皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
- 项目名称： 皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包
- 概况： 项目名称：皇岗口岸土地整备安置项目 项目编号：2601-440304-04-01-317580 资金来源和资金来源构成：政府:100.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC） 招标项目编号：2601-440304-04-01-317580001 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：福田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2026-02-1209:00:00至2026-03-2118:00:00公告质疑截止时间2026-03-1118:00:00公告答疑截止时间2026-03-1618:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市福田区建筑工务署通讯地址深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心C座4楼经办人吕杰聪办公电话13713797218电子邮箱13713797218:312937425@qq.com招标代理单位名称深圳交易咨询集团有限公司经办人程浩、马亮、杨恩瑜办公电话18390883606手机号码13410718247电子邮箱chenghao@sztc.com 四、详细公告内容 皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）（标段编号：2601-440304-04-01-317580001001） 本次招标内容施工总承包,其他，EPC总承包单位服务范围包括：1.完成施工图设计及施工图预算编制、全过程BIM、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加工程调试、竣工图编制和竣工验收等
项目详情
公告信息
招标项目名称：皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
标段（包）名称：皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
相关统一交易标识码：A01-91440300MA5EW1BM6B-20260211-000013-4
公告性质：正常公告
公告内容
皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
（招标项目编号：2601-440304-04-01-317580001）
一、招标概况
项目名称：皇岗口岸土地整备安置项目
项目编号：2601-440304-04-01-317580
资金来源和资金来源构成：政府:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
招标项目编号：2601-440304-04-01-317580001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-02-12 09:00:00 至 2026-03-21 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-03-11 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-03-16 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市福田区建筑工务署 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心C座4楼 | |
| 经办人 | 吕杰聪 | |
| 办公电话 | 13713797218 | |
| 电子邮箱 | 312937425@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 程浩、马亮、杨恩瑜 | |
| 办公电话 | 18390883606 | |
| 手机号码 | 13410718247 | |
| 电子邮箱 | chenghao@sztc.com |
四、详细公告内容
皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）【标段编号：2601-440304-04-01-317580001001】
| 本次招标内容 |
施工总承包,其他，EPC总承包单位服务范围包括：
1.完成施工图设计及施工图预算编制、全过程BIM、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加工程调试、竣工图编制和竣工验收等。此外，还包括项目行政审批所需要的各类专题研究，提供相应成果文件、依托项目编制的有关标准等技术成果、技术资料及后续服务等工作。并承担与其设计相关的专家评审、会务及必要的考察费用。
2.完成本工程设计的全部施工内容，竣工验收合格且达到合同约定质量标准，并移交使用。
3.配合工程结决算工作，并负责项目完整归档工作。
4.其他未列明但属于完成本次设计施工总承包工作而需执行但可能遗漏的工作。
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| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 3800万元 | |
| 计划总投资 | 4,887.06万元 | |
| 工程地址 | 深圳市福田区深南大道2006号 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | / | |
| 计划工期 | 269 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-03-21 18:00 | |
| 投标保证金 | 20万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | ①本工程接受联合体投标，且联合体成员（含牵头人）数量不大于3家；联合体成员须满足招标文件对投标人资格条件要求中的任一资质要求； ②投标人必须具备安全生产许可证（若为联合体投标，联合体分工含施工内容的成员均需提供）； ③联合体的主体单位（联合体牵头人）应具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质设计单位，牵头单位负责本项目施工图设计及施工图预算编制、全过程BIM、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加工程调试、竣工图编制等相关内容（须在联合体协议中体现分工）。 ④在投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任。联合体各方在项目实施过程中若存在工作面交叉，须自行协商解决，确保工程顺利推进。因工作面交叉协调不当导致的工期延误、质量问题或经济损失，招标人有权向联合体各方同时追责，且不影响招标人根据联合体协议向联合体整体主张连带责任。 ⑤以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。 ⑥联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。 ⑦联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同类别工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。 ⑧本项目不接受与招标人利害相关方投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 投标人应同时具有下述施工资质及设计资质： （1）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级或以上资质 （2）设计资质：具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质 投标人项目负责人要求： （1）项目总负责人（1名）：应具备工程建设类注册执业资格或工程建设类高级工程师职称（若为联合体投标，应由本项目联合体牵头单位委派） （2）施工项目经理（1名）：应具有一级注册建造师（专业：建筑工程）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，应由承担本项目施工的单位委派） （3）设计项目负责人（1名）：具有注册一级建筑师执业资格。（若为联合体投标，应由本项目联合体牵头单位委派） 备注： ①项目总负责人与设计项目负责人可互相兼任（即可为同一人）。施工项目经理不得与项目总负责人或设计项目负责人互相兼任。 ②投标人拟派项目总负责人与施工项目经理均应符合《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定，不得在除本项目以外的其他项目中担任项目经理（施工项目负责人）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载 （ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（ https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568 ）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc ）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc )《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html ）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。