翠楼、碧波楼、陶陶别墅、鸟径别墅和松涛餐厅改造项目设计施工总承包补充公告-翠楼

序号

条款号

原文

现文

招标公告

1

2. 项目概况与招标范围

2.2 工程建设规模：本项目总用地面积约6651平方米，总建筑面积6484.95平方米，其中翠楼用地面积1949平方米,建筑面积2217.12平方米；碧波楼用地面积1443平方米，建筑面积1478.65平方米；松涛楼用地面积1759平方米，建筑面积2064.68平方米；鸟径楼用地面积856平方米，建筑面积378.39平方米；陶陶楼用地面积644平方米，建筑面积346.11平方米。项目主要建设内容包括结构加固工程、改造工程、给排水工程、空调通风工程、电气工程、消防工程、室外工程、装饰装修工程等。具体内容以招标后工程量清单、图纸及招标人要求为准。

2.2 工程建设规模：本项目总用地面积约6651平方米，总建筑面积6484.95平方米，其中翠楼用地面积1949平方米,建筑面积2217.12平方米；碧波楼用地面积1443平方米，建筑面积1478.65平方米；松涛楼用地面积1759平方米，建筑面积2064.68平方米；鸟径楼用地面积856平方米，建筑面积378.39平方米；陶陶楼用地面积644平方米，建筑面积346.11平方米。 最大单跨跨度不大于8米、建筑最高高度不高于9米、建筑物最大层数3层 。项目主要建设内容包括结构加固工程、改造工程、给排水工程、空调通风工程、电气工程、消防工程、室外工程、装饰装修工程等。具体内容以招标后工程量清单、图纸及招标人要求为准。

2

3. 投标人资格要求

（2）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备：一级注册建筑师资格，且在投标人（若为联合体投标，指承担设计任务方的单位）单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

（2）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备： 二级（或以上）注册建筑师 资格，且在投标人（若为联合体投标，指承担设计任务方的单位）单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

3

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布的文本为准。

本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 、广东省招标投标监管网 发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在 广东省招标投标监管网 发布的文本为准。

招标文件 《第二章  投标人须知》

1

投标人须知前附表

7.4.1 履约担保

履约担保的形式：以合同约定为准。

履约担保的金额：以合同约定为准。

7.4.1 履约担保

履约担保的形式： 保函、保险或保证金， 以合同约定为准。

履约担保的金额： 建筑安装工程费中标价的10%， 以合同约定为准。

2

投标人须知前附表

9.7 交易服务费：中标人代缴广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易服务费，其费用包含在中标人报价中，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）向中标人开具发票。

招标代理费：招标代理费由中标人在领取中标通知书之前一次性支付给招标代理机构。招标代理费按国家计委计价格〔2002〕1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》及发改价格[2011]534号《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的工程类规定下浮50%计算本项目招标代理费，最终招标代理费结算按招标中标价计算，由中标人负责。招标代理费已包含在中标人的投标报价中，招标人不另行支付。

9.7 招标代理费：招标代理费由中标人在领取中标通知书之前一次性支付给招标代理机构。招标代理费按国家计委计价格〔2002〕1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》及发改价格[2011]534号《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的工程类规定下浮50%计算本项目招标代理费，最终招标代理费结算按招标中标价计算，由中标人负责。招标代理费已包含在中标人的投标报价中，招标人不另行支付。

3

投标人须知通用条款

详见原招标文件投标人须知通用条款《附件1 评标委员会成员声明》

详见本补充公告《附件1 评标委员会成员声明》

4

投标人须知通用条款

7.4.2 中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标， 其投标保证金不予退还， 给招标人造成 的 损失 超过投标保证金数额 的，中标人还应当 对超过部分 予以赔偿。

7.4.2 中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的， 中标人未按上款的规定递交履约担保，每拖延一天，赔偿招标人5000元，并在工程款中扣除， 其投标保证金不予退还， 给招标人造成 的 损失 超过投标保证金数额 的，中标人还应当 对超过部分 予以赔偿。

招标文件 《第三章  评标办法（综合评估法）》

1

附表5《工程总承包实施方案（含资格审查文件）投标文件详细审查评分表》

详见原招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表5《工程总承包实施方案（含资格审查文件）投标文件详细审查评分表》

详见本补充公告附表5《工程总承包实施方案（含资格审查文件）投标文件详细审查评分表》

2

附表5-1 《项目管理机构人员配置表》

详见原招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表5-1 《项目管理机构人员配置表》

详见本补充公告附表5-1 《项目管理机构人员配置表》

招标文件 《第四章     合同条款及格式》

1

专用条款

32.1 承包人提供履约担保的约定

承包人应按中标价的10%向发包人提供履约担保

①履约担保的金额：（大写） 元 （小写 元）

②提供履约担保的时间：

£ 签订本合同时

R 另作约定： 合同签订之日起的30个日历天内。

③履约担保的形式

R 出具履约保函的担保人： 承包人应在本合同签订生效之日起7个工作日内，向甲方提交一份其开具的、持续有效的、不可撤销的、见索即付的银行履约保函，作为其履行本合同项下全部义务的担保。该保函应由一家在中华人民共和国境内合法注册并营业的国有大型商业银行或全国性股份制商业银行开具，其格式和内容须事先经发包人书面审核同意。保函金额为人民币 【     】 元整。在本合同总价款发生变更，或发包人根据合同约定提前接收部分工程时，承包人有义务在发包人通知后7个工作日内办理保函金额的相应调整或部分延期手续，以确保保函金额始终与承包人未履行完毕的合同义务相匹配。保函的有效期自开具之日起，持续有效至本项目工程竣工验收合格、竣工结算经双方最终确认、承包人完成工程及全部资料移交且工程质保期届满之日止。保函到期前，若承包人尚有未履行完毕的合同义务（包括但不限于质量保修义务），承包人必须无条件办理保函的延期手续，否则视为重大违约。如承包人为联合体形式的， 由联合体主办方按建筑安装工程费中标价的10%向发包人提供履约担保 。（ 履约担保指施工部分，勘察、设计无需担保。 ）

£ 出具履约担保的担保人： /

£ 出具 履约保证保险 的担保人： /

£ 其它：

双方协商一致，增加以下条款 ： ④履约担保的其它要求

承包人在银行保函到期前，承包人应提前7天向发包人提交新的保函以替换即将到期的保函，且新提交的保函的期限延长不得少于6个月。如承包人未及时提交的，发包人有权直接要求担保银行支付其担保的全部金额。

当发生违约情形而导致履约保证金被扣罚或因其他原因，而导致履约保证金余额少于剩余工程量的10%,或者少于合同总价的2%的，承包人应在收到发包人通知之日起在7天内补足，补足后的履约保证金金额应相当于剩余工程量的10%，且不得低于合同总价的2%，否则按两者较高者补足。对于未按时限要求补足的，发包人有权扣罚剩余的全部履约保证金并有权解除合同。

承包人应按时足额向雇员支付劳务工资，并不低于当地最低工资标准。对于因承包人拖欠劳务工资而造成群体性示威、游行等，造成一切不良社会影响后果的，发包人有权从承包人履约保证金或应付、将付给承包人的款项中扣除。发包人有权根据承包人的雇员所提供的数据直接将劳务工资支付给承包人雇员，并在应付、将付给承包人的工程款或其他款项中扣除。上述行为对发包人造成损失和（或）导致工期延误的，应赔偿发包人的损失，工期不予顺延。

合同签订之日起30个日历天后，承包人未按上款的规定递交履约担保， 每拖延一天，赔偿发包人5000元，并在工程款中扣除 。

32.1 承包人提供履约担保的约定

承包人应按 建筑安装工程费中标价 的10%向发包人提供履约担保

①履约担保的金额：（大写） 元 （小写 元）

②提供履约担保的时间：

£ 签订本合同时

R 另作约定： 合同签订之日起的 7个工作日 内。

③履约担保的形式

R 出具履约 担保 的担保人： 承包人应在本合同签订生效之日起7个工作日内 按照发包人规定的形式、金额提供履约担保（保函、保险或保证金），履约担保采用银行保函形式的，承包人 向 发包人 提交一份其开具的、持续有效的、不可撤销的、见索即付的银行履约保函，作为其履行本合同项下全部义务的担保。该保函应由一家在中华人民共和国境内合法注册并营业的国有大型商业银行或全国性股份制商业银行开具，其格式和内容须事先经发包人书面审核同意。 履约担保 金额为人民币 【     】 元整。在本合同总价款发生变更，或发包人根据合同约定提前接收部分工程时，承包人有义务在发包人通知后7个工作日内办理 履约担保 金额的相应调整或部分延期手续，以确保 履约担保 金额始终与承包人未履行完毕的合同义务相匹配。保函 或保险 的有效期自开具之日起，持续有效至本项目工程竣工验收合格、竣工结算经双方最终确认、承包人完成工程及全部资料移交且工程质保期届满之日止。保函 或保险 到期前，若承包人尚有未履行完毕的合同义务（包括但不限于质量保修义务），承包人必须无条件办理保函 或保险 的延期手续，否则视为重大违约。 发包人应在工程竣工验收报告签发后30天内将履约担保（保函、保险或保证金）退还给承包人，现金担保不计利息。 如承包人为联合体形式的， 由联合体主办方按建筑安装工程费中标价的10%向发包人提供履约担保 。（ 履约担保指施工部分，勘察、设计无需担保。 ）

双方协商一致，增加以下条款 ： ④履约担保的其它要求

承包人在银行保函 或保险 到期前，承包人应提前7天向发包人提交新的保函 或保险 以替换即将到期的保函 或保险 ，且新提交的保函 或保险 的期限延长不得少于6个月。如承包人未及时提交的，发包人有权直接要求担保银行 或担保公司 支付其担保的全部金额。

当发生违约情形而导致履约保证金被扣罚或因其他原因，而导致履约保证金余额少于剩余工程量的10%,或者少于合同总价的2%的，承包人应在收到发包人通知之日起在7天内补足，补足后的履约保证金金额应相当于剩余工程量的10%，且不得低于合同总价的2%，否则按两者较高者补足。对于未按时限要求补足的，发包人有权扣罚剩余的全部履约保证金并有权解除合同。

承包人应按时足额向雇员支付劳务工资，并不低于当地最低工资标准。对于因承包人拖欠劳务工资而造成群体性示威、游行等，造成一切不良社会影响后果的，发包人有权从承包人履约保证金或应付、将付给承包人的款项中扣除。发包人有权根据承包人的雇员所提供的数据直接将劳务工资支付给承包人雇员，并在应付、将付给承包人的工程款或其他款项中扣除。上述行为对发包人造成损失和（或）导致工期延误的，应赔偿发包人的损失，工期不予顺延。

合同签订之日起 7个工作日 后，承包人未按上款的规定递交履约担保， 每拖延一天，赔偿发包人5000元，并在工程款中扣除 。

2

专用条款

84.1 预付款的约定及管理

£ 无预付款，本条不适用。

□有预付款，其支付办法和抵扣方式，按专用条款第84.2款和第84.4款约定。

R 另作约定：

承包人的预付款担保应以银行保函的形式提供，且该银行保函应由在中国注册且营业地点的银行开具，是无条件、不可撤销银行保函，如发现承包人提供虚假银行保函，发包人将取消其中标资格，并追究法律责任 。

R 工程设计费预付款支付比例及金额： 本合同生效后10天，承包人提出预付款支付申请并经发包人审核同意后，向承包人支付工程设计费签约合同价的10%作为预付款。

£ 设备及工器具购置费预付款支付比例及金额：

R 建筑安装工程费 （扣除暂列金额、暂估价、绿色安全防护措施费等） 预付款支付比例及金额： 建筑安装工程费签约合同价（扣除暂列金额、绿色安全防护措施费等）的10%作为预付款。

£ 其他费用预付 款支付比例及金额： /

84.1 预付款的约定及管理

£ 无预付款，本条不适用。

R 有预付款，其支付办法和抵扣方式，按专用条款第84.2款和第84.4款约定。

□ 另作约定：

R 工程设计费预付款支付比例及金额： 本合同生效后10天，承包人提出预付款支付申请并经发包人审核同意后，向承包人支付工程设计费签约合同价的10%作为预付款。

£ 设备及工器具购置费预付款支付比例及金额：

R 建筑安装工程费 （扣除暂列金额、暂估价、绿色安全防护措施费等） 预付款支付比例及金额： 建筑安装工程费签约合同价（扣除暂列金额、绿色安全防护措施费等）的10%作为预付款。

£ 其他费用预付 款支付比例及金额： /

3

专用条款

84.2 提交预付款支付申请期限：

R 按通用条款第84.2款约定。

R 另作约定： (1) 承包人应在发包人支付预付款7天前提供建筑安装工程费的预付款担保。

（2）预付款担保的形式为：银行保函，在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。

84.2 提交预付款支付申请期限：

R 按通用条款第84.2款约定。

£ 另作约定： / 。

4

专用条款

84.4 预付款的扣回

□按通用条款约定。

当工程进度款累计金额达到建筑安装工程费的30%（含本数）时，开始在下一次工程进度款中开始扣回预付款，按当期进度款的30%扣回预付款，直到预付款全部扣回。

预付款累计扣回比例达100%时，由承包人书面申请经发包人审定后退还预付款银行保函。（预付款的扣回指施工部分，勘察、设计部分无需扣回。）

84.4 预付款的扣回

□按通用条款约定。

当工程进度款累计金额达到建筑安装工程费的30%（含本数）时，开始在下一次工程进度款中开始扣回预付款，按当期进度款的30%扣回预付款，直到预付款全部扣回。

预付款的扣回指施工部分，勘察、设计部分无需扣回。

5

专用条款

89.2.1 质量保证金预留方式

R 由承包人提交质量保证金银行保函；

□由承包人提交质量保证金担保公司担保；

□由承包人提交质量保证金保证保险；

£ 由发包人在支付工程进度款或结算款时逐次扣留，直到扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的的金额为止；

£ 由发包人选择在工程竣工结算时一次性扣留相应比例的工程款；

□双方约定的其他方式： /  。

89.2.1 质量保证金预留方式 (可选 R 的其中之一种方式)

R 由承包人提交质量保证金银行保函；

R 由承包人提交质量保证金担保公司担保；

R 由承包人提交质量保证金保证保险；

£ 由发包人在支付工程进度款或结算款时逐次扣留，直到扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的的金额为止；

R 由发包人选择在工程竣工结算时一次性扣留相应比例的工程款；

□双方约定的其他方式： /  。

6

格式3

/

删除格式3《预付款担保（参考格式）》

招标文件 《第七章   投标文件格式》

1

格式二

详见原招标文件第七章投标文件格式   格式二《投标承诺书》

详见本补充公告   格式二《投标承诺书》

2

格式三

详见原招标文件第七章投标文件格式   格式三《投标书》

详见补充公告   格式三《投标书》

招标公告附件

1

《授权代表证明书》

详见原招标公告附件

详见本补充公告附件《招标人及招标代理授权代表证明书》

2

《广东省企业投资项目备案证》

详见原招标公告附件

详见本补充公告附件《广东省企业投资项目备案证》

序号

评分内容

分值

评审标准

一、企业资信（3 6 分）

设计业绩

8

投标人（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）2021年1月1日至投标截止时间止，承接过类似工程设计业绩，每项得4分。本项最高得8分。

注：（1）类似工程设计业绩指设计费50万元（或以上）的建筑工程设计或建筑工程勘察设计或建筑工程工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）业绩项目中的设计部分业绩。

（2）须提供合同关键页、中标通知书（或免招标证明）、初步设计审查证明或施工图审查备案证明扫描件。如以上资料不能证明业绩规模的，须另提供业主盖章的业绩证明或可证明业绩规模的其他资料扫描件。

（3）业绩时间以合同签订时间为准，业绩金额以合同签订金额为准。

（4）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

施工业绩

10

投标人（联合体投标的，指联合体主办方）2021年1月1日至投标截止时间止，完成过质量合格且金额大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包或勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包（施工部分）业绩，每项得2分。本项最高得10分。

注：（1）业绩取自广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台。投标人须提供类似项目业绩的项目名称及业绩在信用平台中业绩编号、相应业绩在信用平台的网页信息截图。不提供项目名称及业绩编号、网页信息截图的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与业绩编号不一致：①项目名称和业绩编号在信用平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，业绩编号在信用平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准；③项目名称在信用平台内不存在对应业绩，业绩编号存在对应业绩的，以业绩编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在信用平台内业绩上传件为依据（投标文件中可不需重复提交相关业绩上传件）。

（2）金额以广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台业绩网页信息截图显示的中标价金额为准。免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。用于本项目投标的类似业绩，在信用平台中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（具体资质要求：建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包）资质）。

（3）完成时间以广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台业绩网页信息截图显示的验收日期为准。

（4）信用平台内业绩不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。 不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

施工企业业绩获奖

12 分

投标人（联合体投标的，指联合体主办方）2021年1月1日至投标截止时间止，完成的建筑工程施工总承包或勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包（施工部分）项目获得过国家级工程质量奖项的，每项得6分；获得过省级工程质量奖项的，每项得4分；获得过市级（含副省级）工程质量奖项的，每项得2分。本项最高得12分。

注：（1）奖项业绩可取自广州市住建行业信用管理平台或提供获奖证书原件彩色扫描件。

①奖项业绩取自广州市住建行业信用管理平台的。投标人须提供获奖工程业绩的项目名称及业绩在广州市住建行业信用管理平台中业绩编号、相应业绩在广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少包含“项目基本信息”、“奖项信息”等信息）。不提供项目名称及业绩编号、网页信息截图的业绩不予评审。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据（投标文件中不需重复提交相关业绩上传件）。用于本项目投标的获奖业绩，在平台中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（具体资质要求：建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包））。不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。②奖项业绩提供获奖证书原件彩色扫描件的，投标人须提供获奖证书原件彩色扫描件，并同时提供获奖业绩的中标通知书（或免招标证明文件）、施工合同（不含补充合同）、竣工验收文件（验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章）、竣工验收备案证明文件（备案证明须具有建设行政主管部门盖章确认）原件彩色扫描件及该获奖工程在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页信息截图（网页信息截图须显示工程信息并具备中标信息、施工许可证、施工合同及竣工验收备案环节登记单位信息）。

（2）时间以获奖证书时间为准。

（3）国家级质量奖项是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国（全国）建筑工程装饰奖（不含设计类获奖），省级及市级 （含副省级） 质量奖项指由行政主管部门或行业协会（若颁发单位是行业协会，须提供已登记备案的单位在中国社会组织政务服务平台登记的网页查询截图）颁发的质量奖项，不包含安全文明、绿色施工、技术创新、QC成果、科技进步及技术应用类等奖项。

（4）同一工程项目获得多个奖项的，只计算其符合要求的最高奖项得分，不重复计分。

（5）不符合上述条件的获奖业绩不予评审。评标委员会对获奖业绩的评审以投标人提供的完整的证明资料为依据。 不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

第三方评价

3 分

投标人（联合体投标的，指联合体主办方）2021年1月1日至投标截止时间止，获得过省级（或以上）“房屋建筑工程”工法证书，每个得1分，本小项最高3分。

注：（1）投标人须提供建设行政主管部门或行业协会（若颁发单位是行业协会，须提供已登记备案的单位在中国社会组织政务服务平台登记的网页查询截图）或其他工法主管部门颁发的工法证书（含工法获奖证书）扫描件（不含工法大赛获奖），时间以工法证书上发证日期为准。

（2）投标人所提供的工法科技成果须成功应用于房屋建筑工程， 未能体现工法科技成果成功应用在具体房建类项目的，须同时提供科学技术成果鉴定证书扫描件（鉴定证书中需体现该工法的研究背景项目为房建类项目） 。

（3） 获奖单位须与投标人单位一致，不含子公司和分公司。同一工法获得多个奖项的，只按其中一个奖项所在最高级别计算一次分数，不得重复计算。

3 分

投标人 （联合体投标的，指联合体主办方） 具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证情况：

（1）具有上述全部认证证书的，得3分；

（2）上述认证证书缺少1项的，得2分；

（3）上述认证证书缺少2项的，得1分；

（4）不符合的不得分。

注 ：（1） 投标人须提供有效期内的认证证书原件扫描件。所提供认证证书需在国家认证认可监督管理委员会网站 （http://www.cnca.gov.cn） 能查询到相应认证结果并提供相应查询截图。

（2）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

二、工程组织方案（6 4 分）

设计和施工的融合措施

36 分

一、针对本项目特点，制定了相应的设计和施工的融合措施，并有承诺在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方紧密协作以满足项目的各阶段需求（承诺函格式自拟）的，且管理人员数量满足工程实施的要求，且能够满足工程实施过程中对质量、投资、进度、安全的控制需要，满足本项目《项目管理机构人员配置表》（见附表5-1）的得基础分4分，不满足最低配置要求的本小项不得分。

二、设计团队（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：

1. 设计负责人（5分）：

①取得建筑设计类专业副高级（或以上）技术职称10年以下的，得1分，取得该职称10年（或以上）的，得2分，本小项最高得2分；

②2021年1月1日至投标截止时间止，作为设计负责人承接过类似工程设计业绩，每项得3分。本项最高得3分。

注：类似工程设计业 绩指设计费50万元（或以上）的建筑工程设计或建筑工程勘察设计或建筑工程工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）业绩项目中的设计部分业绩。

须提供合同关键页或中标通知书（或免招标证明）、初步设计审查证明或施工图审查备案、竣工验收报告等证明扫描件。如以上资料不能证明业绩规模及设计负责人信息的，须另提供业主盖章的业绩证明或可证明业绩规模及设计负责人信息的其他资料扫描件。业绩时间以合同签订时间为准，业绩金额以合同签订金额为准。

三、施工团队（联合体投标的，指联合体主办方）

1. 施工技术负责人（7分）：

①2021年1月1日至投标截止时间止，作为施工技术负责人完成过质量合格且金额大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包或 勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包 （施工部分）业绩的，每项得3分，本小项最高得3分；

②2021年1月1日至投标截止时间止，作为主要完成人获得过省级（或以上）“房屋建筑工程”工法证书的每项得2分，本小项最高得4分。

2. 质量负责人（5分）：

①取得建筑工程施工类专业副高级（或以上）技术职称10年以下的，得1分，取得该职称10年（或以上）的，得2分，本小项最高得2分；

②2021年1月1日至投标截止时间止，作为质量负责人完成过质量合格且金额大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包或 勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包 （施工部分）业绩的，每项得3分，本小项最高得3分。

3. 安全负责人（4分）：

①取得建筑工程施工类专业副高级（或以上）技术职称，得1分，本小项最高得1分；

②2021年1月1日至投标截止时间止，作为安全负责人完成过质量合格且金额大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包或 勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包 （施工部分）业绩的，每项得3分，本小项最高得3分。

4. 造价负责人（5分）：

①取得工程造价类专业副高级（或以上）技术职称10年以下的，得1分，取得该职称10年（或以上）的，得2分，本小项最高得2分；

②2021年1月1日至投标截止时间止，作为造价负责人完成过质量合格且金额大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包或 勘察设计施工总承包（施工部分）或设计施工总承包（施工部分）或设计采购施工总承包（施工部分）或勘察设计采购施工总承包 （施工部分）业绩的，每项得3分，本小项最高得3分。

5. 装修专业工程师（1人）（6分）：

取得建筑装饰施工类专业副高级（或以上）技术职称10年以下的， 得3分 ；取得该职称10年（或以上）的， 得6分 ，本小项最高得6分。

施工组织设计

7 分

1. 针对本项目编制了施工组织方案及施工方法和关键部位工艺和技术措施，有得3分，无得0分。

2. 针对本项目编制了施工组织方案及施工方法和关键部位工艺和技术措施的情况：

【优】对本项目发包人要求及设计任务书分析透彻，制定的相应施工组织方案详尽、施工方法具体、关键部位工艺和技术措施内容针对性强、操作具体、可行性高，得4分。

【良】对本项目发包人要求及设计任务书分析较为全面，制定的相应施工组织方案较为详尽、施工方法具体、关键部位工艺和技术措施针对性较强、操作较具体、可行性较高，得2分。

【中】对本项目发包人要求及设计任务书分析基本准确，制定的相应施工组织方案、施工方法、关键部位工艺和技术措施针对性一般、操作一般、可行性一般，得1分。

【无】无提供得0分。

质量控制措施

7 分

1. 针对本项目编制了质量目标、施工质量管理体系与程序、质量管理措施；有提供的得3分，无的得0分。

2. 针对本项目编制了质量目标、施工质量管理体系与程序、质量管理措施的情况：

【优】措施有效、合理、现场可操作性强的，得4分。

【良】措施效果较好、较合理，现场可操作性较强的，得2分。

【中】措施效果一般，现场可操作性一般的，得1分。

【无】无提供得0分。

安全控制措施

7 分

1. 针对本项目建立了完善的安全文明施工保证体系、施工安全管理制度，承诺不发生安全文明事故；有提供的得3分，无的得0分。

2. 针对本项目建立了完善的安全文明施工保证体系、施工安全管理制度的情况：

【优】措施有效、合理、现场可操作性强的，得4分。

【良】措施效果较好、较合理，现场可操作性较强的，得2分。

【中】措施效果一般，现场可操作性一般的，得1分。

【无】无提供得0分。

进度控制措施

7 分

1. 针对本项目编制了施工总进度计划及工期保证措施，有得3分，无得0分。

2. 针对项目特点编制施工总进度计划及工期保证措施的情况：

【优】施工进度计划结合实际施工情况，制定的进度保证措施现场实操性强，能有效保证施工进度的，施工工期进度计划详尽，得4分。

【良】 施工进度计划结合实际施工情况，制定的进度保证措施现场实操性较强，基本能保证施工进度的，施工工期进度计划较为详尽，得2分。

【中】施工进度计划结合实际施工情况，制定的进度保证措施现场实操性一般的，施工工期进度计划不够详尽，得1分。

【无】无提供得0分。

合计（一 + 二）

100

备注：

1 、拟投入人员：

（1）拟派的所有人员须提供相关证明资料和近一个月（2026年1月）在投标单位（不含子公司，含分公司）缴纳社保的证明材料扫描件。人员职称按最高级别计算得分。未提供或所提供的证明资料不符合要求的，则该评分节点不予评审。

（2）上述人员岗位不能相互兼任。

（3）施工技术负责人工法：须投标人须提供建设行政主管部门或行业协会（若颁发单位是行业协会，须提供已登记备案的单位在中国社会组织政务服务平台登记的网页查询截图）或其他工法主管部门颁发的工法证书（含工法获奖证书）扫描件（不含工法大赛获奖）和体现人员姓名等证明材料，时间以工法证书上发证日期为准。投标人所提供的工法科技成果须成功应用于具体的房建类项目， 未能体现工法科技成果成功应用在具体房建类项目的，须同时提供科学技术成果鉴定证书扫描件（鉴定证书中需体现该工法的研究背景项目为房建类项目） 。获奖单位须与投标人单位一致，不含子公司和分公司。同一工法获得多个奖项的，只按其中一个奖项所在最高级别计算一次分数，不得重复计算。

（4）施工团队人员业绩：业绩取自广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台。投标人须提供类似项目业绩的项目名称及业绩在信用平台中业绩编号、相应业绩在信用平台的网页信息截图。不提供项目名称及业绩编号、网页信息截图的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与业绩编号不一致：①项目名称和业绩编号在信用平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，业绩编号在信用平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准；③项目名称在信用平台内不存在对应业绩，业绩编号存在对应业绩的，以业绩编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在信用平台内业绩上传件为依据（投标文件中可不需重复提交相关业绩上传件）。

金额以广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台业绩网页信息截图显示的中标价金额为准。免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。用于本项目投标的类似业绩，在信用平台中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（具体资质要求：建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包）资质）。完成时间以广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台业绩网页信息截图显示的验收日期为准。

姓名及岗位通过业绩上传件中的合同或竣工验收证明文件体现，若上述证明文件没有体现姓名及岗位，须另附建设单位证明文件。

2 、本表按百分制评分，所有评委评分的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第三位小数四舍五入）。

设计团队

1

设计负责人

1

与招标公告要求一致

按招标公告要求

2

建筑专业负责人

1

同时具有一级注册建筑师及 建筑工程类专业中级（或以上）技术职称

提供注册证书、职称证书

3

结构专业负责人

1

同时具有一级注册结构工程师及 建筑工程类 专业中级（或以上）技术职称

提供注册证书、职称证书

4

给水排水专业负责人

1

具有注册公用设备工程师（给水排水）或 建筑工程类 专业中级（或以上）技术职称

提供注册证书或职称证书

5

电气专业负责人

1

具有注册电气工程师（供配电）或电气类专业中级（或以上）技术职称

提供注册证书或职称证书

6

暖通空调专业负责人

1

具有注册公用设备工程师（暖通空调）或机电类专业中级（或以上）技术职称

提供注册证书或职称证书

施工团队

1

项目负责人（兼施工负责人）

1

与招标公告要求一致

按招标公告要求

2

施工技术负责人

1

与招标公告要求一致

按招标公告要求

3

质量负责人

1

同时具有质量员上岗证（或培训合格证）、建筑工程施工类专业中级（或以上）技术职称

提供上岗证或培训合格证、职称证书

4

安全负责人

1

具有建筑工程施工类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

5

造价负责人

1

同时具有有效期内的“土建”专业一级造价工程师注册证书（或原已注册成功的造价工程师注册证书）、工程造价类专业中级(或以上)技术职称；

提供注册证书、职称证书

6

装修专业工程师

1

具有建筑装饰施工类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

7

结构专业工程师

1

具有建筑结构类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

8

给排水专业工程师

1

具有给水排水类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

9

机电专业工程师

1

具有建筑电气类或机电类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

10

风景园林专业工程师

1

具有风景园林类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

11

材料专业工程师

1

具有建筑材料类专业中级（或以上）技术职称

提供职称证书

12

专职安全员

1

与招标公告要求一致

按招标公告要求

工 程 名 称

投   标 总 工 期

质量标准

保修期限

投标总报价（元）

大写：

小写：

其中： 设计费报价（元）

大写：

小写：

其中：建安工程费报价

（元）

大写：

小写：

下浮率（%）

设计费

下浮率

建安工程费 下浮率

委派的项目负责人（兼施工负责人）

姓      名

证      号

委派的专职安全员

姓      名

证      号

委派的设计负责人

姓      名

证      号

委派的 施工 技术负责人

姓      名

证      号

投标单位（盖章）