三龙湾创界电竞园项目监理服务

投资项目代码

2407-440605-04-01-920009

招标条件

1.三龙湾创界电竞园 已由 佛山市南海区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证 （项目代码：2407-440605-04-01-920009） 批准（备案）建设。

2.本招标项目三龙湾创界电竞园项目监理服务已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

三龙湾创界电竞园

招标项目名称

三龙湾创界电竞园项目监理服务

标段（包）名称

三龙湾创界电竞园项目监理服务

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2024-0033-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路以南、泰山路以西地块。

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金:100%

招标范围及规模

1. 项目建设规模：项目宗地包括 A 、 B 两个地块区，其中地块 A 区面积为 10241.75 平方米，地块 B 区面积为 7451.81 平方米。项目规划建设内容包括地上含电竞场馆、酒店综合楼、科研办公楼、地下一层地下室。 其中A区建筑面积约为39799.98㎡，B区建筑面积约为23546.44㎡ ，规划机动车停车位 302 个。本项目总投资约 34194.11 万元。

2. 承包方式： 固定总价包干

3. 本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：

3.1 监理范围：本次监理服务项目为三龙湾创界电竞园项目监理，从项目开工前报建准备到竣工验收合格（包括但不限于竣工验收、工程移交、整改及工程结算等）直至工程缺陷责任期结束，具体时间以合同约定及实际通知时间为准。

4. 本项目为建筑工程，其中A区建筑面积约为39799.98㎡，B区建筑面积约为23546.44㎡，根据《工程设计资质标准》建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表（一般公共建筑）的规定，本招标项目为大型项目。

招标内容

1 、招标内容：包括但不限于三龙湾创界电竞园项目范围内（详见施工图纸和相关资料）的施工准备阶段、施工阶段（包括但不限于质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调）、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期的全过程监理服务。监理人还须按委托人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，协助委托人制定相应工程管理办法，中标人需派驻 1 名技术人员常驻招标人单位办公，配合招标人开展项目施工阶段、验收阶段全过程管理的相关工作等。

2 、监理服务的工程范围：三龙湾创界电竞园项目主要包括但不限于 A 、 B 两个地块区的所有监理服务，其中包含 土建工程、装饰装修工程、机电安装工程、通风空调工程、消防工程、室内外给排水工程及园林绿化、泛光照明、智能化、电力、燃气、自来水等配套工程，以及缺陷责任期满前的本项目其他室内装修及改造工程等。

监理服务期

监理合同签订之日起至整个项目竣工验收合格且工程缺陷责任期满为止（A、B两个地块分开开发，首先进行B地块开发。其中施工阶段、验收阶段监理服务期暂定为1095日历天，最终以招标人确认为准）。

招标控制价

（最高投标限价）

1,650,174.24元

投标保证金

33,000.00元

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 甲 级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址： www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚 信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。 根据《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数﹝2021﹞21 号）相关要求，拟派总监理工程师需具备本科或以上学历。

5.2拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

5.3 省外进粤企业，拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

5.4 拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 12 月至 2025 年 5 月 ）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟

派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求：

投标人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以☑ 竣工验收证明材料 / 竣工验收备案表 / 建设单位出具的完工证明 载明的时间为准）， 完成过 1项合同 总建筑面积 为5万平方米（或以上）的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、 竣工验收证明材料 / 竣工验收备案表 / 建设单位出具的完工证明 ，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。企业类似项目业绩的量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑佛山市公共资源交易综合管理云平台“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

本项目不提供纸质招标文件

评标办法

综合评估法 。

获取招标文件开始时间

2025 年 7 月 1 日

获取招标文件截止时间

2025 年 7 月 22 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025 年 7 月 22 日 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025 年 7 月 22 日 9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： 佛山市公共资源交易中心南海分中心（佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层 不见面开标 室206-4 。）

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

佛山市南海智立方园区开发有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道南平西路13号承业大厦十五层1501-1516单元

招标人联系人

梁先生

联系电话

0757-86678685

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东盛建工程事务咨询有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区祖庙路46号华辉大厦2302室

招标代理联系人

林工

联系电话

0757-82030818

招标代理传真

0757-82030818

电子邮箱

fsgdshengjian@126.com

招标监督机构

（投诉接收部门）

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106、0757-81253005

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.招标投标行业监督行政部门：佛山市南海区住房城乡建设和水务局，联系地址：佛山市南海区桂城天佑三路 1 号，联系电话：0757-86286106。