水东街历史文化街区提升改造项目设计更正公告

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①招标公告的招标范围及规模；

②第 4 页第二章投标人须知 投标人须知前附表 1.1.6 项目建设规模；

③第 41 页第四章合同条款及格式第一部分 合同协议书 一、工程概况 3. 工程内容及规模；

④第 100 页第五章 发包人要求二、项目概况 4 、工程规模。

项目位于惠州市中心城区惠城区桥东片区，北至滨江东路、西至新建路、东至东江沙路、南至上塘街。项目总占地面积 11.5 公顷，其中：历史文化街区核心保护区 7.1 公顷，建设控制地带约 2.6 公顷。主要建设内容为水东街历史文化街区内建筑保护修缮及活化利用、历史风貌保护修复与提升、周边环境配套改善、必要基础设施与防灾设施提升、公共文化设施建设等。

项目占地面积 11.4 公顷，主要建设内容包括水东街历史文化街区内建筑保护修缮及活化利用、历史风貌保护修复与提升、周边环境配套改善、必要基础设施与防灾设施提升、游客服务用房及社会停车场等。其中，街区传统风貌建筑结构加固 16835 ㎡、屋面修缮 14592.54 ㎡、活化利用 17341 ㎡，街区建筑外立面整治 10004 ㎡，街区及周边道路改造 21621 ㎡，新建游客服务用房及社会停车场 10778.54 ㎡。

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①招标公告的招标内容；

②第 4 页第二章投标人须知 投标人须知前附表 1.3.1 招标范围；③第 100 页第五章 发包人要求 二、项目概况 5 、招标范围及内容。

本次招标内容为水东街历史文化街区提升改造项目设计；工作内容包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估等现场指导与验收等服务。具体工作内容由招标人在合同中确定。

本次招标内容为水东街历史文化街区提升改造项目设计；工作内容包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估，以及现场指导与验收等服务。具体工作内容由招标人在合同中确定。

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招标公告的最高投标限价

931.04 万元

1218.25 万元

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第二章投标人须知 投标人须知前附表 1.1.7 项目投资估算

项目总投资估算为 26820.63 万元，其中：工程费用 22091.03 万元。

项目总投资估算为 24517.24 万元，其中：工程费用 19508.49 万元。

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第二章投标人须知 投标人须知前附表 3.2.3 报价方式

报价方式：下浮率，投标下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ），投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作无效投标处理。

报价方式：下浮率

（ 1 ）设计费投标下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 2 ）环境影响评价费 下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 3 ）交通影响评估费 下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 4 ）交通专项规划费 下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 5 ）绿建专项设计费 下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 6 ）特殊消防设计费 下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 7 ）文物影响调查及评估费 下浮率有效范围为大于 40.00% （不含 40.00% ）。

投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作无效投标处理。

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第二章投标人须知 投标人须知前附表 3.2.4 最高投标限价

最高投标限价为 931.04 万元（其中：设计费 795.65 万元，环境影响评价费 4.23 万元，交通影响评价费 30 万元，特殊消防设计费 51.16 万元，文物影响调查及评估费 50 万元。

最高投标限价为 1218.25 万元（其中：设计费 817.97 万元，环境影响评价费 18.58 万元，交通影响评估费 24 万元，交通专项规划费 36 万元，绿建专项设计费 122.70 万元，特殊消防设计费 130 万元，文物影响调查及评估费 69 万元。

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第二章投标人须知 投标人须知前附表 3.2.5 投标报价的其他要求

若投标人报价下浮率大于 25% （含 25.00% ）以上的，投标人须在投标文件中作出合理说明并提供相关证明材料；投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，经评标委员会评定，认为投标报价与市场报价存在较大差异且投标人对履约能力方面无合理说明的，将视为响应性评审不通过。

若投标人报价下浮率大于 50% （含 50.00% ）以上的，投标人须在投标文件中作出合理说明并提供相关证明材料；投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，经评标委员会评定，认为投标报价与市场报价存在较大差异且投标人对履约能力方面无合理说明的，将视为响应性评审不通过。

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第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表 2.2.2

2.2.2 评标基准价下浮率计算方法：取所有有效标的投标下浮率中去掉一个最大值和一个最小值后的算术平均值为评标基准下浮率（当有效标家数≤ 5 家时，则直接取所有有效标的算术平均值为评标基准下浮率）。

注：计算结果精确到四舍五入后保留两位小数。

2.2.2 评标基准价计算方法：取所有有效标的投标总价中去掉一个最大值和一个最小值后的算术平均值为评标基准价（当有效标家数≤ 5 家时，则直接取所有有效标的算术平均值为评标基准价）。

注：计算结果精确到四舍五入后保留两位小数。

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第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表 2.2.3

2.2.3 投标报价的偏差率计算公式：偏差率δ =100% ×（投标下浮率 - 评标基准下浮率） / 评标基准下浮率

注：计算结果精确到四舍五入后保留两位小数。

2.2.3 投标报价的偏差率计算公式：偏差率δ =100% ×（投标总价 - 评标基准价） / 评标基准价

注：计算结果精确到四舍五入后保留两位小数。

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第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表 2.2.4 （ 3 ）

投标报价（ 30 分）

设计报价评分标准依据投标人报价偏差率，计算报价得分：

（ 1 ）若投标人的投标下浮率＞评标基准下浮率，则报价得分 =30- 偏差率× 1 ；

（ 2 ）若投标人的投标下浮率≤评标基准下浮率，则报价得分 =30+ 偏差率× 1.5 ；

本项得分最高为 30 分，最低为 0 分；报价得分保留小数点后两位数，小数点后第三位数四舍五入。

投标报价（ 30 分）

设计报价评分标准依据投标人报价偏差率，计算报价得分：

（ 1 ）若投标人的投标总价＞评标基准价，则报价得分 =30- 偏差率× 1.5 ；

（ 2 ）若投标人的投标总价≤评标基准价，则报价得分 =30+ 偏差率× 1 ；

本项得分最高为 30 分，最低为 0 分；报价得分保留小数点后两位数，小数点后第三位数四舍五入。

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第四章合同条款及格式 第一部分 合同协议书一、工程概况

……

2. 工程批准、核准或备案文号：惠发改投审〔 2024 〕 8 号。

……

5. 工程投资估算：项目总投资估算为 26820.63 万元，其中：工程费用 22091.03 万元。

……

2. 工程批准、核准或备案文号：惠发改投审〔 2024 〕 8 号、惠发改投审〔 2024 〕 14 号。

……

5. 工程投资估算： 项目总投资估算为 24517.24 万元，其中：工程费用 19508.49 万元。

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第四章合同条款及格式 第一部分 合同协议书二、工程设计范围、阶段与服务内容 4. 其他服务内容

其他服务内容：环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

其他服务内容：环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

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第四章合同条款及格式 第一部分 合同协议书四、合同价格形式与签约合同价

1. 工程设计费合同价格形式：本工程设计费参照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 20% 后，再按设计人的投标报价下浮×× % 进行计算。最终设计费按专用合同条款附件 6 规定的办法及发包人审定的为准（合同价暂定价 = 招标控制价×（ 1-20% ）×（ 1- 中标下浮率）；

……

3. 其他费用包括环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终以初步设计概算批复对应的金额并结合中标下浮率进行包干价结算，最终合同价格（即结算价）按专用合同条款附件 6 规定的办法及发包人审定的为准。

……

（ 1 ）环境影响评价费签约合同价为： 4.23 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 2 ）交通影响评价费签约合同价为： 30 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 3 ）特殊消防设计费签约合同价为： 51.16 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 4 ）文物影响调查及评估费签约合同价为： 50 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）。

1. 工程设计费合同价格形式：本工程设计费参照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 5% 后，再按设计人的投标报价下浮×× % 进行计算。最终设计费按专用合同条款附件 6 规定的办法及发包人审定的为准（合同价暂定价 = 招标控制价×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）；

……

3. 其他费用包括环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终以初步设计概算批复对应的金额并结合中标下浮率进行包干价结算，最终合同价格（即结算价）按专用合同条款附件 6 规定的办法及发包人审定的为准。

……

（ 1 ）环境影响评价费签约合同价为： 18.58 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 2 ）交通影响评估费签约合同价为： 24 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 3 ）交通专项规划费签约合同价为： 36 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 4 ）绿建专项设计费签约合同价为： 122.70 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 5 ）特殊消防设计费签约合同价为： 130 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）；

（ 6 ）文物影响调查及评估费签约合同价为： 69 万元×（ 1- 中标下浮率×× % ）；即人民币大写： （小写： 元）。

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第四章合同条款及格式 附件 1 ：工程设计范围、阶段与服务内容

一、本工程设计范围

1 、 …… 包括但不限于本工程用地红线范围内的相关建筑（或构筑）物和室外配套设施的工程设计、环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。 ……

二、本工程设计阶段划分

其他服务：环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

一、本工程设计范围

1 、 …… 包括但不限于本工程用地红线范围内的相关建筑（或构筑）物和室外配套设施的工程设计、环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。 ……

二、本工程设计阶段划分

其他服务：环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

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第四章合同条款及格式 附件 3 ：设计人向发包人交付的工程设计文件目录

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第四章合同条款及格式 附件 5 ：设计进度表

序号 5 专项设计文件

…… 专项设计文件包含：环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

序号 5 专项设计文件

…… 专项设计文件包含：环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。

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第四章合同条款及格式 附件 6 ：设计费明细及支付方式

一、工程设计费

按照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号） 计费并下浮 20% ，再按设计人的中标下浮率×× % 进行计费。结算价最终由发包人按以下计算办法进行审定为准：

1. 设计费 =[ （收费基价所在区间上限值 - 收费基价所在区间下限值）÷（计费额所在区间的上限值 - 计费额所在区间的下限值）×（计费额 - 计费额所在区间的下限值） + 收费基价所在区间的下限值 ] ×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（ 1-20% ）×（ 1- 中标下浮率）。

……

3. 本工程专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.15 ；附加调整系数为 1.4 ，最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.15 × 1.4 ×（ 1-20% ）×（ 1- 中标下浮率） 。

一、工程设计费

按照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 5% ，再按设计人的中标下浮率×× % 进行计费。结算价最终由发包人按以下计算办法进行审定为准：

1. 设计费 =[ （收费基价所在区间上限值 - 收费基价所在区间下限值）÷（计费额所在区间的上限值 - 计费额所在区间的下限值）×（计费额 - 计费额所在区间的下限值） + 收费基价所在区间的下限值 ] ×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

……

3. 调整系数按三部分分别进行计算：

（ 1 ）必要基础设施与防灾设施提升及公共文化设施建设部分（估算的建安费合计 7420.14 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ，必要基础设施与防灾设施提升及公共文化设施建设部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

（ 2 ）传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升部分（估算的建安费合计 9722.22 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ；附加调整系数为 1.85 （传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升两项附加调整系数 = （ 1.4+1.45 ） -2+1=1.85 ），传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 × 1.85 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

（ 3 ）历史风貌街区周边环境配套改善部分（估算的建安费合计 1996.13 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ；附加调整系数为 1.1 （属于改扩建和技术改造建设项目，综合考虑改造难度，取改扩建系数 1.1 ），历史风貌街区周边环境配套改善部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 × 1.1 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

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第四章合同条款及格式 附件 6 ：设计费明细及支付方式

四、其他费用：包括环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终结算价以初步设计概算批复对应的专题金额并结合中标下浮率进行包干价结算，即最终专题费用结算价 = 初步设计概算批复对应的专题金额×（ 1- 中标下浮率）。

四、其他费用：包括环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终结算价以初步设计概算批复对应的专题金额并结合中标下浮率进行包干价结算，即最终专题费用结算价 = 初步设计概算批复对应的专题金额×（ 1- 中标下浮率）。

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第五章 发包人要求 四、工程设计费合同价计算及结算说明

1 、工程设计费合同价：本工程设计费参照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 20% 后，再按中标人的投标报价下浮率进行计算。

2 、结算方式

按照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 20% ，再按中标人的中标下浮率×× % 进行计费。结算价最终由招标人按以下计算办法进行审定为准：

（ 1 ）设计费 =[ （收费基价所在区间上限值 - 收费基价所在区间下限值）÷（计费额所在区间的上限值 - 计费额所在区间的下限值）×（计费额 - 计费额所在区间的下限值） + 收费基价所在区间的下限值 ] ×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（ 1-20% ）×（ 1- 中标下浮率）。

……

（ 3 ）本工程专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.15 ；附加调整系数为 1.4 ，最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.15 × 1.4 ×（ 1-20% ）×（ 1- 中标下浮率）。

1 、工程设计费合同价：本工程设计费参照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 5% 后，再按中标人的投标报价下浮率进行计算。

2 、结算方式

按照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔 2002 〕 10 号）计费并下浮 5% ，再按中标人的中标下浮率×× % 进行计费。结算价最终由招标人按以下计算办法进行审定为准：

（ 1 ）设计费 =[ （收费基价所在区间上限值 - 收费基价所在区间下限值）÷（计费额所在区间的上限值 - 计费额所在区间的下限值）×（计费额 - 计费额所在区间的下限值） + 收费基价所在区间的下限值 ] ×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

……

（ 3 ）调整系数按三部分分别进行计算：

①必要基础设施与防灾设施提升及公共文化设施建设部分（估算的建安费合计 7420.14 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ，必要基础设施与防灾设施提升及公共文化设施建设部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

②传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升部分（估算的建安费合计 9722.22 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ；附加调整系数为 1.85 （传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升两项附加调整系数 = （ 1.4+1.45 ） -2+1=1.85 ），传统风貌建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 × 1.85 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

③历史风貌街区周边环境配套改善部分（估算的建安费合计 1996.13 万元），专业调整系数为 1.0 ；工程复杂程度调整系数为 1.0 ；附加调整系数为 1.1 （属于改扩建和技术改造建设项目，综合考虑改造难度，取改扩建系数 1.1 ），历史风貌街区周边环境配套改善部分最终设计费 = 工程设计收费基价× 1.0 × 1.0 × 1.1 ×（ 1-5% ）×（ 1- 中标下浮率）。

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第五章 发包人要求 五、付款方式

（二）其他费用支付方式

其他费用：包括环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终结算价以初步设计概算批复对应的专题金额并结合中标下浮率进行包干价结算，即最终专题费用结算价 = 初步设计概算批复对应的专题金额×（ 1- 中标下浮率）。

（二）其他费用支付方式

其他费用：包括环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估。其他费用最终结算价以初步设计概算批复对应的专题金额并结合中标下浮率进行包干价结算，即最终专题费用结算价 = 初步设计概算批复对应的专题金额×（ 1- 中标下浮率）。

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第六章 投标文件格式 一、投标函及投标函附录 （一）投标函

1 、我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，我方针对该项目的设计投标下浮率（大写） ，小写 % ，设计工期要求： ，质量要求： ，按合同约定完成设计工作。

……

注：投标下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ），投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作投标无效处理。

1 、我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，我方针对该项目的投标总价为（大写） ，小写 元。设计费投标下浮率（大写） ，小写 % ；环境影响评价费（大写） ，小写 % ；交通影响评估费（大写） ，小写 % ；交通专项规划费（大写） ，小写 % ；绿建专项设计费（大写） ，小写 % ；特殊消防设计费（大写） ，小写 % ；文物影响调查及评估费（大写） ，小写 % 。设计工期要求： ，质量要求： ，按合同约定完成设计工作。

……

注：（ 1 ）设计费投标下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 2 ）环境影响评价费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 3 ）交通影响评估费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 4 ）交通专项规划费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 5 ）绿建专项设计费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 6 ）特殊消防设计费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；

（ 7 ）文物影响调查及评估费下浮率有效范围为大于 40.00% （不含 40.00% ）。

投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作无效投标处理。

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第六章 投标文件格式 六、设计费用清单

备注：

（ 1 ）投标报价下浮率由投标人填报；

（ 2 ）投标报价下浮率报价范围 >0.00% （不含本数）；

（ 3 ）投标报价下浮率及投标总价均保留两位小数；

（ 4 ）投标报价换算成下浮率后，与投标报价下浮率不一致的，以投标报价下浮率为准；

（ 5 ）若投标函与设计费用清单的投标报价下浮率不一致的，以投标函的投标报价下浮率为准。

备注：

（ 1 ）投标报价下浮率由投标人填报；

（ 2 ）设计费投标下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；环境影响评价费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；交通影响评估费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；交通专项规划费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；绿建专项设计费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；特殊消防设计费下浮率有效范围为大于 0.00% （不含 0.00% ）；文物影响调查及评估费下浮率有效范围为大于 40.00% （不含 40.00% ）。

（ 3 ）投标报价下浮率及投标总价均保留两位小数；

（ 4 ）投标报价换算成下浮率后，与投标报价下浮率不一致的，以投标报价下浮率为准；

（ 5 ）若投标函与设计费用清单的投标报价下浮率不一致的，以投标函的投标报价下浮率为准。