广州安居住房置业有限公司保障性租赁住房改造提升工程项目工程勘察-广州市保障性租赁住房改造提升工程项目_广州安居住房置业有限公司保障性租赁住房改造提升工程项目工程勘察补充公告

条款号

原文

现文

招标公告

2.1.2

工程建设规模和建设内容：广州安居住房置业有限公司保障性租赁住房改造提升工程项目包括拆除翻建、房屋维修加固工程和房屋微改造等类型，其中砖木结构房源建筑面积约13.39万㎡，满足拆除翻建条件的房源建筑面积约4万㎡。地基基础设计等级为丙级。该项目的建设规模最终以发包人选定的房源和方案为准，发包人有权根据项目实际情况进行调整，承包人应无条件给予支持。

工程建设规模和建设内容：广州安居住房置业有限公司保障性租赁住房改造提升工程项目包括拆除翻建、房屋维修加固工程和房屋微改造等类型，其中砖木结构房源建筑面积约13.39万㎡，满足拆除翻建条件的房源建筑面积约4万㎡。地基基础设计等级为丙级。 本项目物探属于独立的岩土工程物探，无特殊要求。 该项目的建设规模最终以发包人选定的房源和方案为准，发包人有权根据项目实际情况进行调整，承包人应无条件给予支持。

2.2.2地形测绘

地形测绘（如需，暂估约8栋房源）包括：控制点测量（每栋房源含E级 GPS RTK观测III类观测点3个，高程点测量1组/日）；现状测量（每栋房源含1:500数字化地形图测量III类0.5幅，E级 GPS RTK观测III类观测点3个，面积测量1组/日，立面测量1组/日）。

地形测绘（如需，暂估约8栋房源， 地形测绘面积约5600平方米 ）包括：控制点测量（每栋房源含E级 GPS RTK观测III类观测点3个，高程点测量1组/日）；现状测量（每栋房源含1:500数字化地形图测量III类0.5幅，E级 GPS RTK观测III类观测点3个，面积测量1组/日，立面测量1组/日）。 该项目的地形测绘房源数量最终以发包人选定的房源为准，发包人有权根据项目实际情况进行调整，承包人应无条件给予支持。

3.4.1

联合体投标的，联合体最多由3家单位组成,应以承担岩土工程勘察任务的一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件2）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

联合体投标的，联合体最多由3家单位组成 （即一家承担全部岩土工程勘察任务、一家承担全部岩土工程物探任务、一家承担全部工程测量任务） ,应以承担岩土工程勘察任务的一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件2）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

招标文件

第三章评标办法（综合评分法）

2.1.3投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定进行投标报价，投标总价不得超过最高投标总限价且投标单价不得超过综合单价限价，对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据。

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定进行投标报价， 每 项投标 报价均 不得超过 相应的 最高投标限价 且投标单价不得超过综合单价限价 （ 综合单价限价详见第六章《工程勘察费报价表》 ） ，对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据。

2.2.4（1）企业业绩

2020年1月1日至投标截止时间为止，投标人（若为联合体，指联合体主办方）承接过单项合同金额为80万元或以上的工程勘察类业绩（或勘察设计类业绩中勘察部分≥80万元），每项得1分，最多得8分。金额以合同金额为准，时间以合同签订时间为准。

注：需提供合同关键页扫描件并加盖投标单位电子印章。若投标人提供的业绩为联合体业绩，若合同中未明确其承担工作内容和金额，则需提供相应联合体协议书，如果联合体协议书仍无法充分证明，可由业主单位出具加盖公章的证明材料，明确承担工作内容和金额。无法界定工作内容和金额的，则业绩不予认可。不符合上述要求或不提供资料不得分。

2020年1月1日至投标截止时间为止，投标人（若为联合体，指联合体主办方）承接过单项合同金额为80万元或以上的工程勘察类业绩（或勘察设计类业绩 或勘察设计施工总承包 中勘察部分≥80万元），每项得1分，最多得8分。金额以合同金额为准，时间以合同签订时间为准。

注：需提供合同关键页扫描件并加盖投标单位电子印章。若投标人提供的业绩为联合体业绩，若合同中未明确其承担工作内容和金额，则需提供相应联合体协议书，如果联合体协议书仍无法充分证明，可由业主单位出具加盖 电子印章 的证明材料，明确承担工作内容和金额。无法界定工作内容和金额的，则业绩不予认可。不符合上述要求或不提供资料不得分。

2.2.4（1）企业荣誉

2020年1月1日至投标截止时间为止，投标人（若为联合体，指联合体主办方）承担的工程勘察项目获得省级（或直辖市、自治区）或以上勘察奖项，每项得1分；获得市级（含副省级）勘察奖项，每项得0.5分；本小项最多得7分。

注：1.时间以获奖证书颁发的时间为准；需提供获奖证书扫描件并加盖投标单位电子印章，不符合上述要求或不提供资料不得分；

2.获奖奖项是指由国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的“全国优秀工程勘察设计行业奖”或“行业优秀勘察设计奖”，省级（或直辖市、自治区）、市级（含副省级）行政主管部门或工程勘察设计行业协会颁发的省级（或直辖市、自治区）、市级（含副省级）优秀勘察设计奖，省级（或直辖市、自治区）、市级(含副省级)人民政府颁发的科学技术奖。如颁发单位为行业协会的，还须提供该协会在“全国社会组织信用信息公示平台”己登记备案的查询信息截图页（网址：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）。

3.同一项目获得多个奖项的,按最高奖计算1次，不重复计算。

2020年1月1日至投标截止时间为止，投标人（若为联合体，指联合体主办方）承担的工程勘察项目 （或 勘察设计 项目或勘察设计施工总承包项目） 获得省级（或直辖市、自治区）或以上勘察奖项，每项得 5 分 ；获得市级（含副省级）勘察奖项，每项得 2.5 分 ；本小项最多得 10 分 。

注：1.时间以获奖证书颁发的时间为准；需提供获奖证书扫描件并加盖投标单位电子印章，不符合上述要求或不提供资料不得分；

2.获奖奖项是指由国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的“全国优秀工程勘察设计行业奖”或“行业优秀勘察设计奖”，省级（或直辖市、自治区）、市级（含副省级）行政主管部门或工程勘察设计行业协会颁发的省级（或直辖市、自治区）、市级（含副省级）优秀勘察设计奖 （或优秀勘察设计成果） ，省级（或直辖市、自治区）、市级(含副省级)人民政府颁发的科学技术奖。如颁发单位为行业协会的，还须提供该协会在“全国社会组织信用信息公示平台”己登记备案的查询信息截图页（网址：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）。

3.同一项目获得多个奖项的,按最高奖计算1次，不重复计算。

2.2.4（1）主要勘察技术人员

投标人（若为联合体，该评审项可由联合体任意一方提供，也可由联合体主办方和成员方分别提供合并计算）拟配备本项目的主要专业技术人员（不含项目负责人）配置齐全，其中：

1、每配备一个高级或以上技术职称人员，得1分；每配备一个中级技术职称人员，得0.5分。本小项最多得3.5分（同一人按最高职称计算一次，不重复计算分值）；

2、每配备一个具有注册土木工程师（岩土）执业资格人员得1.5分；本小项最多得1.5分；

3、获得市级“勘察设计大师”称号得1分；获得省级（或以上）“勘察设计大师”称号得的得3分。本小项最高得3分。

注：需提供人员相关证书扫描件并加盖投标单位电子印章及投标截止日近1个月（2025年10月）在投标单位（不含投标人企业的子公司，但包括投标人企业非独立法人的分支机构）缴纳的有效社保证明文件扫描件并加盖投标人电子印章，不提供资料或不符合要求不得分。

投标人（若为联合体，该评审项可由联合体任意一方提供，也可由联合体主办方和成员方分别提供合并计算）拟配备本项目的主要专业技术人员（不含项目负责人）配置齐全 （ 主要专业技术人员详见发包人要求5.4条《主要专业技术人员最低配置要求》 ） ，其中：

1、每配备一个高级或以上技术职称人员，得1分；每配备一个中级技术职称人员，得0.5分。本小项最多得3.5分（同一人按最高职称计算一次，不重复计算分值）；

2、每配备一个具有注册土木工程师（岩土）执业资格人员得1.5分；本小项最多得1.5分；

注：需提供人员相关证书扫描件并加盖投标单位电子印章及投标截止日近1个月（2025年10月）在投标单位（不含投标人企业的子公司，但包括投标人企业非独立法人的分支机构）缴纳的有效社保证明文件扫描件并加盖投标人电子印章，不提供资料或不符合要求不得分。

2.2.4（2）勘察的重点、难点理解

项目重点、难点如下：

1.项目用地内尚有树木待迁移，需在勘察时做好保护工作。

2.项目用地范围内尚有待拆迁的建（构）筑物及有居民居住，现时具备勘察条件区域毗邻建筑物，现场环境复杂，须做好噪音控制、邻里及物业公司沟通、协调、安抚和出入现场安全防护等工作。

3.项目如分区域先后开工，需制定合理的勘察计划，及时解决勘察中出现的问题，确保按时完成，具体以甲方现场指令为准。

[优]对本项目工程重点、难点分析透切，制定的相应对策针对性强，可行性高，得[5,4）分；

[良]对本项目工程重点、难点分析较透切，制定的相应对策针对性较强，可行性较高，得[4,3）分；

[中]对本项目工程重点、难点分析一般，制定的相应对策针对性一般，基本可行，得[3,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

项目重点、难点如下：

1.项目用地内尚有树木待迁移，需在勘察时做好保护工作。

2.项目用地范围内尚有待拆迁的建（构）筑物及有居民居住，现时具备勘察条件区域毗邻建筑物，现场环境复杂，须做好噪音控制、邻里及物业公司沟通、协调、安抚和出入现场安全防护等工作。

3.项目如分区域先后开工，需制定合理的勘察计划，及时解决勘察中出现的问题，确保按时完成，具体以甲方现场指令为准。

[优]对本项目工程重点、难点分析透切，制定的相应对策针对性强，可行性高，得 [10,8） 分；

[良]对本项目工程重点、难点分析较透切，制定的相应对策针对性较强，可行性较高，得 [8,6） 分；

[中]对本项目工程重点、难点分析一般，制定的相应对策针对性一般，基本可行，得 [ 6 ,0） 分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

2.2.4（2）投标文件的符合性

投标文件的符合性

[优]整个勘察内容符合本项目招标范围及招标内容要求，内容全面；勘察总说明书文字表达清楚、思路清晰、重点和难点突出、资料及文卷质量高。得[5,4）分；

[良]：整个勘察内容比较符合本项目招标范围及招标内容要求，无重大遗漏，仅存在个别次要细节与要求略有差异，但不影响整体勘察成果的有效性；勘察总说明书文字表达通顺、思路基本清晰、能够明确区分项目的重点和难点、资料及文卷齐全。得[4,3）分；

[中]：整个勘察内容大体覆盖本项目招标范围及招标内容要求，但存在部分非核心内容的缺失或偏离，对勘察成果的完整性有一定影响；勘察总说明书文字表达存在少量不规范或歧义之处、思路清晰度一般、对重点和难点的界定不够明确、资料及文卷勘察资料基本完整。得[3,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

勘察技术响应

[优]勘察内容符合本项目 勘察技术 要求 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ；勘察总说明书文字表达清楚、思路清晰、重点和难点突出、资料及文卷质量高。得[5,4）分；

[良]：勘察内容比较符合本项目 勘察技术 要求 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ，无重大遗漏，仅存在个别次要细节与要求略有差异，但不影响整体勘察成果的有效性；勘察总说明书文字表达通顺、思路基本清晰、能够明确区分项目的重点和难点、资料及文卷齐全。得[4,3）分；

[中]：勘察内容 不符合勘察技术 要求 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ，存在部分非核心内容的缺失或偏离，对勘察成果的完整性有一定影响；勘察总说明书文字表达存在少量不规范或歧义之处、思路清晰度一般、对重点和难点的界定不够明确、资料及文卷勘察资料基本完整。得[3,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

2.2.4（2）勘察方案

[优]勘察方案优于本项目勘察技术要求、现场管理要求及其他要求（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），切实可行，建议合理可行，工作流程规范，工期进度计划合理可行。得[10,8）分；

[良]：勘察方案满足本项目勘察技术要求、现场管理要求及其他要求（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），建议比较合理，工作流程基本合规，工期进度计划比较合理。得[8,6）分；

[中]：勘察方案不满足招标文件勘察技术要求、现场管理要求及其他要求（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），建议不可行；工作流程规范性不足，工期进度计划粗略。得[6,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分

[优]勘察方案切实可行，建议合理可行，工作流程规范，工期进度计划合理可行。得[10,8）分；

[良]：勘察方案合理，工作流程合规，工期进度计划比较合理。得[8,6）分；

[中]：勘察方案不可行；工作流程规范性不足，工期进度计划粗略。得[6,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分

2.2.4（2）勘察质量保证措施

[优]勘察质量保证措施覆盖勘察全流程；紧密结合发包人要求，既符合国家及行业强制性标准（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），又充分考虑项目特殊性，避免过度冗余或措施不足，能完全保障勘察成果质量。得[8,6）分；

[良]：质量保证措施涵盖勘察主要环节；满足发包人要求，符合行业通用标准和项目基本需求（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），不影响整体质量保障效果。得[6,4）分；

[中]：质量保证措施仅涉及勘察核心环节，不满足发包人要求（详见合同条款“第三条  执行技术标准、规范及勘察要求”），针对性较弱，对质量保障有一定影响。得[4,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

[优]勘察质量保证措施覆盖勘察 全部环节 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ；符合国家、行业强制性标准 及 行业通用标准 ，充分考虑项目特殊性，避免过度冗余或措施不足，能完全保障勘察成果质量。得[8,6）分；

[良]：质量保证措施涵盖勘察主要环节 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ；符合 国家、行业强制性标准 ，不影响整体质量保障效果。得[6,4）分；

[中]：质量保证措施仅涉及勘察核心环节 （详见合同协议书“ 3.3勘察技术要求” ） ，对质量保障有一定影响。得[4,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

2.2.4（2）投入本项目的设备情况

[优]勘察设备数量优于本项目勘察技术要求（详见合同条款“第三条执行技术标准、规范及勘察要求”），设备运行稳定，建立完善的设备台账、维护保养计划及使用记录。得[5,4）分；

[良]勘察设备数量满足本项目勘察技术要求（详见合同条款“第三条执行技术标准、规范及勘察要求”），设备运行基本稳定，建立基本完善设备台账、维护保养计划及使用记录。得[4,3）分；

[中]勘察设备数量不满足本项目勘察技术要求（详见合同条款“第三条执行技术标准、规范及勘察要求”），设备运行不稳定，设备台账混乱，维护保养记录缺失。得[3,0）分；

不满足[优]、[良]、[中]的评审标准或不提供得0分。

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