智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计答疑公告
- 项目名称： 智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计答疑
项目详情
公告信息
招标项目名称：智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计
标段（包）名称：智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计
相关统一交易标识码：A01-124413006905190362-20250725-000002-9
公告性质：更正公告
公告内容
各潜在投标人：
智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计 （惠公易建博罗【 2025】080）于2025年 07 月 25 日同时在 惠州市公共资源交易中心网、广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、博罗县建工集团有限公司官网 发布招标公告。 截止至 2025年8月5日有投标人提出疑问，现以答疑澄清的形式给予答复，具体问题和答复如下：
疑问一：
1、 P71页14.2承包人违约责任
原文内容： 14.2.1 承包人逾期交付工程设计文件的违约金：由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同 价千分之二向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失。
法务提出违约责任过重，超常规，且 “由承包人赔偿发包人一切损失”的责任过重，建议修改为“由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同价千分之一向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。
答复：合同条款不作修改，按招标文件要求执行。
2、招文中14.2.2条款中关于“所有损失”没有具体量化，建议修改为“并赔偿发包人因此遭受的直接损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。
原文内容： 14.2.2 由于承包 人提交的设计文件的质量缺陷造成工程质量不合格、工程质量事故以及不符合合同约定等情形，除由承包人负责继续完善设计外，还需按合同金额 20%向发包人支付违约金并赔偿发包人因此遭受的所有损失。
答复： 合同条款不作修改，按招标文件要求执行。
疑问二：
电气专业：
1、 招标文件中建筑电气（不含高低压工程），本项目的变电所位置及布置是否永电设计单位提资建筑结构落实。
答复：本项目的配电房位置及布置由中标单位设计，配电房内的电力布置由高低压设计单位提资。
2、 请提供本项目周边市政电力电信管线条件。
答复：待设计单位选取出后共同协调向博罗县交通运输局获取。
3、 电气专业：宿舍是各户独立产权？还是统一集中产权？
答复：不属于设计招标需要了解的事项，不予以答复。
4、电气专业：本项目宿舍是否可以按住宅用电报建？
答复：根据设计规范要求进行设计
5、电气专业：本项目按规范需设计太阳能系统，按何种太阳能系统执行 【太阳能热水、光伏发电】？
答复：根据光伏发电规范要求进行设计
6、电气专业：当地或业主有特殊设计要求请一并明确。
答复：没有特殊要求，按设计规范执行
人防专业：
7、根据方案算出人防面积约为8000平方米左右，请明确人防地下室等级以及人防功能。
答复：招标文件上的技术经济指标不是最终数据，最终以规划条件告知书的指标为准，按规划条件指标及设计规范要求进行设计。
景观专业：
8、项目是否需要做树木保护专章。
答复：不需要
其它专业：
9、北侧沿河是否有市政路，可否提供一下上位规划条件？该规划路是否通车还是人行通道。
答复：可自行通过自然资源局官网获取该项目所在地块的规划条件。
10、南侧地块是否有上位规划、概念方案、或用地条件等资料可以提供。
答复：可自行通过自然资源局官网获取该项目所在地块的规划条件。
疑问三：
智能化专业：
1、本项目智能化设计范围是否包括室内移动信号覆盖（5G）系统？
答复：包含。
2、请提供本项目周边市政电信管线引入条件，以及当地相关主管部门、电信运营商的要求。
答复：可自行向相关主管部门、电信运营商获取。
本公告通过惠州市公共资 源交易中心建设工程招标投标电子交易系统发布，默认投标人已确认收到，投标人无需另外回函确认。
招标人： 博罗县建工项目管理有限公司
招标代理：惠州市宝信招标有限公司
发布时间： 2025 年 8 月 7 日