清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包+运营（EPC+O）招标公告(清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目)
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包运营
- 规模： 清远市清城区飞霞风景名胜区，总体规划设计面积约39.52平方公里。整体升级改造项目总设计面积约17万平方米，建设内容主要是对飞霞山风景片区进行全面提升改造，内容包括和合胜境（三霞洞）升级改造（即对飞霞片区文物进行保护性修缮）和藏霞宾馆区、锦霞禅院区、飞霞别墅区、乐善山房区、长天塔区进行业 态升级重置、现状功能提升及周边景观环境提升；对滨江南岸区、北岸区（如福地云台，新建林谷启慧节点，新增千帆汇福等）进行升级改造及现状功能提升，完善设计范围内其他景观节点及配套设施，增设网红打卡点、临时商业外摆、节点内标识系统，新增停车场充电桩设施等。（具体建设规模和内容以立项批复和中标后招标人下达的书面文件为准
- 范围： 霞门寻福（原李家庄游客服务中心及景区大门立面改造、功能升级重置）、千帆汇福（北江生态科普研学基地建设）、霞关熙市（原李家庄宿舍建筑立面改造、业态升级重置）、云车福坪（原李家庄停车场升级改造）、北江文枢（原林防站建筑立面改造，业态升级重置）、山岚品书（原李家庄派出所建筑立面改造、功能升级重置）江畔浮光（李家庄停车场至码头滨江动线整理，环境升级改造）。承包人需完成如下：①完成项目的施工图设计；②完成项目工程施工及工程保修期内的缺陷修复和保修工作；③本项目由运营单位与招标人成立合资公司，为打造国家5A级景区，对本项目进行运营策划、运营管理等，运营期限：5年，运营期满后，双方重新商议，在同等条件下合资公司有优先续约权；④如需在生态红线范围施工的由承包人负责办理相关手续
- 报名开始时间： 2025-12-08
- 报名结束时间： 2025-12-29
项目详情
公告信息
招标项目名称：清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包+运营（EPC+O）(清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目)
标段（包）名称：清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包+运营（EPC+O）
相关统一交易标识码：A01-12441800MB2D2119XC-20251208-473704-6
公告性质：正常公告
公告内容
广东省工程建设项目招标公告
| 投资项目代码 | 2501-441802-04-01-394623 | ||||||
| 投资项目名称 | 清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目 | ||||||
| 招标项目名称 | 清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包+运营（EPC+O） | ||||||
| 标段（包）名称 | 清远市飞霞风景名胜区整体升级改造项目二标段设计施工总承包+运营（EPC+O） | 公告性质 | 正常 | ||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||||||
| 招标项目实施地点 | 广东省清远市 | ||||||
| 资金来源 | 企业自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹 | ||||
| 招标范围及规模 | 清远市清城区飞霞风景名胜区，总体规划设计面积约39.52平方公里。整体升级改造项目总设计面积约17万平方米，建设内容主要是对飞霞山风景片区进行全面提升改造，内容包括和合胜境（三霞洞）升级改造(即对飞霞片区文物进行保护性修缮）和藏霞宾馆区、锦霞禅院区、飞霞别墅区、乐善山房区、长天塔区进行业态升级重置、现状功能提升及周边景观环境提升；对滨江南岸区、北岸区（如福地云台，新建林谷启慧节点，新增千帆汇福等）进行升级改造及现状功能提升，完善设计范围内其他景观节点及配套设施，增设网红打卡点、临时商业外摆、节点内标识系统，新增停车场充电桩设施等。(具体建设规模和内容以立项批复和中标后招标人下达的书面文件为准)。 | ||||||
| 招标内容 | 霞门寻福（原李家庄游客服务中心及景区大门立面改造、功能升级重置）、千帆汇福（北江生态科普研学基地建设）、霞关熙市（原李家庄宿舍建筑立面改造、业态升级重置）、云车福坪（原李家庄停车场升级改造）、北江文枢（原林防站建筑立面改造，业态升级重置）、山岚品书（原李家庄派出所建筑立面改造、功能升级重置）江畔浮光（李家庄停车场至码头滨江动线整理，环境升级改造）。承包人需完成如下：①完成项目的施工图设计；②完成项目工程施工及工程保修期内的缺陷修复和保修工作；③本项目由运营单位与招标人成立合资公司，为打造国家5A级景区，对本项目进行运营策划、运营管理等，运营期限：5年，运营期满后，双方重新商议，在同等条件下合资公司有优先续约权；④ 如需在生态红线范围施工的由承包人负责办理相关手续。 | ||||||
| 工期 | 总工期为450日历天，其中设计工期90日历天。设计工期计算从发包人下达设计任务书之日始到提交完善的设计及预算成果之日止。 | ||||||
| 最高投标限价 | 106521176.24元 | ||||||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||||||
| 投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | 3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及资格：3.1.1 具备独立法人资格，有效的营业执照。3.1.2 承接本工程施工任务的单位须具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且具有有效的安全生产许可证。3.1.3 承接本工程设计任务的单位具备以下资质：（1）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质；3.1.4承接本工程运营单位资格要求：具备有效的营业执照,运营单位自2017年1月1日至今至少运营过1个景区运营业绩，提供合同扫描件或甲方(委托方)出具的运营证明文件扫描件或国家文化和旅游管理部门官方网站景区等级证明或上海证券交易所、深圳证券交易所等证交所官方网页所发布的公告截图。3.1.5 投标人委派至本项目的最低人员配备要求：（1）本项目的项目负责人（项目经理）为施工负责人（联合体投标的，由牵头人提供）（2）施工负责人（联合体投标的，由牵头人提供）须具备建筑工程二级或以上注册建造师资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（具有安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页）。（3）设计负责人（联合体投标的，设计单位提供）须具有建筑类相关专业高级工程师（或以上）职称；（4）专职安全员须具有安全生产考核合格证明（C类或C3类）（具有安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页或广东建设信息网”（http://www.gdcic.net/）的“数据开放平台安全生产考核合格证网页截图）。施工负责人、专职安全员不为同一人。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：投标人组成联合体，应以承接本工程施工任务的单位为牵头人，并签定和递交联合体共同投标协议。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。最多接受三家单位组成联合体（即最多只接受设计单位1家、施工单位1家、运营单位1家）。3.3 其他资格要求（如是联合体投标，联合体各方均需提供以下3.3.1、3.3.4项资料）：3.3.1 投标人具有独立法人资格，有效的营业执照、有效的资质证书（如投标人未及时办理相关变更手续的，可提供营业执照变更通知书、资质证书变更受理通知书等相关材料进行佐证）。3.3.2 投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标函》。3.3.3 投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书（如为联合体，由联合体牵头人提供即可）。3.3.4投标人（联合体各方均需提供）未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的查询记录截图。（如相关失信记录已失效，投标人须在投标文件中提供相关证明资料。评审时以开标结束后至评审结束前招标人或招标代理机构查询的为准，同时对信用信息查询记录和证据截图存档）。 | |||||
| 投标人业绩要求 | / | ||||||
| 是否采用电子 招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址 | 清远市公共资源交易信息网（http://www.qyggzy.cn/）和广东省招标投标监管网 | |||
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | 网上自行下载 | ||||||
| 获取招标文件开始时间 | 2025年 12 月8 日08：30 | 获取招标文件截止时间 | 2025年 12月 29 日09：30 | ||||
| 递交投标文件截止时间 | 2025年 12月29日09：30 | 投标文件递交方式 | 递交电子投标文件 | ||||
| 开标时间 | 2025年 12 月29 日09：30 | 开标地点 | 清远市公共资源交易信息网 | ||||
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、清远市公共资源交易信息网 | ||||||
| 招标人 | 清远市飞霞风景区经营管理有限公司 | 联系地址 | 清远市飞霞风景区 | ||||
| 招标人联系人 | 杨工 | 联系电话 | 0763-3780088 | ||||
| 招标代理机构 | 清远市正源工程造价咨询服务有限公司 | 联系地址 | 清远市清城区横荷街道高新技术产业开发区德宝东路1号同盛创智谷时尚美妆产业园-厂房D-至九层 | ||||
| 招标代理联系人 | 龙工 | 联系电话 | 0763-3666985、18128167530 | ||||
| 招标监督机构 | 清远市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0763-3370322 | ||||
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标文件 | ||||||
招 标 人：清远市飞霞风景区经营管理有限公司
招标代理：清远市正源工程造价咨询服务有限公司
2025年 12月 8 日