南雄市三年游击战展示园建设项目—《梅岭三章》革命历史文化修缮保护项目设计、施工及运营总承包（EPC+O)招标公告

投资项目代码

2211-440282-22-01-954411

投资项目名称

南雄市三年游击战展示园建设项目

招标项目名称

南雄市三年游击战展示园建设项目 —《梅岭三章》革命历史文化修缮保护项目设计、施工及运营总承包（EPC+O)

标段（包）名称

南雄市三年游击战展示园建设项目 —《梅岭三章》革命历史文化修缮保护项目设计、施工及运营总承包（ EPC+O)

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

南雄市珠玑镇梅岭村

资金来源

上级专项资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

梅关段原有古驿道进行景观提升，将原有房屋约 250 平方米改建为《梅岭三章》革命历史文化陈列馆，布展陈列《梅岭三章》革命历史文化，整治原古驿道周边环境。

招标内容

本次招标确定设计施工运营总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、施工、养护、经营及保修期修复任务等工作。包括不限于下列内容：

（ 1）设计 部分：确保项目顺利实施的报建、报批、施工等所需的所有建安工程等的设计文件（具体详见设计任务书、初步设计文件），包括但不限于：

①施工图设计（红线范围内的所有工程及相关配套工程和设施等本项目所有工程的设计）；

②施工图预算（含工程量清单）；

③提供项目所需相关检测项的明细表和危险性较大的分部分项工程清单；

④后续设计服务工作。

（ 2） 施工部分：计文件及工程量清单范围内的所有工程及配套工程、设施等的施工 。

（ 3）运营部分

①运营范围：范围以项目建设红线为准，运营工作范围包括不限于红线范围所有的建筑物、游乐设施、设备等的养护与经营。

②运营标准要求

A、以博物馆展厅的标准进行日常管理与开放，负责日常讲解和研学课堂。

B、安全指标：年度安全事故为零。

C、客户满意度：年度客户满意度大于85%。

D、游客增长率：项目前1年为市场培育期，之后每年游客年度增长率不小于上年度的10%；

E、营销活动：运营单位每年举办节庆类活动不少于2个。

F、文创产品：运营单位与南雄市非遗中心合作，打造开发适合该项目特征特性特点的文创产品，并推广、设计、生产、销售。

③ 中标 人 投资额约定：

A、运营方须承诺投入按照不低于 10% 的比例投入用于本项目建设，包括但不限于创意、策划、运营等，运营方须根据项目工程建设进度有序安排，并在项目投入运营当年内完成合同约定的全部投入。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影响的，投资完成期限以双方协商为准。

B、运营方如未能按照约定在限定期限内完成总投资额，发包方有权要求运营方向发包方补缴差额投资金额,如运营方拒不履行，发包方有权要求运营方将已投入资产无偿转让给发包方并终止运营方的项目运营权。

C、投资范围包括但不限于：购置软装及运营使用中需要的设备投资，该项投资金额不得低于项目该标段总投资金额的10%，实际运营单位投资金额以政府和运营单位共同委托的第三方机构核定为准。

工期（交货期）

（ 1） 设计、施工总工期共 110 日历天，其中：设计工期为： 20 日历天 ； 施工工期为： 90 日历天 。

（ 2）运营期限：1 0年。

最高投标限价

本项目最高投标限价最终以补充公告形式在投标截止时间前 15天另行发布于相关网站，各投标人可在全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、广东省招标投标监管网(http://zbtb.gd.gov.cn/#/index/#/index）自行下载。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

投标人必须具备以下资质及条件：

1． 本次招标 接受 联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标 。

1.1联合体成员数量不超过 3家 。

1.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。

1.3联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个或两个以上单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

1.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

2.资质要求

2.1 投标人须持有市场监督管理部门（或原工商管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营的独立法人。

2.2投标人须持有建设行政主管部门核发的资质证书。

2.3 参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过 3 家独立法人组成的联合体（ 必须注明其中一家为牵头人；联合体成员中设计、 施工、运营 单位分别不得超过 1 家 ），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。 组成联合体投标应具备以下第 （ 1）～（3） 项资质 ， 联合体牵头人必须具备 （ 2 ） 资质 ；

（ 1） 设 计资质 ： 必须具备建设行政主管部门颁发的以下 资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

② 工程设计建筑行业 乙 级或以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程） 丙 级或以上资质；

④ 建筑设计事务所资质。

（ 2）施工资质：必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并获得安全生产许可证的独立法人；

（ 3）运营资格： 持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照。

2. 4投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行业主管部门最新文件执行（如自动顺延或资质延续有关事项的通知），投标人必须将相关文件（经核准延续的资质证书或提供了延续申请的相关证明材料，如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等）附在该证书后面中，证明在开标日继续有效。

3.相关人员要求

3.1拟派 项目经理 为具有 建筑工程 专业一级或二级注册建造师，其中一级注册建造师应持有国家住建部印发的有效注册证书，二级注册建造师应持有考试取得执业资格的省、自治区、直辖市住建部门核准的有效电子注册证书（二级注册建造师应持有住建部门核准的、在使用有效期内的有效电子证书）。同时均须具备有效安全生产考核合格证明（ B证，安全生产考核合格证书或“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”考核合格信息打印页），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理。

3.2拟派项目 技术负责人 须具备 建筑工程 相关专业 中级 （或以上） 技术职称。

3.3拟派 专职安全生产管理人员 须具备有效安全生产考核合格证明（ C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于1人。

3.4拟委派担任本工程的 设计负责人 必须具备 建筑工程 相关专业 中级 （或以上） 技术职称。

3. 5 投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。

4.禁止投标条款

4.1 投标人不得存在下列情形之一：

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）为本招标项目前期准备提供咨询服务的；

（ 3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（ 4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（ 5）为本招标项目的监理人；

（ 6）为本招标项目的代建人；

（ 7）为本招标项目的招标代理机构；

（ 8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（ 9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（ 10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在相互任职或工作关系；

（ 11）被依法暂停或者取消投标资格；

（ 12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 14）在最近三年内发生重大工程质量或安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 15）被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）发布的《法人和非法人组织公共信用信息报告》列入严重失信主体名单的。

4.2招标人拒绝以下名单中的单位参加本次投标：

5．其他要求

省外企业及其拟派往本项目管理机构的所有人员均须按照《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市﹝ 2015﹞52号）规定在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

是

获取资格预审 /招标文件的方式

下载资格预审 /招标文件的网络地址

（ 1）广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）。（2）全国公共资源交易平台 （广东省·韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）。

获取 招标文件的方式

登录 （ 1） 广东省招标投标监管网（ http://zbtb.gd.gov.cn）。 （2）全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）。 免费下载。投标人在建设工程交易系统报名完毕后，即可在系统内免费下载本工程招标文件等资料。

获取资格预审 /招标文件开始时间

202 5 年 11 月 28 日

17 时 00 分

获取资格预审 /招标文件截止时间

202 5 年 12 月 23 日

10 时 00 分

递交资格预审 /投标文件截止时间

202 5 年 12 月 23 日

10 时 00 分

资格预审 /投标文件递交方式

投标人应在招标文件规定的时间前，登陆全国公共资源交易平台（广东省 ·韶关市）办理网上投标登记手续，并在递交投标文件截止时间前，通过全国公共资源交易平台（广东省·韶关市） 递交电子投标文件,按照全国公共资源交易平台 （广东省·韶关市）关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

开标时间

202 5 年 12 月 23 日

10 时 00 分

开标地点

开标场所：韶关市公共资源交易中心 南雄 分中心

地址：南雄市雄东路 1号大润发四楼韶关市公共资源交易中心南雄分中心（公共服务中心内）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网（ http://zbtb.gd.gov.cn）及全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）

招标人

南雄市兴雄旅游投资有限责任公司

联系地址

南雄市三影塔广场 13号楼201号

招标人联系人

朱先生

联系电话

0751-3869213

招标代理机构

韶关市睿信项目管理有限公司

联系地址

南雄市湖口镇承平村委会拱桥村（住改商）办公楼 3楼

招标代理联系人

陈 工

联系电话

0751-8821169

招标监督机构

南雄市住房和城乡建设局

联系电话

0751-3823847

其他依法应当载明的内容

无