江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工

公告信息

招标项目名称：江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工

标段（包）名称：江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工

公告性质：正常公告

公告内容

江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工 招标公告

1. 招标条件

江东新区总部经济区国企商务楼建设项目 ，已由河源江东新区行政审批局 备案批准建 建设。项目建设资金由 企业自筹 ， 项目资金 100%已落实（未要求施工企业带资情况），资金到位率达不到规定的比例的项目可根据《河源市住房和城乡规划建设局 关于推行施工过程结算和工程款支付担保制度的 通知》（ 河规建通〔 2018〕 340 号 ）实行 工程款支付担保 。建设 单位为 河源市江东新区开发投资有限公司 ，招标人为 河源江东新区投资建设服 务中心 ，招标代理机构为 深圳市中联建工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工

2.2项目统一代码为：2206-441600-04-01-765954（江东新区科创电子研发及制造中心项目）、2204-441600-04-01-732319（河源江东新区新一代信息中心项目）、2106-441600-04-01-161775（江东新区创业中心项目）、2105-441600-04-01-519326（江东新区万绿创鸿电商创客谷项目）

2.3建设地点：河源江东新区城市起步区内。

2.4工程规模及建设内容：

（ 1）江东新区科创电子研发及制造中心项目包括5#号楼、10#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北边、东环路西边，5#号楼为研发中心大楼、10#号楼为科创中心大楼，5#号楼建设面积约9462㎡、10#号楼建设面积约17583㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程。建安费估算投资约10043.28万元（其中5#号楼建安费3560.46万元、10#号楼建安费6482.82万元）。

（ 2）河源江东新区新一代信息中心项目包括4#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，4#号楼建筑面积约7087.68㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约2552.83万元。

（ 3）江东新区创业中心项目包括7#号楼、13#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，7#号楼建筑面积约6748.80㎡、13#号楼建筑面积约6216.42㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约4279万元。

（ 4）江东新区万绿创鸿电商创客谷项目包括6#号楼、11#号楼、12#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边，6#号楼约9186.52㎡、11#号楼约8559.76㎡、12#号楼约8550.0㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约6140万元。

幕墙工程涉及的施工图深化及施工由中标人实施，中标人需根据投标价格作为限价完成图纸深化及施工预算编制后，报审监理单位及建设单位审批，审批通过后方可实施。

2.5本次施工招标投标最高限价：最终招标控制价在投标截止时间15天前由招标人在河源市公共资源网上交易平台（网址： https://14.215.227.219:8088/）”上 发布的预算价为准。但如果时间距投标截止时间不足 15天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2. 6 工期要求：总工期为 30 0日历天 ， 具体开工时间以监理单位发出的开工令时间为 准。

2. 7 招标内容：按 招标 的施工图设计文件所含内容（ 具体 以工程量清单为准）。

2. 8 工程质量要求：合格。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，不接受联合体投标。

3.2具有 建筑工程施工总承包三级及 以上资质 ， 并取得 建设行政主管部门 颁发 有效 的 《 安全生产许可证 》。

3.3拟派本工程的项目负责人 1名， 须具有 有效的 建筑工程 专业 二 级 及以上 注册建造师 资格（ 广东省省外企业拟派项目负责人具有 建筑工程 专业一级注册建造师资格 ）和有效的 《安全生产考核合格证》 （ B类 ） 。

3.4拟派本工程的专职安全员 3名，须 具有 有效的 《安全生产考核合格证》（ C 类 或 C3 类 ）。

3.5广东省省外进粤建筑企业和人员需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

3.6拟派本工程的项目负责人、专职安全员必须是本公司正式员工，须在 2022年8月至2022年10月 在本公司缴交社保。

备注：根据 《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔 2022〕361号） 、《 广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知 》（粤建许函〔 2022〕846号）规定， 住房和城乡建设部 和广东 省各级住房城乡建设主管部门 核发 工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日 ， 上述资质有效期将在三库一平台管理信息服务系统和全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动 。广东省外由 各省各级住建主管部门 核发 资质证书过期的，如能提供该省有关顺延资质资格有效期有关文件且符合文件规定的，则视为在有效期内 。

4. 招标文件及有关文件的下载

4 .1 各潜在投标人，自本招标公告发布之日起至投标截止时间前在河源市公共资源网上交易平台（网址： https://14.215.227.219:8088/ ）免费下载招标文件 等相关 资料 。

5 . 投标人须知

5.1资格审查方式：采用资格后审，资格审查不通过的投标文件将被否决。

5.2评标办法：本项目评标采用“综合评估法”。

5.3投标人必须提交50万元投标保证金，投标保证金提交方式： 为 银行保函或保证保险或担保保函 或银行转账。投标保证金提交时间： 投标截止时间前 。没有按规定提交投标保证金的投标人 初步 审查不予通过。

5.3.1若采用现金或支票，投标人应将投标保证金由投标人的基本账户转入招标人指定账户，否则视为投标保证金无效。招标人指定的开户银行及账号如下：

投标人登录河源市公共资源网上交易平台后，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）

采用现金或支票方式：投标保证金到达招标人指定账户时间为：投标截止时间前（以到账时间为准）。

5.3.2本项目不接受纸质保函（银行保函、保证保险、担保保函），须选择开具电子保函（银行保函、保证保险、担保保函），投标人须登录河源市公共资源网上交易平台在线办理电子保函（以下统称电子保函），电子保函需开具给招标人（受益人必须为招标人），办理电子保函的费用必须由投标人基本账户汇入，电子保函有效期不少于投标有效期。

注：投标人选择使用银行保函和保证保险和担保保函的方式提交投标保证金的，可登录河源市公共资源网上交易平台河源市公共资源网上交易平台在线办理电子保函（银行保函、保证保险、担保保函）。各投标人可通过电子保函操作手册熟悉相关流程，电子保函操作手册查看方式如下：网上交易平台（网上交易系统登入口） →办事指南→业务指南→河源市公共资源交易电子保函交纳投保保证金操作手册。

5.4 按照《注册建造师管理规定》，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，如发现拟派本工程项目负责人已在其他在建项目担任项目负责人则取消其中标资格。

5.5中标人在领取中标通知书时须提交中标项目负责人的《建造师注册执业证书》原件给招标人查验，并同时提交项目负责人任命书。

5.6拟派本工程的项目负责人在投标后不得随意变更，除发生下列情形之一。一是因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）两个月以上不能履行职责的；二是主动辞职或调离原工作单位的；三是因管理原因发生重大工程质量、安全事故，施工单位认为该项目经理不称职或监理单位认为该项目经理不称职需要更换的；四是无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的；五是因违法被责令停止执业的；六是因犯罪被羁押或判刑的；七是死亡的。如符合上述理由需要变更项目负责人的，应当配合与本项目招标文件设置的资格条件、加分条件相同的项目经理。

5.7招标人不接受在河源市建筑业信用信息平台信用评价等级C级（当企业信用评分为70分及以下时，其信用等级降为C级）的企业参加投标。

5.8按照国务院《保障农民工工资支付条例》（国令第724号）的要求，实行工程款支付担保制度。建设单位的建设资金到位率达不到规定的比例的项目，建设单位应当在施工总承包合同签订后30日内，向施工总承包单位提供等额工程款支付担保。政府投资项目一律不得以施工企业带资承包的方式进行建设，严禁将带资承包等内容写入工程承包合同及补充条款。建设单位和施工单位一律优先保障农民工工 资的支付，不得以工程款未到位等原因为由克扣或拖欠农民工工资。

5.9建设单位应当在施工总承包合同约定工程款计量周期、工程款进度结算办法，明确支付节点的时间或工程进度，因特殊原因导致工期延后的，经施工总承包单位同意后，支付节点可以适当后延。

5.10中标人必须严格落实《保障农民工工资支付条例》（国令第724号），在签订施工合同后30日内落实《条例》内容。一是落实实名制管理，并对接河源市智慧工地平台（实名制子平台）实行对接；二是落实分账制管理，以项目的名义开设工人工资支付专用账户并对接河源市智慧化工地平台（分账制子平台），中标人应当每月足额通过河源市智慧化工地平台（分账制子平台）发放工人工资；三是必须落实农民工工资担保制度。

5.11建设单位必须在施工总承包合同约定的人工费占施工总承包合同价格比例不低于20%。建设单位必须每月按上述比例将工资款（含预付款）拨付到中标人开设的农民工工资专用账户。

5.12建设单位在签订施工总承包合同并正式进场后30天内拨付中标价（含安全文明施工费,扣除暂列金额）的10%（其中的20%拨付至中标人项目的工人工资支付专用账户）作为工程预付款,预付款在每栋工程进度款支付达到50%后分期从进度款扣回，每期扣回的金额为当期工程进度款支付额的20%，不足部分从最后一期进度款扣回。

5.13中标人应当每月按施工进度向建设单位提交工程款支付申请。

5.14建设单位应当按月向中标人拨付工程进度款。

5.15建设单位应当协助中标人完成竣工验收的各类相关工作，办理相 应竣工批文和备案。

5.16建设单位有义务提供施工场地、施工用水用电接入口；协助中标人完成相关管理部门的施工进场审批手续，保障中标人能够按时进入现场开始准备工作。

5.17建设单位不提供 临时办公和工人住宿用地 ,由中标人自行负责。临时办公和工人住宿用地的相关费用也由中标人自行负担，建设单位不另行支付相关费用。

5.18建设单位应当按合同规定的期限办理竣工结算；协助中标人完成竣工验收的各类相关工作，办理相应竣工批文和备案。

5.19 拟派本项目的项目负责人需清楚投标文件内容并在投标函内签字确认。

6. 投标文件的递交

6.1本项目实行网上电子投标，网上开评标。投标企业需办理企业信息入库、核验通过后办理CA证书和电子签章，办理完成后方可在网上下载招标文件及相关资料，在投标准备期内需采用投标文件制作软件（河源市电子投标文件制作软件及操作手册和XML工程量清单操作手册，网址：https://14.215.227.219:8088//xzzx/008001/20171225/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html）制作电子版投标文件，投标时须按招标文件要求提交电子投标文件。

6.2投标文件递交的截止时间为 2022年12月20日09：30 ，递交方式：电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源公共资源交易中心交易平台 -会员端（网址：https://14.215.227.219:8088//TPBidder/memberLogin）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源公共资源交易中心的交易平台。

6.3逾期上传的或者未上传到指定网站平台的电子投标文件，招标人不予受理，在递交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。

注：电子标书递交截止时间以河源公共资源交易中心交易平台服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准。

6.4投标人在投标过程中所提交的所有资料必须是真实的、有效的，若有虚假一经查实，将取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，并向行政主管部门予以通报同时记入企业不良行为记录。

7. 发布公告的媒介 及其他注意事项

7.1本次招标公告同时在“广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）”、“河源市公共资源网上交易平台（网址： https://14.215.227.219:8088/）”上发布。

7.2本项目不设置现场开标环节，如对开标过程有异议的，可申请调看现场监控。

7.3当前疫情防控形势复杂严峻，为筑牢疫情防控坚固防线，巩固我市疫情防控成果，请招投标当事人严格按照河源市防疫指挥部最新政策要求做好疫情防控各项措施。

7.4未尽事宜，详见本项目《投标须知》。

8 . 联系方式

招标人：河源江东新区投资建设服务中心

联系人：黄先生

联系电话： 0762-3133202

地址：河源江东新区管委会 2号楼

招标代理机构：深圳市中联建工程项目管理有限公司

联系人 :周先生

联系电话： 0762-3131665

地址： 河源市新市区建设大道 142号大厦15楼IJ室 。

交易场所： 河源市公共资源交易中心

联系人：黄先生

联系电话： 0762-3828061

地址：河源市商务小区永和东路 85号。

相关附件

27-附件-远程解密操作资料.rar 招标文件.rar