北京师范大学珠海校区燕华苑学生宿舍（共8栋）改造工程施工图设计（3-8栋）答疑公告

公告信息

招标项目名称：北京师范大学珠海校区燕华苑学生宿舍（共8栋）改造工程施工图设计（3-8栋）

标段（包）名称：北京师范大学珠海校区燕华苑学生宿舍（共8栋）改造工程施工图设计（3-8栋）

相关统一交易标识码：A01-12440400075086929G-20260309-000001-7

公告性质：更正公告

公告内容

1、 问 ： 就本项目标书组成提出疑问：招标文件第 51 页《招标代理服务费》页面，是否需要作为经济标的组成部分，一并放入经济标书中提交？

答 ： 不需要。

2、 问 ： 就本项目投标报价与费率计算逻辑提出疑问：招标文件第 48 页显示本项目施工图设计费招标控制价为 1375131.31 元（对应 80% 费率），请问第 50 页《分项报价表》中填报的统一投标费率，是直接以该控制价为基数乘以费率，还是先倒算回原设计费基数后再乘以费率？恳请澄清，以便我方准确填报报价。

答 ： 《分项报价表》 报价时按各楼栋原设计费作为基数 再乘以费率 进行报价，统一投标费率不得超过 80% 。本答疑公告附件提供了各楼栋原设计费表格和更新的《分项报价表》（详见附件 1 ），请各投标人重新下载填写报价。

3、 问 ： 《北京师范大学珠海校区燕华苑学生宿舍（共 8 栋） 改造工程可行性研究报告评估意见回复》 3 、给排水设计章节中第 3.0 点中热水器为分散式热水器，与现场勘探中描述现有热水系统为集中热水系统不符，请明确以哪个为准。

答 ： 集中热水系统 。

4、 问：施工图设计任务书三、中提及的设计如安装工程设计及消防专项设计按照可研和现场实际，本设计内容为修缮部分的做法表示和部分改造区域的重新设计，是否能提供相关专业的原有图纸。

答 ： 暂不提供 专业 图纸，按现场踏勘情况。

5、 问：《招标文件》第 1.11 点项目招标阶段内容： “ 施工图设计 / 不含预算编制 ” ；《施工图设计任务书》：第一、 3 点 “ 本阶段为施工图设计阶段（含设计概算 / 预算编制） ” 。相互矛盾，请明确是否包含预算编制工作内容。

答： 包含设计概算编制，不包含预算编制。

6、 问：《招标文件》第 1.11 点项目招标阶段内容： “ 项目可行性研究报告 ” ，本次招标为施工图设计，请确认包含可研？

答：不包含可研报告。

7、 问：可研里的投资估算评估表，未见景观部分金额。

答：施工图设计明确包含景观部分，其费用虽未在可研投资评估表中单独列示，但已统筹计入投资估算总额。

8、 问：本次招标为施工图设计，但未见提供资料中有景观完整的方案设计，仅有一个庭院的方案意向。意向中，门洞空间的设计在景观改造中，建议归为室内专业。

答 ： 暂无 景观方案设计 。门洞空间的设计可以归为室内专业。

9、 问：请明确景观改造范围，现在不明确。

答 ： 景观改造范围 设计 见附件 2 。

10、 问：招标文件和合同以及任务书中，提到的燕华苑 3 号楼、 4 号楼、 5 号楼、 6 号楼（仅外立面）、 7 号楼和 8 号楼。与提供的 CAD 图纸中，建筑楼栋号很难一一对应。

答 ： CAD 图纸 按照提供的文件夹命名进行对应。

11、 问：《设计任务书》第三、 2 条： “ 结构设计：根据外立面 ...... 确保满足现行抗震及荷载规范 ” 。而《可行性研究评估报告》： “ （三）结构设计方案评估 4 、建议结构改造采用与房屋建设时相同的结构设计规范 ” 相互矛盾，请明确。

答 ： 按可研报告。

12、 问：《设计任务书》中第三、设计范围与工作内容。未提及交付成果是否包含：竣工图？但在第四、报规报建与设计深度要求中、 2 条、 6 ）档案归档：设计单位需按照《珠海市建设工程文件归档整理标准》对竣工图纸进行整理和签字盖章，确保设计档案资料的完整性、真实性，满足城建档案馆的归档要求。请明确设计工作内容是否包含竣工图制作。

答 ： 不包含竣工图制作。

北京师范大学珠海校区

大航海（广东）项目咨询有限公司

2026 年 3 月 23 日

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