- 项目名称： 国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务
- 规模： 委托物业类型：产业用房（办公及商业）。服务区域范围1.委托物业位置：项目建设地点位于广州市番禺区南村镇鸿创路51号，项目规划用地面积6,527平方米，地上10层，地下2层，总建筑面积为36,558.93平方米，地上计容面积26,108平方米，地下建筑面积10,022.64平方米。土地性质为工业用地（M1），本项目建筑总高为59.85米，共10层，1层层高为4.5米，2层至5层的层高为4.1米，6层至10层的层高为7.7米，规划地下停车位202个，地上停车车位8个，非机动车位266个。备注：具体面积以后期房产测绘报告为准。2.基本情况：（1）地上房屋：产业用房总建筑面积26,536.29平方米。其中计容面积约26,108平方米。最终出租出售面积以招标人确定为准；（2）地下车库：建筑面积10,022.64平方米，规划停车位202个，其中充电车位为63个。地下车库原则上作为项目配套，招标人可视实际使用情况统筹出租。（3）地上停车车位8个，非机动车位266个。（三）设备、设施情况本项目设备、设施包括电气系统、暖通系统、给排水系统、消防水系统、消防电系统、智能化系统等。（四）服务区域范围本合同物业服务范围包括但不限于：项目用地红线范围内的所有物业及珠宝产业创新中心项目的所有公共区域，管理服务内容包括不限于安保服务、物业客服、消防管理、停车场管理（含充电桩管理）、监控中心值班、卫生保洁服务、维护服务、绿化养护、外墙维护及清洁、屋面维护及清洁、设备设施维护及清洁以及珠宝产业创新中心项目的公共部分的安保监控服务工作等
- 范围： 1.委托物业位置：项目建设地点位于广州市番禺区南村镇鸿创路51号，项目规划用地面积6,527平方米，地上10层，地下2层，总建筑面积为36,558.93平方米，地上计容面积26,108平方米，地下建筑面积10,022.64平方米。土地性质为工业用地（M1），本项目建筑总高为59.85米，共10层，1层层高为4.5米，2层至5层的层高为4.1米，6层至10层的层高为7.7米，规划地下停车位202个，地上停车车位8个，非机动车位266个。备注：具体面积以后期房产测绘报告为准。2.基本情况：（1）地上房屋：产业用房总建筑面积26,536.29平方米。其中计容面积约26,108平方米。最终出租出售面积以招标人确定为准；（2）地下车库：建筑面积10,022.64平方米，规划停车位202个，其中充电车位为63个。地下车库原则上作为项目配套，招标人可视实际使用情况统筹出租。（3）地上停车车位8个，非机动车位266个。（三）设备、设施情况本项目设备、设施包括电气系统、暖通系统、给排水系统、消防水系统、消防电系统、智能化系统等，
- 概况： 原公告的采购项目编号：GDJF25ZBCG000FG002 原公告的采购项目名称：国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目 首次公告日期：2025年09月11日 二、更正信息 更正事项：招标文件 更正内容： 原招标文件的第四部分开标、评标及定标办法 11.4.3计算价格评分：各有效投标人的评标价中，取平均价格作为基准价，有效投标报价多于5家（含5家），时，评标基准价为去掉最高投标报价和最低投标报价后的算术平均值
- 报名开始时间： 2025-09-11
- 报名结束时间： 2025-09-19
- 开标时间： 2025-10-10
项目详情
公告信息
招标项目名称：国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目
标段（包）名称：国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目
相关统一交易标识码：A99-91440000077870813B-20250911-000001-7
公告性质：正常公告
公告内容
| 投资项目代码 | ||||||
| 投资项目名称 | 国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目 | |||||
| 招标项目名称 | 国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目 | |||||
| 标段（包）名称 | 国家级珠宝首饰产业创新研发中心物业管理服务采购项目 | 公告性质 | 正常公告 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||||
| 招标项目实施(交货)地点 | 广东省·广州市·番禺区 | |||||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 自筹资金 | |||
| 招标范围及规模 | 委托物业类型：产业用房（办公及商业）。 服务区域范围 1.委托物业位置：项目建设地点位于广州市番禺区南村镇鸿创路51号，项目规划用地面积6,527平方米，地上10层，地下2层，总建筑面积为36,558.93平方米，地上计容面积26,108平方米，地下建筑面积10,022.64平方米。土地性质为工业用地（M1），本项目建筑总高为59.85米，共10层，1层层高为4.5米，2层至5层的层高为4.1米，6层至10层的层高为7.7米，规划地下停车位202个，地上停车车位8个，非机动车位266个。 备注：具体面积以后期房产测绘报告为准。 2.基本情况： （1）地上房屋：产业用房总建筑面积26,536.29平方米。其中计容面积约26,108平方米。最终出租出售面积以招标人确定为准； （2）地下车库：建筑面积10,022.64平方米，规划停车位202个，其中充电车位为63个。地下车库原则上作为项目配套，招标人可视实际使用情况统筹出租。 （3）地上停车车位8个，非机动车位266个。 （三）设备、设施情况 本项目设备、设施包括电气系统、暖通系统、给排水系统、消防水系统、消防电系统、智能化系统等。 （四）服务区域范围 本合同物业服务范围包括但不限于：项目用地红线范围内的所有物业及珠宝产业创新中心项目的所有公共区域，管理服务内容包括不限于安保服务、物业客服、消防管理、停车场管理（含充电桩管理）、监控中心值班、卫生保洁服务、维护服务、绿化养护、外墙维护及清洁、屋面维护及清洁、设备设施维护及清洁以及珠宝产业创新中心项目的公共部分的安保监控服务工作等。 | |||||
| 招标内容 | 1.委托物业位置：项目建设地点位于广州市番禺区南村镇鸿创路51号，项目规划用地面积6,527平方米，地上10层，地下2层，总建筑面积为36,558.93平方米，地上计容面积26,108平方米，地下建筑面积10,022.64平方米。土地性质为工业用地（M1），本项目建筑总高为59.85米，共10层，1层层高为4.5米，2层至5层的层高为4.1米，6层至10层的层高为7.7米，规划地下停车位202个，地上停车车位8个，非机动车位266个。 备注：具体面积以后期房产测绘报告为准。 2.基本情况： （1）地上房屋：产业用房总建筑面积26,536.29平方米。其中计容面积约26,108平方米。最终出租出售面积以招标人确定为准； （2）地下车库：建筑面积10,022.64平方米，规划停车位202个，其中充电车位为63个。地下车库原则上作为项目配套，招标人可视实际使用情况统筹出租。 （3）地上停车车位8个，非机动车位266个。 （三）设备、设施情况 本项目设备、设施包括电气系统、暖通系统、给排水系统、消防水系统、消防电系统、智能化系统等，详见《附件：设备、设施情况表》。 （四）服务区域范围 本合同物业服务范围包括但不限于：项目用地红线范围内的所有物业及珠宝产业创新中心项目的所有公共区域，管理服务内容包括不限于安保服务、物业客服、消防管理、停车场管理（含充电桩管理）、监控中心值班、卫生保洁服务、维护服务、绿化养护、外墙维护及清洁、屋面维护及清洁、设备设施维护及清洁以及珠宝产业创新中心项目的公共部分的安保监控服务工作等。 | |||||
| 工期（交货期） | 本项目物业管理服务期限为五年，采用“3年+2年”的两阶段服务模式执行，第一阶段合同服务期为3年，第二阶段合同服务期限为2年。 | |||||
| 最高投标限价 | 16672800元 | |||||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||||
| 投标资格能力要求 | 投标人资格要求 | a)投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织。企业法人提供企业法人营业执照；事业法人提供事业法人登记证；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证，投标人经营范围须包含物业管理服务（如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/ 的“企业信用信息公示报告”证明）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。投标人投标时须提供营业执照或其他登记证书复印件； b)投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料） c)投标人（含其授权的下属单位、分支机构）在投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。 d)投标人2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）应至少具有5项合同，且每项合同金额为300万元或以上的办公楼（写字楼）物业管理服务业绩。须提供业绩合同复印件（含合同首尾页、盖章页、相关信息页等）作为证明材料，如合同不足以证明满足上述业绩要求，还应同时提供其他证明材料。 e)本项目不允许联合体投标。 | ||||
| 投标人业绩要求 | 2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）应至少具有5项合同，且每项合同金额为300万元或以上的办公楼（写字楼）物业管理服务业绩。须提供业绩合同复印件（含合同首尾页、盖章页、相关信息页等）作为证明材料，如合同不足以证明满足上述业绩要求，还应同时提供其他证明材料。 | |||||
| 是否采用电子招投标投标方式 | 否 | 获取招标文件方式 | 下载招标文件的网络地址 | 详见招标公告附件 | ||
| 获取纸质招标文件的方式 | 详见招标公告附件 | |||||
| 获取招标文件开始时间 | 2025-09-11 09:00:00 | 获取招标文件截止时间 | 2025-09-19 17:30:00 | |||
| 递交投标文件截止时间 | 2025-10-10 09:30:00 | 投标文件递交方式 | 递交时间：2025年10月10日9:00～9:30； 递交截止时间：2025年10月10日9:30； 递交地点：广州市天河北路28号时代广场7楼开标室（具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕）。 | |||
| 开标时间 | 2025-10-10 09:30:00 | 开标地点 | 广州市天河北路28号时代广场7楼开标室（具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕）。 | |||
| 发布公告媒介 | 9.国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（https://www.gdgczb.com/）、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn）、粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com）、广东省金服股权托管中心有限公司（https://www.gdgqtg.com）网站发布。 | |||||
| 招标人 | 广东省珠宝玉石交易中心有限责任公司 | 联系地址 | 广州市番禺区天安科技园总部中心30号楼404室 | |||
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 020-39022717 | |||
| 招标代理机构 | 广东省金服股权托管中心有限公司 | 联系地址 | 广州市天河北路28号时代广场中座811室 | |||
| 招标代理联系人 | 吴先生 | 联系电话 | 020-22360275 | |||
| 招标监督机构 | 广东省珠宝玉石交易中心有限责任公司 | 联系电话 | 020-39022192 | |||
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告附件 | |||||