智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目施工【施工】招标公告

投资项目代码

2505-441322-04-01-692041

投资项目名称

智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目

招标项目名称

智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目施工

标段（包）名称

\

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

博罗县石湾镇智能装备产业园起步区振兴大道与渔业路交汇处

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

通过企业自有资金以及银行融资等多种渠道筹集

招标范围及规模

项目总用地面积约 51408平方米（地块一与地块二面积合计），总建筑面积123620.46平方米，其中计容建筑面积93807.5平方米。建设内容主要包含保障性租赁住房69034.41平方米，生活配套物业24566.32平方米，公共厕所60平方米，5G通信基站41.55平方米，地下室24303.58平方米；配建保障性租赁住房共约1292套，其他建设内容包括强弱电工程、电梯工程、机电安装工程以及室外配套设施用房 （ 不含设备 ） 。

招标内容

按招标人提供的施工图纸和有关资料及说明，工作内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、景观工程、装修工程、幕墙工程、照明工程、智能化工程及配套附属工程等工程施工及保修（具体施工内容以招标人提供的施工图、工程量清单及相关文件为准）。

工期（交货期）

960日历天

最高投标限价

355291964.74 元

是否接受联合体投标

是，本项目接受联合体投标；联合体所有成员（含牵头人）由不超过 2家单位组成，投标时需提交联合体协议书，联合体各方均应为独立法人。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人

资格要求

1.投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质的施工企业；同时招标项目施工现场配备的最基本的管理班子人员必须要有（若为联合体投标，由联合体各方共同组建）：项目负责人1人，为具有建筑工程专业一级注册建造师，具有建造师注册证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员4人、质量检查员3人，具有相应的岗位证书；安全员3人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）；

2.业绩要求：无。

3.是否接受联合体投标：接受。联合体投标的需提交联合体协议书，联合体各方须具有本款第1条要求的施工资质并且应为独立法人。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（ 2）联合体成员应按联合体协议书分工，具备符合国家和招标文件规定的相应的资格条件和要求，专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质；

（ 3）联合体所有成员（含牵头人）由不超过2家单位组成（即：联合体牵头人和成员单位的数量上限为2家）；

（ 4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（ 5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4.投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的项目管理班子成员必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员（提供相关网页截图）。

5.其他要求：无。

6.本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

投标人

业绩要求

\

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标

文件的方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标

文件的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件、工程量清单和施工图纸等资料。

获取招标文件

开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标

文件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件

截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件

递交方式

1.电子投标文件：通过网络上传的方式，上传至惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统对应招标项目的指定模块。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成投标工作。建议在投标截止时间24小时前完成电子投标文件上传工作。

2. 具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。详见：招标文件第二章 投标须知 前附表 第 3.6.4项规定。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

详见《招标日程安排表》

发布公告媒介

本次招标公告同时在惠州市公共资源交易中心网、广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、博罗县建工集团有限公司官网发布。

招标人

博罗县建工项目管理有限公司

联系地址

惠州市博罗县罗阳街道北门路 164号

招标人联系人

李工

联系电话

0752-6166836

招标代理机构

惠州诚濠晟项目管理有限公司

联系地址

博罗县罗阳街道水西新村一区 521号

招标代理

项目负责人

陈浩彬

联系电话

0752-2266810

招标监督机构

博罗县住房和城乡建设局

联系电话

0752-6629926

其他依法应当载明的内容

1.质量要求：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1 答疑时间：潜在投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

2.2 网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过建设工程招标投标电子交易系统提交投标文件。

2.3 开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.4 开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.5 评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6 号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号及工程量清单编制软件序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号或工程量清单编制软件序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

5.电子交易规则：按照《惠州市政务服务和数据管理局 关于印发<惠州市公共资源电子交易规则>的通知》（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.其他相关方式：

6.1 交易平台

名 称：惠州市公共资源交易中心博罗分中心

联系地址：博罗县罗阳街道商业西街政务服务中心 2号楼三楼

联系电话： 0752-6737103

6.2 监督单位

项目管理单位监督部门：博罗县住房和城乡建设局

联系地址：博罗县罗阳街道西北路 60号

联系电话： 0752-6629926

7.招标方式：公开招标。

发布日期： 2026 年 02 月 13 日