广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包-广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目_广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目
- 规模： 总建筑面积222237平方米，主要建设公共租赁住房、幼儿园、公交枢纽站以及相应配套设施。其中：公共租赁住房140616平方米（约2726套）、建筑层数约31-32层，建筑高度≤100米，配套设施20311平方米、地下室46500平方米、架空层5760平方米、其他设施9050平方米。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持 ; 1）根据发包人提供的基础资料、招标文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承担广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目范围内所涉及的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、管线迁改、树木迁移及保护、基坑支护及土方挖运、溶（土）洞预处理（如有）、建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、白蚁防治工程、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络覆盖、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程、燃气工程、永电工程、室内外给排水工程（含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、机械停车设备（如有）、园建绿化、电梯设备采购及安装服务、市政工程、交通设施及标识和划线、围墙、河涌范围内绿化处理（如有）、室外化粪池、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。（2）承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求,统筹组织完成样板间（包括异地样板间）的搭建、装修工作以及为完成样板间的装修需要的一切配套工作。发包人有权根据实际情况调整样板间的搭建、装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整（不限次数），直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间搭建及装修，相关费用已综合考虑在投标报价中，不另行计价及支付。（3）建筑模块化：本项目选取不少于1栋住宅楼采用模块化建筑技术，所选模块化建筑应进行整体策划，在建筑规划审批之前组织开展模块化建筑技术策划工作，对技术选型、技术可行性、易建性和经济性进行评估；模块化建筑应选用经过主管部门论证评价认可的模块化建筑技术体系；选用混凝土模块化技术体系。其系统选型及设计均应按国家及广东省现行标准的有关规定执行。具体要求
- 范围： 招标内容及规模：（1）根据发包人提供的基础资料、招标文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承担广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目范围内所涉及的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、管线迁改、树木迁移及保护、基坑支护及土方挖运、溶（土）洞预处理（如有）、建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、白蚁防治工程、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络覆盖、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程、燃气工程、永电工程、室内外给排水工程（含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、机械停车设备（如有）、园建绿化、电梯设备采购及安装服务、市政工程、交通设施及标识和划线、围墙、河涌范围内绿化处理（如有）、室外化粪池、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。（2）承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求,统筹组织完成样板间（包括异地样板间）的搭建、装修工作以及为完成样板间的装修需要的一切配套工作。发包人有权根据实际情况调整样板间的搭建、装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整（不限次数），直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间搭建及装修，相关费用已综合考虑在投标报价中，不另行计价及支付。（3）建筑模块化：本项目选取不少于1栋住宅楼采用模块化建筑技术，所选模块化建筑应进行整体策划，在建筑规划审批之前组织开展模块化建筑技术策划工作，对技术选型、技术可行性、易建性和经济性进行评估；模块化建筑应选用经过主管部门论证评价认可的模块化建筑技术体系；选用混凝土模块化技术体系。其系统选型及设计均应按国家及广东省现行标准的有关规定执行。具体要求
- 报名开始时间： 2025-09-27
- 报名结束时间： 2025-10-27
项目详情
公告信息
招标项目名称：广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目_广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包
标段（包）名称：广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包
相关统一交易标识码：A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20250927-000009-5
公告性质：正常公告
公告内容
广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2308-440113-04-01-339227 | ||
| 投资项目名称 | 广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市番禺区南大干线与东新高速交叉路口西北角，广州南站核心区北部陈头岗组团。 | ||
| 资金来源 | 财政投资（市级），国有或集体投资 | 资金来源构成 | 财政投资（市级85.12%），国有或集体投资14.88% |
| 招标范围及规模 | 总建筑面积222237平方米，主要建设公共租赁住房、幼儿园、公交枢纽站以及相应配套设施。其中：公共租赁住房140616平方米（约2726套）、建筑层数约31-32层，建筑高度≤100米，配套设施20311平方米、地下室46500平方米、架空层5760平方米、其他设施9050平方米。 该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。 | ||
| 招标内容 | 招标内容及规模： （1）根据发包人提供的基础资料、招标文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承担广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目范围内所涉及的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、管线迁改、树木迁移及保护、基坑支护及土方挖运、溶（土）洞预处理（如有）、建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、白蚁防治工程、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络覆盖、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程、燃气工程、永电工程、室内外给排水工程（含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、机械停车设备（如有）、园建绿化、电梯设备采购及安装服务、市政工程、交通设施及标识和划线、围墙、河涌范围内绿化处理（如有）、室外化粪池、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。 （2）承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求,统筹组织完成样板间（包括异地样板间）的搭建、装修工作以及为完成样板间的装修需要的一切配套工作。发包人有权根据实际情况调整样板间的搭建、装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整（不限次数），直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间搭建及装修，相关费用已综合考虑在投标报价中，不另行计价及支付。 （3）建筑模块化：本项目选取不少于1栋住宅楼采用模块化建筑技术，所选模块化建筑应进行整体策划，在建筑规划审批之前组织开展模块化建筑技术策划工作，对技术选型、技术可行性、易建性和经济性进行评估；模块化建筑应选用经过主管部门论证评价认可的模块化建筑技术体系；选用混凝土模块化技术体系。其系统选型及设计均应按国家及广东省现行标准的有关规定执行。具体要求详见《发包人技术要求》，模块化建筑对比传统建筑增加的费用已在投标下浮率中综合考虑，不另行计价及支付。 | ||
| 工期（交货期） | 849 | ||
| 最高投标限价（万元） | 94670.247093 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：【建筑工程施工总承包一级（或以上）】 项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师 |
||
| 投标人业绩要求：本项目资格要求未设置业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年9月27日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年10月27日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年10月27日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年10月27日 10时0分 | 开标地点 | 第14开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招标人 | 广州城投住房租赁发展投资有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸中心大厦南塔9楼 |
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 020-83620326 |
| 招标代理机构 | 广东工程建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区白云路111号白云大厦16楼 |
| 招标代理联系人 | 余工 | 联系电话 | 020-83292786 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 （http://qyk.gzcc.gov.cn/login） | ||
| 邀请书 | 邀请书内容 | ||
附件：
${file-data-placeholder}