水东街历史文化街区提升改造项目设计评标报告
- 项目名称： 水东街历史文化街区提升改造项目设计
- 规模： 项目位于惠州市中心城区惠城区桥东片区，北至滨江东路、西至新建路、东至东江沙路、南至上塘街。项目总占地面积11.5公顷，其中：历史文化街区核心保护区7.1公顷，建设控制地带约2.6公顷。主要建设内容为水东街历史文化街区内建筑保护修缮及活化利用、历史风貌保护修复与提升、周边环境配套改善、必要基础设施与防灾设施提升、公共文化设施建设等
- 范围： 本次招标内容为水东街历史文化街区提升改造项目设计；工作内容包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估等现场指导与验收等服务。具体工作内容由招标人在合同中确定 ; 水东街历史文化街区提升改造项目设计；工作内容包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、环境影响评价、交通影响评估、交通专项规划、绿建专项设计、特殊消防设计、文物影响调查及评估，以及现场指导与验收等服务。具体工作内容由招标人在合同中确定 ; 大于0.00%（不含0.00%），投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作无效投标处理 ; 大于0.00%（不含0.00%）；（2）环境影响评价费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；（3）交通影响评估费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；（4）交通专项规划费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；（5）绿建专项设计费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；（6）特殊消防设计费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；（7）文物影响调查及评估费下浮率有效范围为大于40.00%（不含40.00%）。投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作无效投标处理 ; 其他服务内容：环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估 ; 一、本工程设计范围1、……包括但不限于本工程用地红线范围内的相关建筑（或构筑）物和室外配套设施的工程设计、环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估。……二、本工程设计阶段划分其他服务：环境影响评价、交通影响评价、特殊消防设计、文物影响调查及评估 ; 大于0.00%（不含0.00%），投标下浮率由投标人根据项目及自身情况填报，投标下浮率须保留两位小数，不在此区间范围内的投标报价作投标无效处理 ; 0.00%（不含本数）；（3）投标报价下浮率及投标总价均保留两位小数；（4）投标报价换算成下浮率后，与投标报价下浮率不一致的，以投标报价下浮率为准；（5）若投标函与设计费用清单的投标报价下浮率不一致的，以投标函的投标报价下浮率为准 ; 大于0.00%（不含0.00%）；环境影响评价费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；交通影响评估费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；交通专项规划费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；绿建专项设计费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；特殊消防设计费下浮率有效范围为大于0.00%（不含0.00%）；文物影响调查及评估费下浮率有效范围为大于40.00%（不含40.00%）。（3）投标报价下浮率及投标总价均保留两位小数；（4）投标报价换算成下浮率后，与投标报价下浮率不一致的，以投标报价下浮率为准；（5）若投标函与设计费用清单的投标报价下浮率不一致的，以投标函的投标报价下浮率为准
- 概况： 2.工程批准、核准或备案文号：惠发改投审（2024）8号。……5.工程投资估算：项目总投资估算为26820.63万元，其中：工程费用22091.03万元
项目详情
公告信息
招标项目名称：水东街历史文化街区提升改造项目设计
标段（包）名称：水东街历史文化街区提升改造项目设计
评标结束时间：2024-06-25 17:32:57
公告内容
水东街历史文化街区提升改造项目设计
工程编号：惠公易建市直﹝ 2024 ﹞ 054
评
标
报
告
招标人：惠州市文化广电旅游体育局
招标代理机构：惠州同群工程建设管理有限公司
2024 年 6 月 25 日
一、开标情况
根据招标文件及招标公告规定，本项目于 2024 年 6 月 25 日 9:30 ，在惠州市公共资源交易中心召开了开标会议，与会人员有惠州市文化广电旅游体育局的代表、投标人交易员、惠州市公共资源交易中心及惠州同群工程建设管理有限公司的相关工作人员。截止至 2024 年 6 月 25 日 9:30 ，经三方解密，在规定的时间内提交了电子投标文件的投标人有 4 家，分别是： 广东睿博建筑设计研究有限公司 、 华南创图设计有限公司 、 清华大学建筑设计研究院有限公司和广东海外建筑设计院有限公司联合体 、 中都工程设计有限公司 。
二、评标情况
（一）评标时间： 2024 年 6 月 25 日 14:30
（二）评标地点：惠州市公共资源交易中心 9 号评标室
（三）评标委员会的组成：评标委员会由 7 人组成，分别是 2 位招标人评委代表以及 5 位从广东省综合评标评审专家库中随机抽取的评标专家。
（四）评标办法：综合评估法，详见招标文件第三章评标办法（综合评估法）。
（五）参与评标环节的投标人有 4 家，分别是： 广东睿博建筑设计研究有限公司 、 华南创图设计有限公司 、 清华大学建筑设计研究院有限公司和广东海外建筑设计院有限公司联合体 、 中都工程设计有限公司 。
（六）初步评审：评标委员会根据招标文件的评标办法对各投标文件进行初步评审。
1 、特征码检查：按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔 2020 〕 78 号）要求，评标委员会借助惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台对所有投标单位的投标文件进行特征码检 查 ； 4 家投标单位通过特征码检查。
2 、初步评审不通过情况： 无 。
3 、初步评审结果： 4 家投标单位通过初步评审。
其中， 中都工程设计有限公司 开标一览表填报的投标报价下浮率未保留两位小数，经评标委员会评审，一致认为该投标人在商务文件投标函中已保留两位小数，投标报价有效，予以通过初步评审。
（七）详细评审：评标委员会依据招标文件的评标办法，各自独立根据评标办法规定的量化因素和分值对通过初步评审的各投标人的投标文件进行打分，并计算出综合评估得分。
三、评标结果
评标委员会按照招标文件规定的评分标准进行打分，具体评分详见《评委评审汇总表》。
本着“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，经过严格细致的评审和评比，各投标人综合得分及排名如下：
|
序号 |
投标人名称 |
商务文件评分标准 |
技术文件评分标准 |
报价部分评分标准 |
综合 得分 |
排名 |
|
1 |
清华大学建筑设计研究院有限公司和广东海外建筑设计院有限公司联合体 |
30.00 |
38.68 |
29.90 |
98.58 |
1 |
|
2 |
中都工程设计有限公司 |
12.50 |
27.20 |
29.86 |
69.56 |
2 |
|
3 |
华南创图设计有限公司 |
8.50 |
29.62 |
29.90 |
68.02 |
3 |
|
4 |
广东睿博建筑设计研究有限公司 |
5.00 |
27.34 |
29.98 |
62.32 |
4 |
评标委员会经评审推荐以下三位中标候选人：
第一中标候选人： 清华大学建筑设计研究院有限公司和广东海外建筑设计院有限公司联合体；投标总价为 11894317.50 元；（ 1 ）设计费投标下浮率 0.10% ；（ 2 ）环境影响评价费投标下浮率 0.10% ；（ 3 ）交通影响评估费投标下浮率 0.10% ；（ 4 ）交通专项规划费投标下浮率 0.10% ；（ 5 ）绿建专项设计费投标下浮率 0.10% ；（ 6 ）特殊消防设计费投标下浮率 0.10% ；（ 7 ）文物影响调查及评估费投标下浮率 40.10% ；
第二中标候选人： 中都工程设计有限公司；投标总价为 9573500.00 元；（ 1 ）设计费投标下浮率 20.00% ；（ 2 ）环境影响评价费投标下浮率 20.00% ；（ 3 ）交通影响评估费投标下浮率 20.00% ；（ 4 ）交通专项规划费投标下浮率 20.00% ；（ 5 ）绿建专项设计费投标下浮率 20.00% ；（ 6 ）特殊消防设计费投标下浮率 20.00% ；（ 7 ）文物影响调查及评估费投标下浮率 45.00% 。
第三中标候选人： 华南创图设计有限公司；投标总价为 11905281.75 元；（ 1 ）设计费投标下浮率 0.01% ；（ 2 ）环境影响评价费投标下浮率 0.01% ；（ 3 ）交通影响评估费投标下浮率 0.01% ；（ 4 ）交通专项规划费投标下浮率 0.01% ；（ 5 ）绿建专项设计费投标下浮率 0.01% ；（ 6 ）特殊消防设计费投标下浮率 0.01% ；（ 7 ）文物影响调查及评估费投标下浮率 40.01% 。
水东街历史文化街区提升改造项目设计评标委员会
2024 年 6 月 25 日