东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计评标报告
- 项目名称： 东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计
- 项目地址： 谢岗镇
- 规模： 本项目拟在谢岗镇银湖现代化产业园东侧、谢岗镇实验中学西侧邻里中心地块建设保障性住房项目，占地面积约41584.65平方米，规划建筑面积约17.50万平方米，容积率≤3.0，建筑最大高度80米，主要建设保障性租赁住房，含住宅、宿舍、地下室、室外工程、商业及配套设施等（最终建设规模以相关批复文件为准
- 范围： 东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计，包括：（1）工程勘察，包括但不限于工程测量、岩土工程勘察、工程物探、室内试验、土壤氡检测等，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料，对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等 ; 基础资料和勘察设计任务书，以及合同
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计
标段（包）名称：东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计
评标结束时间：2026-02-10 17:33:43
公告内容
一、评标工作回顾
1、工程概况
（1）工程名称： 东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计
（2）建设地点：东莞市谢岗镇黎村
（3）建设单位：东莞市粤海装备技术产业园控股有限公司
（4）招标人：东莞市粤海装备技术产业园控股有限公司
（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司
（6）建设规模： 本项目拟在谢岗镇银湖现代化产业园东侧、谢岗镇实验中学西侧邻里中心地块建设保障性住房项目，占地面积约41584.65平方米，规划建筑面积约17.50万平方米，容积率≤3.0，建筑最大高度80米， 主要建设保障性租赁住房，含住宅、宿舍、地下室 、 室外工程 、商业及配套设施等 （ 最终建设规模以相关批复文件为准 ）。
（7） 本次招标项目的 勘察设计 服务期 ： 共 46 个日历天
① 勘察服务期： 12 个日历天
②设计服务期： 46 个日历天
（8） 本次招标项目的投资金额： 项目总投资 约 86863 万元 ， 其中建安费71283.76万元 （投资金额以最终 发改部门 批复 概算 的文件为准） 。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围： 东莞市谢岗镇东部片区保障性租赁住房勘察设计 ，包括：
① 工程勘察，包括但不限于工程测量、岩土工程勘察、工程物探、室内试验、土壤氡检测等，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料，对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。工作内容包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测量、勘探、物探、取样、试验、土壤氡检测等作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告审查，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。
② 工程设计，包括但不限于方案设计及调整、初步设计、施工图设计、施工现场配合服务，设计内容包括：总平面、建筑、结构、给排水、 基坑支护、 电气【含强电、弱电】、暖通、装饰装修、消防、防雷、室外工程、建筑节能、绿色建筑、海绵城市及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等 ， 以及智能化、高低压配电、幕墙、装配式建筑等相关二次深化设计 。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批等手续。
具体范围和内容见招标文件：基础资料和勘察设计任务书，以及合同附件：工程设计范围、结算与服务内容。
③ 本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为： 暂定一星级（具体以审图意见为准） 。
具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和勘察设计任务书。
2 、开标 和入围筛选
开标：
(1) 2026年2月5日15时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
(2) 到会投标单位共10家，符合招标文件要求的有效投标单位共9家，不符合要求的共1家。
系统辅助资审显示:（1）广东华方工程设计有限公司从体【广州地质勘察基础工程有限公司】（2）深圳中海世纪建筑设计有限公司从体【中佳勘察设计有限公司】（3）广东华南建筑设计研究院有限公司从体【福建磐基岩土工程有限公司】（4）广东维美工程设计有限公司从体【广东省岩土勘测设计研究有限公司】（5）中城科泽工程设计集团有限责任公司从体【建材广州工程勘测院有限公司】（6）中国华西工程设计建设有限公司从体【东南大学建筑设计研究院有限公司（7）东莞市东城建筑规划设计有限公司从体【广东省东莞地质工程勘察院有限公司】（8）香港华艺设计顾问(深圳)有限公司从体【深圳市勘察研究院有限公司】（9）湖南中规设计院有限公司从体【中国电建集团城市规划设计研究院有限公司】◆项目负责人未签到！经人工现场查询企业资质满足招标文件要求，经招标人及招标代理现场确认，上述投标单位满足招标文件要求，予以人工通过。其中广州智海建筑设计有限公司的从体【江西核鹰勘测规划设计有限责任公司】在信用中国显示出具虚假勘察报告，根据招标文件第一章第3.6款，否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
(3) 在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共10家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
(4) 通过资格审查并解密成功的投标单位共9家，不符合招标文件要求的投标单位共1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
(5) 质疑时间内异议与提问：无。
(6 本项目通过资格审查并解密成功的投标单位小于15家，无需进行筛选环节。招标人将通过资格审查并解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
(7) 投标会到场各方均无异议。
入围筛选：本项目无需筛选
3、评标时间及地点
（1）评标时间： 202 6 年 2 月 6 日 09 : 30 时 至 202 6 年 2 月 6 日 18 : 30 时 。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（ 15 ） 。
4、评标程序
详见评标报告附表。
5 、评委守则
详见评标报告附表。
6 、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条 " 评标委员会组成情况 " 。
东莞市粤海装备技术产业园控股有限公司 （ 招标 单位）
广东普太建设咨询有限公司 （招标代理机构）
东莞市住房和城乡建设局 （监督部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 7 人 评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 2 人 （按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 5 名 专家于 202 6 年 2 月 5 日 从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单 及评标委员会负责人
评标委员会成员名单评标委员会负责人详见评标报告附表。
3 、评标委员会签到情况
评标委员会签到情况详见评标报告附表。
三、 否决投 标情况说明
无。
四、澄清、说明事项纪要
无。
五、投标文件经评审合格投标人名单
各投标人的投标文件评审最终综合汇总如下：
|
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术部分有效性评审 |
技术标部分详细评审 |
商务部分有效性评审 |
商务标部分详细评审 |
备注 |
|
投标单位3 |
主：广东华方工程设计有限公司 从：广州地质勘察基础工程有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 8 |
主：深圳中海世纪建筑设计有限公司 从：中佳勘察设计有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 2 |
主：广东华南建筑设计研究院有限公司 从：福建磐基岩土工程有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 6 |
主：广东维美工程设计有限公司 从：广东省岩土勘测设计研究有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 4 |
主：中城科泽工程设计集团有限责任公司 从：建材广州工程勘测院有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 5 |
主：中国华西工程设计建设有限公司 从：东南大学建筑设计研究院有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 1 |
主：东莞市东城建筑规划设计有限公司 从：广东省东莞地质工程勘察院有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 7 |
主：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 从：深圳市勘察研究院有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
|
投标单位 9 |
主：湖南中规设计院有限公司 从：中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 |
通过 |
合格 |
通过 |
合格 |
|
以上结果依据评标报告附表得出。
六、评标结果和推荐的中标候选人
评标委员会全体成员根据招标文件规定 推荐全部合格的投标人为定标候选人 ：
|
序号 |
投标人名称 |
备注 |
|
1 |
主：广东华方工程设计有限公司 从：广州地质勘察基础工程有限公司 |
|
|
2 |
主：深圳中海世纪建筑设计有限公司 从：中佳勘察设计有限公司 |
|
|
3 |
主：广东华南建筑设计研究院有限公司 从：福建磐基岩土工程有限公司 |
|
|
4 |
主：广东维美工程设计有限公司 从：广东省岩土勘测设计研究有限公司 |
|
|
5 |
主：中城科泽工程设计集团有限责任公司 从：建材广州工程勘测院有限公司 |
|
|
6 |
主：中国华西工程设计建设有限公司 从：东南大学建筑设计研究院有限公司 |
|
|
7 |
主：东莞市东城建筑规划设计有限公司 从：广东省东莞地质工程勘察院有限公司 |
|
|
8 |
主：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 从：深圳市勘察研究院有限公司 |
|
|
9 |
主：湖南中规设计院有限公司 从：中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 |
|
七、评标办法
评标办法前附表
评标办法前附表1
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
4.1.1 |
技术部分有效性评审标准 |
投标文件技术部分编制 |
技术部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
|
投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
||
|
投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
||
|
其他内容 |
投标文件 技术部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 技术部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
||
|
4.1.2 |
商务部分有效性评审标准 |
投标文件商务部分编制 |
商务部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
|
投标报价 |
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定且一致。 |
||
|
投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
||
|
投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
||
|
其他内容 |
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【资格预审项目适用条款】 投标文件 商务部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 商务部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
|
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准 |
||||
|
序号 |
评审分项 |
技术部分 评分标准 |
优点 |
存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
|
1 |
对本项目的了解及 解读 |
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 |
|
|
|
2 |
总体勘察设计思路（构思） |
评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 |
|
|
|
3 |
建筑功能 布置 |
评审内容： 1. 建筑功能符合发展需求； 2. 主次分明和功能明确； 3. 平面跨度经济性、实用性、适用性； 4. 有利于自然采光和通风，朝向和开窗； 5. 建筑物各系统设置合理等方面进行评定。 |
|
|
|
4 |
设计创意及造型效果 |
评审内容：设计造型简洁现代化、整体性强；效果图是否充分体现重要建筑物的完整形态。 |
|
|
|
5 |
勘察设计进度安排及质量保证体系 |
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 |
|
|
|
6 |
对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 |
评审内容：对本项目 勘察设计 的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 |
|
|
|
7 |
投资控制 |
评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 |
|
|
|
8 |
技术部分 页数要求 （ 不含封面 ） |
技术部分页数小于或等于 200 页。 |
|
|
|
综合评价等级：□合格 □不合格 |
||||
备注：
1 、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；
2 、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形 。
评标办法前附表3
|
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准 |
||||
|
序号 |
评标项目 |
评分标准 |
优点 |
存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
|
1 |
企业类似业绩 |
投标人提供自认为在近5年（从202 1 年1月1 日起 至今 ）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项） |
|
|
|
2 |
企业业绩获奖 |
投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项） |
|
|
|
3 |
拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 |
项目 总 负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5 年（从202 1 年1月1 日起 至今 ）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项） |
|
|
|
拟投入的其他人员： 提供职称证或注册证、社保等证明材料。 |
|
|
||
|
4 |
投标报价 |
投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。 |
|
|
|
综合评价等级：□合格 □不合格 |
||||
|
1 、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指工程勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2 、类似业绩 应提供合同 文本原件扫描件 ，时间以合同签订的日期为准 ， 1 个合同文本为 1 项业绩 ； 合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容 。 否则，不予认可该项目业绩。 3 、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4 、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件 ( 或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间 ( 或网上公示获奖时间 ) 为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5 、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 6 、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。 |
||||
八、其他说明
无。