佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目监理

投资项目代码

2412-440606-04-01-835222

招标条件

1. 佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目 已由 佛山市顺德区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证（2412-440606-04-01-835222） 批准（备案）建设。

2.本招标项目 佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目监理 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目

招标项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目监理

标段（包）名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目监理

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0003-03-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区北滘镇

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目占地49059.36 ㎡，容积率1.0≤FAR≤1.2，限高80米，总计容面积58871.23m。总建筑面积约为11.7万平方米，其中地上面积约5.9万平方米，地下面积约为5.8万平方米。125栋4层合院建筑面积约3.5万平方米、2栋25层保障性住房建筑面积约2.38万平方米，商业约200平方米，局部地下三层。建安费约54858.41万元。

2.承包方式： 固定折率包干（所支付费用包含监理服务期内的一切约定服务）

3.本招标项目共分 1 个标段。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

监理服务内容包括但不限于招标范围内的施工准备阶段、施工阶段[基础、建筑、结构、给排水及消防工程、配电工程、防雷工程、消防电工程、应急照明工程、抗震支架工程、人防工程、燃气工程、电气工程、电梯工程、装修工程等；室外部分：室外给水系统、室外排水系统、室外消火栓系统、室外弱电系统、室外配电工程、园建绿化工程等相关工作，具体以委托人的要求为准]，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及竣备交付阶段和保修等阶段的相关服务；此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助招标人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

1、工期：总工期为 1004 日历天，缺陷责任期 24 个月（不另计收服务费）。

计划开工日期：2025年7月1日

计划完工日期：2028年3月31日

2、监理服务期以工程开工之日起算（以委托人书面通知为准），至项目缺陷责任终止证书签发且所有工程完成竣工结算审定之日止。若因客观原因发生变更的，不影响监理服务期，监理服务期的长短不影响费用的计算。

招标控制价

（最高投标限价）

2347900.00（元）

投标保证金

40000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 乙 级或以上资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址： www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚 信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有 工程类 专业 中 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

☑5.2拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4☑拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 12 月至 2025 年 5 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6☑投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025 年 6 月 4 日

获取招标文件截止时间

2025 年 6 月 25 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025 年 6 月 25 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025 年 6 月 25 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心开标室（具体地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路 4 号恒实置业广场 1 号楼裙楼顺德区公共资源交易中心 4 楼指定开标室，具体开标室以交易中心大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山顺北盈业房地产开发有限公司

邮编

528300

联系地址

广东省佛山市顺德区北滘镇顺江社区三乐东路5号顺北大厦

招标人联系人

何工

联系电话

0757-26321096

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东明润工程咨询有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦 8 楼805 室

招标代理联系人

杨工

联系电话

0757-22660424

招标代理传真

0757-83133283

电子邮箱

642973611@qq.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服

务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.foshan.gov.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。