昊成花园项目监理服务评标报告
- 项目名称： 昊成花园项目监理服务
- 规模： 1.项目建设规模：本项目地块面积为55288.54平方米（折合82.93亩），总建筑面积约为22万平方米，其中地上面积约18.5万平方米，地下面积约为3.5万平方米；建设住宅户型套数约754套，最高层数为24层。2.承包方式：R总价，□单价，□其他3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：包括本次招标范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、交付阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。4.质量要求：公平、诚信、科学地开展工程监理相关服务工作，成果文件符合国家、广东省、佛山市现行有关工程建设管理规范、规定，施工质量符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求，符合《工程施工质量验收规范》标准及相应配套的各专业验收规范，工程质量合格
- 范围： 本标段监理服务内容包括本次招标范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、交付阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安全生产监督监理职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设有关各方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等
项目详情
公告信息
招标项目名称：昊成花园项目监理服务
标段（包）名称：昊成花园项目监理服务
评标结束时间：2024-12-06 15:57:37
公告内容
昊成花园项目监理服务
评标报告
佛山市淼汇房地产开发有限公司
广东展诚工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2024 年 12 月 06 日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一
（二）建设规模： 本项目地块面积为55288.54平方米（折合82.93亩），总建筑面积约为22万平方米，其中地上面积约18.5万平方米，地下面积约为3.5万平方米；建设住宅户型套数约754套，最高层数为24层。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行 公开招标 。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2024年11月15日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
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发布日期 |
类型 |
次数 |
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（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024-12-6 09:30:00 时）止，本项目共有8家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于 2024年12月6日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 三水区开标三室 准时举行，佛山市淼汇房地产开发有限公司 、 佛山市公共资源交易中心三水分中心 、 广东展诚工程咨询有限公司 等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
(3) 核验投标人是否存在被列为失信被执行人、失信名单等情况；
(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
(5) 投标人持CA锁解密；
(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；
(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
(8) 唱标；
(9) 核验投标保证金递交等情况；
(10) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；
(11) 招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；
(12) 招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；
(13) 开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
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1 |
广东智联建设管理有限公司 |
4162400.00 |
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2 |
公诚管理咨询有限公司 |
4796000.00 |
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3 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
4743200.00 |
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4 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
4114000.00 |
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5 |
广东德正工程管理有限公司 |
4452800.00 |
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6 |
广东海外建设咨询有限公司 |
4444000.00 |
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7 |
广东工程建设监理有限公司;广东钧信建设管理有限公司 |
4428600.00 |
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8 |
广东重工建设监理有限公司 |
4627040.00 |
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相关参数记录 |
（1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为合理平均值； （2）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=7.60%,K2=8.20%,K3=8.80%），3个号码的平均值即为下浮率k:8.20%。 （3）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.70，经计算F2值为1.4； |
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开标情况记录 |
1、本项目开标会于2024年12月6日上午9:30时在佛山市公共资源交易中心三水分中心开标三室开始。本项目采用的评标办法是综合评估法。 2、公布本项目报名情况及在投标截止时间前递交投标文件的投标单位名称。其中系统报名共18家单位，递交电子投标文件共8家单位，经核验所有投标单位均通过黑名单验证。 3、招标代理对投标文件进行解密，公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）。 4、招标代理唱标。在唱标环节中，公布投标人报价、工期、质量等情况。 5、核查投标保证金的递交情况。其中0家投标单位递交投标保函原件，0家投标单位递交投标保单原件，3家投标单位采用银行转账形式递交保证金 ，0家投标单位递交电子保函，7家投标单位递交电子保险保单，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求。其中，广东省广大工程顾问有限公司、广东粤能工程管理有限公司只递交了投标保险保单，未递交电子投标文件。 6、招标人通过电脑随机的方式进行评标基准价计算办法、下浮率K、F1值抽取。 7、开标当天（2024年12月6日）在佛山市公共资源交易综合管理云平台未能查询投标人的诚信分值，根据招标文件要求“以开标当天（2024年12月6日）在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”【资质类别：监理类企业】查询到的动态信用得分为准”。故此对佛山市公共资源交易综合管理云平台的诚信分值进行修订。 8、对开标过程进行记录，各单位代表对开标过程没有异议。 9、已按程序完成开标。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评标专家和 1 名招标人代表组成。评标专家于 2024 年 12 月 5 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2024 年 12 月 6 日 11:30时 在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 评委委员3
评标委员会成员： 评委委员1、评委委员2、评委委员4、评委委员5
（三）评标过程的监督和见证
佛山市公共资源交易中心三水分中心 对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 8 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 8 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 8 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
（1）第一阶段评审
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。
根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分≥资信标和技术标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。
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序号 |
投标人名称 |
资信标和技术标评审总得分 |
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1 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
71.80 |
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2 |
广东海外建设咨询有限公司 |
71.10 |
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3 |
广东工程建设监理有限公司;广东钧信建设管理有限公司 |
77.20 |
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4 |
广东重工建设监理有限公司 |
69.20 |
（2）第二阶段评审
根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
本次评标无澄清、说明、补正事项。
5、表决情况说明
本次评标无表决情况。
四、 否决投标的情况说明
本项目否决投标情况如下：
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序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
否决理由 |
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1 |
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/ |
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五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
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中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
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中标候选人 |
广东工程建设监理有限公司;广东钧信建设管理有限公司 |
4428600.00 |
96.97 |
八、其他需要说明的情况：无。
昊成花园项目监理服务 招标评标委员会
2024年12月6日
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