中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫评标报告
- 项目名称： 中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房停车库4号危废品库5号垃圾中转站6号门卫
- 项目地址： 虎门镇
- 规模： 建筑面积约59101平方米，最大单体面积约58651.25平方米，最大建筑高度22.70米，最大层数4层，地下1层；最大单跨12.2米；主要建筑物：厂房（含地下室）、门卫、危化品库、垃圾中转站，实际以招标图纸为准
- 范围： 中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、桩基工程、建筑结构工程（含钢结构）、屋面及防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（含防雷接地工程、弱电相关的地下管道、弱电桥架）、暖通工程、消防工程、高低压变配电、室外配套工程、图纸中体现的市政配套工程、门窗及栏杆工程、抗震支架工程、停车库及室外停车场划线（规划验收临时划线），弱电相关的地下管道（如有）和弱电桥架建设
项目详情
公告信息
招标项目名称：中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫
标段（包）名称：中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫
评标结束时间：2026-03-23 16:25:38
公告内容
一、评标工作回顾
1、工程概况
（1）工程名称： 中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫
（2）建设地点：东莞市虎门镇赤岗社区
（3）建设单位：东莞长城开发科技有限公司
（4）招标人： 东莞长城开发科技有限公司
（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司
（6）建设规模：建筑面积约59101平方米，最大单体面积约58651.25平方米，最大建筑高度22.70米，最大层数4层，地下1层；最大单跨12.2米；主要建筑物：厂房（含地下室）、门卫、危化品库、垃圾中转站，实际以招标图纸为准。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为 410 日历天，计划开工日期为 2026 年 4 月 1 9 日，计划竣工日期为 2027 年 6 月 3 日。
（8）本次招标项目的投资金额：本次招标项目的最高投标限价 155,220,901.19 元（其中包含的定额工日工资总额为人民币 29,050,013.42 元，含安全生产措施单列费人民币 4,591,294.84 元）。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：中国电子东莞长城开发D区电子产品生产及配套项目3号厂房、停车库，4号危废品库，5号垃圾中转站，6号门卫包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、桩基工程、建筑结构工程（含钢结构）、屋面及防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（含防雷接地工程、弱电相关的地下管道、弱电桥架）、暖通工程、消防工程、高低压变配电、室外配套工程、图纸中体现的市政配套工程、门窗及栏杆工程、抗震支架工程、停车库及室外停车场划线（规划验收临时划线），弱电相关的地下管道（如有）和弱电桥架建设。
不在本次承包范围：（1）光缆敷设、综合布线、室内信号覆盖、门禁、停车场系统、视频监控系统、弱电间网络设备等都不在本次承包范围；（2）停车库及室外停车交通设施、正式划线。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工作 。
2 、开标 和入围筛选
开标阶段：
1、202 6 年 3 月 16 日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（ 6 ）召开投标会。
2、参加投标单位共 14 家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共 13 家，不符合共 1 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、 投标会现场应急情况处理表 。
3、在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共 13 家，未解密成功的投标单位共 1 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。
5、通过资格审查并解密成功的投标单位共 12 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
6、 根据招标文件要求， 当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7 、投标会到场各方均无异议。
入围筛选阶段：本项目有效投标人不足15家，无需筛选。
3、评标时间及地点
（1）评标时间： 202 6 年 3 月 17 日 09 : 30 时 至 202 6 年 3 月 17 日 19：30 时 。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（ 4 ） 。
4、评标程序
详见评标报告附表。
5 、评委守则
详见评标报告附表。
6 、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条 " 评标委员会组成情况 " 。
东莞长城开发科技有限公司 （ 招标 单位）
广东普太建设咨询有限公司 （招标代理机构）
东莞市住房和城乡建设局 （监督部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人 评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人 （按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 名 专家于 202 6 年 3 月 16 日 从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单 及评标委员会负责人
评标委员会成员名单评标委员会负责人详见评标报告附表。
3 、评标委员会签到情况
评标委员会签到情况详见评标报告附表。
三、 否决投 标情况说明
无。
四、澄清、说明事项纪要
无。
五、投标文件经评审合格投标人名单
各投标人的投标文件评审最终综合汇总如下：
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投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术部分有效性评审 |
技术标部分详细评审 |
商务部分有效性评审 |
商务标部分详细评审 |
价格标部分初步评审 |
价格标部分详细评审 |
备注 |
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投标单位1 |
广州协安建设工程有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位2 |
广东龙泽建设工程有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位3 |
中国电子系统工程第三建设有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位4 |
浙江中富建筑集团股份有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位5 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位6 |
中国电子系统工程第二建设有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位7 |
中国五冶集团有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位8 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位9 |
中国电子系统工程第四建设有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位10 |
中鑫建设集团有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位11 |
广州市房屋开发建设有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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投标单位12 |
广东省第二建筑工程有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
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以上结果依据评标报告附表得出。
六、评标结果和推荐的 定 标 候选人
评标委员会全体成员根据招标文件规定 推荐全部合格的投标人为定标候选人 ：
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序号 |
投标人名称 |
备注 |
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1 |
广州协安建设工程有限公司 |
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2 |
广东龙泽建设工程有限公司 |
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3 |
中国电子系统工程第三建设有限公司 |
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4 |
浙江中富建筑集团股份有限公司 |
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5 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
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6 |
中国电子系统工程第二建设有限公司 |
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7 |
中国五冶集团有限公司 |
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8 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
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9 |
中国电子系统工程第四建设有限公司 |
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10 |
中鑫建设集团有限公司 |
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11 |
广州市房屋开发建设有限公司 |
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12 |
广东省第二建筑工程有限公司 |
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七、评标办法
评标办法附表1-1（ 技术标 暗标 部分有效性评审 ）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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技术标部分有效性评审 |
投标文件编制 |
1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
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其他内容 |
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、 投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、 投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、 投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； ② 明显不符合技术规格、技术标准的要求 。 5、对招标文件在第二章第1.3. 5 项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6 、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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商务标部分有效性评审 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
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投标文件签字盖章 |
符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） |
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投标文件格式 |
符合第十章“投标文件格式”的要求 |
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联合体投标人 |
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 |
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资格评审标准 |
类似项目业绩 |
符合第一章第3.3.9款规定 |
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项目管理机构及人员 |
符合第二章附件二规定 |
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评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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价格部分有效性评审 |
响应性评审标准 |
投标报价 |
报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定。 报价信封的投标报价低于风险控制价时，是否提供了成本分析等必要的证明材料。 |
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投标函格式 |
符合第二章 “投标人须知”第 3.5.8项规定 |
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服务期限 （即工期） |
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 |
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质量标准 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 |
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投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 |
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报价信封编制 |
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 |
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评标办法附表2
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条款号： 评标办法附表2-1 技术标部分评审标 |
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序号 |
评审分项 |
评审 标准 |
优点 |
存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
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1 |
对本项目的了解及 解读 |
评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 |
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2 |
安全防护、文明施工措施 |
评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 |
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3 |
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 |
评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 |
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4 |
施工组织方案 |
评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 |
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5 |
主要施工方案及技术措施 |
评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 |
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6 |
施工进度、质量保证措施 |
评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 |
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7 |
施工人材机配置方案 |
评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 |
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8 |
重难点分析及对策 |
评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 |
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9 |
应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 |
评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 |
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10 |
技术标页数（不含封面） |
技术部分页数小于或等于 150 页。 |
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综合评价等级：□合格 □不合格 |
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条款号： 评标办法附表2-2 商务标部分评审标准 |
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序号 |
评标项目 |
评审标准 |
优点 |
存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
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1 |
企业类似业绩 |
投标人提供自认为在近5年（从2020年1月1日起）最具代表性的类似工程项目业绩。（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项） |
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2 |
企业经营财务情况 |
投标人提供近3年（即2 022- 2 024 年度）经审计的财务报表，重点评审投标人财务报表毛利率情况、现金流情况、两金压降情况、应收账款情况等重要财务指标 |
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3 |
拟投入项目管理机构及人员情况 |
项目负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5年（从2020年1月1日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项） |
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拟投入的其他人员： 提供职称证或注册证、社保等证明材料。 |
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综合评价等级：□合格 □不合格 |
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1 、 ① 类似业绩是指房屋建筑工程类； ② 有效业绩时间 以竣工验收合格证明材料的时间为准，一个合同为 1 项业 绩，不可重复 计算 ； ③ 若为联合体参与本项目 投标，由 联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件 扫描件均可作为评审依据； ④ 若投标人提供的业绩是以 联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提 供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材 料中能体现出牵头人身份的内容 ） 。 ⑤ 合同 金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价 的， 以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算 双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一 个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订 多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。 ⑥ 若投 标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内 容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合 同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标 人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现 出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合 同价的相关证明材料 ） 。 ⑦ 业绩证明材料包 括中标通知书（或施工许可证）、有效的施工合同关键页 （须能反映合同签约双方已盖章签字）、由行政部门盖 章签发的竣工验收合格证明材料或有建设单位（代建单 位）、监理单位、设计单位、施工单位的公章的竣工验收 合格证明材料。 2 、 ① 颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会； ② 获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间 为准； ③ 需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复 计算 ④ 若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的。 ⑤ 若为联合体投标，联合体任意一方满足即可 。 3 、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 4 、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。 |
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评标办法附表2-3 价格部分评审标准 |
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序号 |
评标项目 |
评审标准 |
优点 |
存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
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1 |
投标报价 |
投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于 成本价 等进行评审。 |
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八、其他说明
无。