日
原定开标时间：2025年9月19日9时30分
一、 答疑内容
无。
二、 澄清修改内容
1、 现就《招标文件》 定标因素表 第 6 点 “答辩” 第 329 页的如下内容作出修改：
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原内容： |
修改为： |
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定标委员会根据招标文件的规定，对答辩报告进行横向比较：根据定标候选人拟派本项目团队人员中的人员阐述的对本项目的认识及理解、项目在设计及施工过程中的重点难点分析及对策、设计及施工过程中各专业和专项设计的协调配合，现场进度的分析和计划、管理团队优势等最大限度满足本项定标因素的定标候选人优先为原则进行排序: 第一名得 20 分，第二名得 16分，依此类推，按等差数列方式赋分，分差值为4 分；如并列排名，则占用排名次序名额。【注：（1）没有答辩内容或没有参加答辩的定标候选人不得该项分值。（2）答辩时间为30 分钟，由拟派的本项目团队人员中的人员进行答辩。 （3）答辩内容可以在施工技术标中导入，若无法导入，则可在施工资信标其他材料或施工经济标其他材料中导入，并做好相关索引。】 |
定标委员会根据招标文件的规定，对答辩报告进行横向比较：根据定标候选人拟派本项目团队人员中的人员阐述的对本项目的认识及理解、项目在设计及施工过程中的重点难点分析及对策、设计及施工过程中各专业和专项设计的协调配合，现场进度的分析和计划、管理团队优势等最大限度满足本项定标因素的定标候选人优先为原则进行排序: 第一名得 20 分，第二名得 16分，依此类推，按等差数列方式赋分，分差值为4 分；如并列排名，则占用排名次序名额。【注：（1）没有答辩内容或没有参加答辩的定标候选人不得该项分值。（2）答辩时间为30 分钟，由拟派的本项目团队人员中的人员进行答辩。 （3）答辩内容可以在施工技术标中导入，若无法导入，则可在施工资信标其他材料或施工经济标其他材料中导入，并做好相关索引。（4）答辩会的参加人员要求如下：答辩会环节，定标候选人须由拟派项目负责人或技术负责人至少派一人参加，未按要求参加的，该项定标因素不得分。】 |
三、其他说明
（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。
（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间 未 改变。
（4）本“答疑与澄清修改文件”共 3 页，请投标人注意是否完整。
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招标人：佛山市虹建企业管理有限公司 地址：佛山市禅城区祖庙街道季华六路17号1606室（住所申报） 联系人：周韬 联系方式：13928693514 2025年 9月 12日 |
代理机构：广东德骏工程项目管理有限公司 地址：肇庆市端州区星湖大道26号泰湖新城第13栋二楼A卡 联系人：梁先生 联系方式：0758-2867209 2025年 9月 12日 |