石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期评标报告

东莞市发布时间：2025-03-04来源：东莞市公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标公示/公告中标候选人公告

项目名称：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期
项目地址：石碣
规模：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期，总建筑面积约65706.45平方米，其中计容建筑面积约60373.43平方米,不计容建筑面积约5333.03平方米；共4栋厂房，其中1号厂房建筑面积约21928.56平方米，层数为地上9层，地下1层；2号厂房建筑面积约7415.71平方米，层数为地上8层；3号厂房建筑面积约13109.93平方米，层数为地上8层；4号厂房建筑面积约23252.25平方米，层数为地上7层；最大建筑高度约56.65米，最大跨度约为10.8米
范围：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期（按招标图纸及工程量所含内容）主要包括但不限于：土建工程、电气工程、变配电工程、给排水工程、消防工程、通风工程、基坑支护、电梯工程、智能化工程、园建工程、室外绿化工程（绿化养护期为6个月）、交通工程、道路工程等

项目详情

公告信息

招标项目名称：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期

标段（包）名称：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期

评标结束时间：2025-03-04 10:42:52

公告内容

一、评标工作回顾

1、工程概况

（1）工程名称：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期

（2）建设地点：东莞市石碣镇新风西路以南刘沙路以东

（3）建设单位：东莞市石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社

（4）招标人：东莞市石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社

（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司

（6）建设规模：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期，总建筑面积约65706.45平方米，其中计容建筑面积约60373.43平方米,不计容建筑面积约5333.03平方米；共4栋厂房，其中1号厂房建筑面积约21928.56平方米，层数为地上9层，地下1层；2号厂房建筑面积约7415.71平方米，层数为地上8层；3号厂房建筑面积约13109.93平方米，层数为地上8层；4号厂房建筑面积约23252.25平方米，层数为地上7层；最大建筑高度约56.65米，最大跨度约为10.8米。

（7）本次招标项目的计划工期：626 日历天，计划开工日期为 2025 年 3 月 11日，计划竣工日期为 2026 年 11 月 27 日。

（8）本次招标项目的投资金额：157433906.64元。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：石碣镇刘屋甲塘智造产业中心一期（按招标图纸及工程量所含内容）主要包括但不限于：土建工程、电气工程、变配电工程、给排水工程、消防工程、通风工程、基坑支护、电梯工程、智能化工程、园建工程、室外绿化工程（绿化养护期为6个月）、交通工程、道路工程等。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件要求。

2、开标和入围筛选

开标：

(1)2025年2月26日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。

(2)参加投标单位共19家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共19家，不符合共3家。其中，系统辅助资审显示:1、科兴建工集团有限公司的从体单位【恒炬达建设有限公司】不通过原因：◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！、广东银辉建设有限公司的从体单位【广东方和建设有限公司】不通过原因：◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！、广东恒源建设集团有限公司的从体单位【广东万顺源建设工程有限公司】不通过原因：◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！(2)中亩建设集团有限公司◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！经核实：（1）根据招标文件要求，本项目只对联合体牵头单位的项目负责人的安全生产考核合格证（建安B证）及签到作网上资审要求，对从体单位不作以上要求。经招标人确认，科兴建工集团有限公司、广东银辉建设有限公司、广东恒源建设集团有限公司满足招标文件要求，给予人工通过。2、经现场人工查询中亩建设集团有限公司信用中国行政处罚不属于招标文件约定的不接受情形之一。经招标人确认，该单位满足招标文件要求，给予人工通过。江苏兴业环境集团有限公司◆项目负责人对应类别的建安B证已过期！阳江市阳昇贸易有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！◆此企业的安全生产许可证过期或未填写！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出、华川建设集团有限公司信息◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！◆项目负责人、注册建造师或项目总监在"住建诚信系统"有在建项目被锁定！根据招标文件第二章投标人须知第5.5款要求，视为其投标文件无效，并否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

（3）在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共19家，未解密成功的投标单位共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

（4）投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。

（5）通过资格审查并解密成功的投标单位共16家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

（6）根据招标文件要求当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经现场抽取球号为14，入围投标人数量Q为14。

（7）招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）进行数据打包并导入筛选系统。

（8）投标会到场各方均无异议。

入围筛选：

（1）入围筛选时间： 2025 年 2 月 26 日14时30分至2025年2 月26日16时00分。

（2）入围筛选地点：东莞市公共资源交易中心评标室（4)

（3）筛选委员会确定入围评标环节投标人名单。

（4）入围评标环节的投标人名单同步到评标系统。

3、评标时间及地点

（1）评标时间：2025年2月27日09:30时至2025年2月27日14:30时。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。

4、评标程序

详见评标报告附表。

5、评委守则

详见评标报告附表。

6、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条"评标委员会组成情况"。

东莞市石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社（招标单位）

广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）

东莞市石碣镇住房和城乡建设局（监督部门）

广东省东莞市东莞公证处（公证部门）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2025年2月26日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单及评标委员会负责人

评标委员会成员名单评标委员会负责人详见评标报告附表。

3、评标委员会签到情况

评标委员会签到情况详见评标报告附表。

三、否决投标情况说明

广东金华城建设集团有限公司(投标单位7)投标报价高于最高限价，根据招标文件第二章第5.5.14项，否决其投标。

四、澄清、说明事项纪要

无。

五、投标文件评审最终综合得分汇总

各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东晁佳建设集团有限公司	21.28	8	59.95	89.23
2	投标单位2	广东汇华建设集团有限公司	21.33	10	59.91	91.24
3	投标单位3	东莞市东正建设集团有限公司	21.4	9	59.97	90.37
4	投标单位4	广东电白建设集团有限公司	26.55	10	59.97	96.52	1
5	投标单位5	广东恒源建设集团有限公司,广东万顺源建设工程有限公司	25.92	10	59.9	95.82	2
6	投标单位6	广东润昌建设工程有限公司	21.57	8	59.97	89.54
7	投标单位7	广东金华城建设集团有限公司	20.2	10	/	/
8	投标单位8	科兴建工集团有限公司,恒炬达建设有限公司	21.23	10	60	91.23
9	投标单位9	中亩建设集团有限公司	21.51	8	59.99	89.5
10	投标单位10	百子建设有限公司	21.9	3	59.98	84.88
11	投标单位11	广东银辉建设有限公司,广东方和建设有限公司	25.85	10	59.94	95.79	3
12	投标单位12	豫兴建筑工程有限公司	19.9	6	59.85	85.75
13	投标单位13	广东国嘉建设工程有限公司	21.16	8	59.97	89.13
14	投标单位14	广东华正建设工程有限公司	21.28	10	59.97	91.25

以上结果依据评标报告附表得出。

六、评标结果和推荐的中标候选人

评标委员会全体成员根据招标文件规定向招标人一致推荐进入定标环节的定标候选人名单如下（排名不分先后）：

定标候选人：广东电白建设集团有限公司；

定标候选人：广东恒源建设集团有限公司,广东万顺源建设工程有限公司；

定标候选人：广东银辉建设有限公司,广东方和建设有限公司。

七、评标办法

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章"投标人须知"第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章"投标文件格式"中的投标人"公司法人公章"及"投标人法定代表人签章""技术负责人签章"等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章"投标文件格式"的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章"投标人须知"第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章"投标人须知"第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章"投标人须知"第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章"投标人须知"第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章"投标人须知"第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(30分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	0-4	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
2	安全防护、文明施工措施	0-3	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	0-3	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
4	施工组织方案	0-4	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
5	主要施工方案及技术措施	0-4	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
6	施工进度、质量保证措施	0-3	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
7	施工人材机配置方案	0-3	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
8	重难点分析及对策	0-3	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	0-3	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。
10	技术标页数（不含封面）	不扣分或扣分	不宜大于 150 页，超过 150 页的将对其技术标得分扣减 3 分。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	1分	施工资质： ①投标人具备建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质，得 1 分。本项最高得1分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，联合体成员任意一方满足，即可得分。
2	企业信誉及获奖情况	2分	投标人自 2019 年 1 月 1 日至今承接过的房屋建筑工程项目业绩获得奖项的（QC 和工法除外）：获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会或学会颁发奖项的，每项得1分，最高得 2 分。本项最高得 2 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会或学会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分；④若为联合体投标，可由联合体成员任意一方提供，即可得分。
3	企业类似业绩	4分	投标人自 2019 年 01 月 01 日至今每完成 1 项合同金额≥10000 万元人民币的类似项目业绩的，得 2分；本项最高得4分。注：①类似项目是指房屋建筑工程类施工（或工程总承包）项目；②有效业绩时间以竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。④业绩证明材料需签章齐全，即文件中有标注需盖章签字的地方均有相应盖章签字，须提供以下 3 项有效证明材料（缺一不可）：1）中标通知书（或免招标的相关证明）或施工许可证扫描件； 2）合同扫描件（须提供合同协议书等能反映合同金额、主要内容及合同双方签证盖章页等）；3）工程竣工报告或竣工验收合格证明材料等原件扫描件。⑤合同金额以业绩合同中数据为准，以业绩合同中施工部分的合同价为准，业绩合同未载明合同总价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩；⑥若为联合体投标，可由联合体成员任意一方提供，即可得分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	3分	技术负责人：（2分）具有工程类高级（或以上）工程师职称的，得 2 分。工程造价负责人：（1 分）具有工程类中级（或以上）工程师职称的，得 1分。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=60

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-丨Gn-T丨×100×H÷T

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn＞T时，H＝2h；当Gn＜T时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

八、其他说明

无。