中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 中山大学学生宿舍改造项目一期珠海校区设计服务
- 规模： 中山大学学生宿舍改造项目（一期）核定项目总投资约人民币11195万元。本项目涉及工程暂定施工费用为3666万元，其中包括珠海校区榕园7号约1833万元、珠海校区榕园10号约1833万元，具体金额以项目实施情况为准。本项目涉及改造总建筑面积约17508平方米，其中包括珠海校区榕园7号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层；榕园10号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层。主要建设内容包括建筑清拆工程、建筑外立面清洗、屋面防水工程、室内装修工程、安装工程改造、“一站式”空间改造工程、室外工程（含室外路面、绿化、照明等修复及提升），同时配套更新一批家具及设备设施等。设计承包人需综合考虑不同建筑风貌、户型、楼层的特点进行针对性设计。本项目最大单体建筑面积为8754平方米，建筑物最大高度为28.47米，最高层数为7层。为完成本项目可研批复范围内所有建设内容的设计工作，包括但不限于方案修改或设计（含必要的效果图）、初步设计（含设计概算）、施工图设计、编制工程概算、现场指导与监督、配合并办理通过包括但不限于第三方专业审图，消防报审报验、上级主管部门初步设计及概算审批等工作。具体工作内容及要求
- 范围： 一级注册建筑师）资格。■不接受联合体投标人。■其它事项：（1、项目负责人的要求:投标人需同时提供项目负责人注册证书、身份证和近一个月（含）以上的社保证明文件扫描件（社保证明缴费单位需为投标人或其分支机构，近一个月是指招标公告发布之日前一个月开始计算）。若无法提供项目负责人招标公告发出之日前一个月的社保证明材料或社保缴纳单位与聘用单位（注册单位）不一致或依法不缴纳社保的，根据珠海市住房和城乡建设局印发的《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》提供其他证明材料，《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》
- 报名开始时间： 2026-02-14
- 报名结束时间： 2026-03-09
项目详情
公告信息
招标项目名称：中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务
标段（包）名称：中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务
相关统一交易标识码：A01-12440400075086929G-20260213-000008-0
公告性质：正常公告
公告内容
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
| 投资项目代码 | 2509-440105-05-01-953735 | |||
|---|---|---|---|---|
| 投资项目名称 | 中山大学学生宿舍改造项目（一期） | |||
| 招标项目名称 | 中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务 | |||
| 公告性质 | 正常 | |||
| 项目标段编号 | E4404000001005890001001 | |||
| 标段（包）名称 | 中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务 | |||
| 工期（交货期） | 按招标文件详细工期约定执行 | |||
| 最高投标限价 | 2.87% | |||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 |
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/■否。
■内地投标人必须具备：
■投标人具有建设行政主管部门颁发的■工程设计综合甲级，或[建筑]行业[乙]级或以上资质，或[建筑工程]专业[乙]级或以上资质设计企业资质。
■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。
■具有独立的资质。
■具有独立的法人资格或者其他组织营业执照。
■拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。或□具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[一级注册建筑师]资格。
■不接受联合体投标人。
■其它事项：[1、项目负责人的要求:投标人需同时提供项目负责人注册证书、身份证和近一个月（含）以上的社保证明文件扫描件（社保证明缴费单位需为投标人或其分支机构，近一个月是指招标公告发布之日前一个月开始计算）。若无法提供项目负责人招标公告发出之日前一个月的社保证明材料或社保缴纳单位与聘用单位（注册单位）不一致或依法不缴纳社保的，根据珠海市住房和城乡建设局印发的《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》提供其他证明材料，《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》详见附件。2、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）规定，2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。]。
投标企业须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者工程设计建筑行业乙级/乙级资信或以上或者建筑工程专业设计乙级/乙级资信或以上。
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| 投标人业绩要求 | 无业绩要求 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 中山大学珠海校区榕园7号和榕园10号学生宿舍楼 | |||
| 资金来源 | 部分使用财政性资金 | 资金来源构成 | 政府投资：80% 其他：20% | |
| 招标范围及规模 | 中山大学学生宿舍改造项目（一期）核定项目总投资约人民币11195万元。本项目涉及工程暂定施工费用为3666万元，其中包括珠海校区榕园7号约1833万元、珠海校区榕园10号约1833万元，具体金额以项目实施情况为准。本项目涉及改造总建筑面积约17508平方米，其中包括珠海校区榕园7号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层；榕园10号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层。主要建设内容包括建筑清拆工程、建筑外立面清洗、屋面防水工程、室内装修工程、安装工程改造、“一站式”空间改造工程、室外工程（含室外路面、绿化、照明等修复及提升），同时配套更新一批家具及设备设施等。设计承包人需综合考虑不同建筑风貌、户型、楼层的特点进行针对性设计。本项目最大单体建筑面积为8754平方米，建筑物最大高度为28.47米，最高层数为7层。 为完成本项目可研批复范围内所有建设内容的设计工作，包括但不限于方案修改或设计（含必要的效果图）、初步设计（含设计概算）、施工图设计、编制工程概算、现场指导与监督、配合并办理通过包括但不限于第三方专业审图，消防报审报验、上级主管部门初步设计及概算审批等工作。具体工作内容及要求详见本项目设计任务书及本合同的有关约定。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。 | |||
| 招标内容 | 中山大学学生宿舍改造项目（一期）核定项目总投资约人民币11195万元。本项目涉及工程暂定施工费用为3666万元，其中包括珠海校区榕园7号约1833万元、珠海校区榕园10号约1833万元，具体金额以项目实施情况为准。本项目涉及改造总建筑面积约17508平方米，其中包括珠海校区榕园7号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层；榕园10号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层。主要建设内容包括建筑清拆工程、建筑外立面清洗、屋面防水工程、室内装修工程、安装工程改造、“一站式”空间改造工程、室外工程（含室外路面、绿化、照明等修复及提升），同时配套更新一批家具及设备设施等。设计承包人需综合考虑不同建筑风貌、户型、楼层的特点进行针对性设计。本项目最大单体建筑面积为8754平方米，建筑物最大高度为28.47米，最高层数为7层。 为完成本项目可研批复范围内所有建设内容的设计工作，包括但不限于方案修改或设计（含必要的效果图）、初步设计（含设计概算）、施工图设计、编制工程概算、现场指导与监督、配合并办理通过包括但不限于第三方专业审图，消防报审报验、上级主管部门初步设计及概算审批等工作。具体工作内容及要求详见本项目设计任务书及本合同的有关约定。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index） |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | / | |||
| 获取招标文件开始时间 | 公告发布之日起 | 获取招标文件截止时间 | 2026年03月09日 09时30分 | |
| 投标文件截止时间 | 2026年03月09日 09时30分 | 投标文件递交方式 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | |
| 开标时间 | 2026年03月09日 09时30分 | 开标地点 | 珠海市民服务中心开标室(5) | |
| 解密截止时间 | 2026年03月09日 10时30分 | 解密地点 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | |
| 发布公告媒介 | 广东省公共资源交易平台（珠海市） | |||
| 招标人（异议受理部门） | 中山大学 | 联系地址 | 广州市新港西路135号中山大学 | |
| 招标人联系人 | 刘老师 | 联系电话 | 020-84115091 | |
| 招标代理机构 | 广东省国际工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦13楼 | |
| 招标代理联系人 | 单卫红、梁思琪 | 联系电话 | 020-33972107 | |
| 招标监督机构 | 珠海市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0756-2538803 | |
| 其他依法应当载明的内容 | / | |||
| 其他补充事宜 |
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。 |
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| 交易中心地址 |
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 |
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议程安排
| 序号 | 名称 | 开始时间 | 结束时间 | 地点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 招标文件下载 | 2026-02-14 09:00 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载 | ||
| 2 | 勘察现场 | 招标人安排 | 投标人自行安排勘察项目现场 | ||
| 3 | 提出疑问 | 2026-02-27 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问 | |
| 4 | 答疑发布 | 2026-03-02 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 答疑应当在提交投标文件截止7日前发出 | |
| 5 | 递交投标保证金 | 2026-03-09 09:30 | |||
| 6 | 递交投标文件 | 2026-03-09 09:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | ||
| 7 | 开标 | 2026-03-09 09:30 | 珠海市民服务中心开标室(5) | ||
| 8 | 解密截止时间 | 2026-03-09 10:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | 注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。 | |
| 9 | 资格审查 | 2026-03-09 11:00 | 珠海市民服务中心评标室(11) | 资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 10 | 评委抽取时间 | 2026-03-09 14:30 | |||
| 11 | 评标 | 2026-03-10 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(10) | 评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 12 | 定标 | 2026-03-13 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(10) | 评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日 | |
| 13 | 中标公示 | 2026-03-18 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日 |