广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包-广州市越秀区瑶台城中村改造项目—房建工程安置1地块建设项目_广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包补充公告（二）

广州市发布时间：2025-10-10来源：广交易数字交易平台
资格预审公告/招标公告
  • 项目名称： 广州市越秀区瑶台城中村改造项目房建工程安置1地块建设项目自编S5地块勘察施工图设计及施工总承包广州市越秀区瑶台城中村改造项目房建工程安置1地块建设项目补充
  • 规模： 原文:可建设用地面积为29014.50平方米。项目总建设面积193612.62平方米，其中计容建设面积133466.70平方米（含住宅118136.7平方米，公共配套15330平方米），不计容建筑面积60145.92平方米。住宅部分：最大层数32层，地基基础设计等级为甲级，安全等级为一级的基坑工程。（以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准
  • 范围： 原文:完成本项目超前钻勘察工作、设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门预算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以勘察设计任务书和合同约定为准）。具体包括但不限于以下事项

项目详情

公告信息

招标项目名称：广州市越秀区瑶台城中村改造项目—房建工程安置1地块建设项目_广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包

标段（包）名称：广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包

相关统一交易标识码：A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20250916-000010-5

公告性质：更正公告

公告内容

广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包补充公告（二）

补充公告

广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及

施工总承包补充公告（二）

广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包（项目编号：JG2025-4412）于2025年9月20日在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布补充公告，现对原招标公告、招标文件相关内容调整如下：

一、对相关内容进行修改：

序号

条款号

原文

现文

1

2.1.4 工程估算（概算）：

总投资约148191万元。本工程参照政府投资项目资金控制管理方式，合同按中标金额签订暂定总价合同，由政府财政部门指定第三方造价咨询单位对初步设计及概算进行审定，如果审定后的概算金额低于中标金额，则按审定后的概算金额调整合同总价，并签订补充合同；否则，按中标金额作为合同暂定总价。中标人需无条件同意并配合，有关建设项目（包括但不限于工程建设内容、投资估算、工程概算等）的变更不造成招标人的任何违约。本工程按项目的最终限价（经政府财政部门审定的概算金额）实行全过程限额设计、限额投资。本工程按“预算不超概算，结算不超预算”的原则执行，最终结算以财政部门审定为准，超出部分属于中标人造成的，由中标人自行承担。

估算总投资148,508.12万元。本工程参照政府投资项目资金控制管理方式， 合同按审定概算对应工程费*（1-中标下浮率）暂定最高限额，在符合承包范围、工程内容、功能、规模、标准等要求的前提下，本工程实行全过程限额设计、限额结算，承包人根据施工图按合同约定方式编制预算，由招标人或招标人指定第三方造价咨询单位对施工图预算进行审核，按审定后的施工图预算调整合同总价，并签订补充合同。中标人按审定的施工图预算执行，严格控制投资，施工过程中由于工程变更等原因产生的费用，超过或预计超过本合同建筑安装工程费结算最高限额时，中标人必须及时进行设计优化，以满足限额指标的要求。工程结算时，按合同相关条款约定的计价方式计算，最终结算建筑安装工程费（含工程变更、签证等）金额超出最高限额时，超出部分由中标人自行承担，并按上述最高限额结算, 中标人不得提出异议；施工过程中，招标人有权提出设计变更，中标人不得以此为由拒绝执行；最终工程结算金额以财政部门审定为准。

2

招标公告2.2.2 招标内容：

完成本项目超前钻勘察工作、设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门预算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以勘察设计任务书和合同约定为准）。具体包括但不限于以下事项：

完成本项目超前钻勘察工作、 施工图 设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门预算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以勘察设计任务书和合同约定为准）。具体包括但不限于以下事项：

3

招标公告2.2.2.3施工部分

负责完成本项目所需的所有的施工工作包括但不限于：树木迁移、特殊地基处理、溶洞处理、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路等）及配套设施工程等。

负责完成本项目所需的所有的施工工作包括但不限于：树木迁移、特殊地基处理 （包括但不限于溶、土洞等不良地质处理费用） 、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路等）及配套设施工程等内容。

4

招标公告P5

（4）本项目绿色建筑目标为绿色建筑二星标准。

（4）本项目 住宅部分 绿色建筑目标为绿色建筑二星标准。

5

招标公告P10

10. 最高投标限价：本项目最高投标总限价为 996498828.00 元。其中：超前钻勘察技术费最高投标限价3969132.00 元；设计费最高投标限价为7785273.00元；BIM技术应用费(施工图设计与施工两阶段BIM)最高投标限价为 3537723.00元；建筑安装工程费最高投标限价为 936197300.00 元；暂列金为 45009400.00 元（非竞争费用）。

10. 最高投标限价：本项目最高投标总限价为 1,010,482,253.52 元。其中：超前钻勘察技术费最高投标限价 3,983,757.82 元；施工图设计费最高投标限价为 7,785,272.70 元；BIM技术应用费(施工图设计与施工两阶段BIM)最高投标限价为 3,537,723.00 元；建筑安装工程费最高投标限价为 995,175,500.00 元。

6

招标文件投标须知前附表3.2.4最高投标限价

本项目最高投标总限价为 996498828.00 元。其中：超前钻勘察技术费最高投标限价3969132.00 元；设计费最高投标限价为7785273.00元；BIM技术应用费(施工图设计与施工两阶段BIM)最高投标限价为 3537723.00元；建筑安装工程费最高投标限价为 936197300.00 元；暂列金为 45009400.00   元（非竞争费用）。

本项目最高投标总限价为1,010,482,253.52 元。其中：超前钻勘察技术费最高投标限价 3,983,757.82 元；施工图设计费最高投标限价为 7,785,272.70 元；BIM技术应用费(施工图设计与施工两阶段BIM)最高投标限价为 3,537,723.00 元；建筑安装工程费最高投标限价为 995,175,500.00 元 。

7

招标文件格式九：经济标投标书

详见原文

详见本项目补充公告（二）附件1《经济标投标书》

8

（发布）广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包合同

详见原文

详见本项目补充公告（二）附件2《 广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包合同（修改版）》

9

招标文件 第五章招标人要求三、广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）建筑材料及设备推荐品牌（或相当于）

详见原文

详见本项目补充公告（二）附件3《广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）建筑材料及设备推荐品牌（或相当于）修改版》

10

招标人承诺书

详见原文

详见本项目补充公告（二）附件4《招标人承诺书》

二、具体交易活动日程、场地安排详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

三、原招标公告、招标文件相关内容与本补充公告内容不一致之处，以本补充公告为准，其他内容不变。

附件1：《经济标投标书》

附件2：《广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）勘察、施工图设计及施工总承包合同（修改版）》

附件3：《广州市越秀区瑶台城中村改造项目-房建工程安置1地块建设项目（自编S5地块）建筑材料及设备推荐品牌（或相当于）修改版》

附件4：《招标人承诺书》

招标人：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

2025年10 月 10日

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参与单位

广州
广州广建瑶台城中村改造投资有限公司
招标人

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