禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目设计评标报告
- 项目名称： 禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目设计
- 规模： 1.项目建设规模：本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他3.招标范围：☑3.2设计范围：3.2.1工程范围：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块项目3.2.2阶段范围：为本项目提供规划方案设计（包含规划管线综合设计及CPI报建、方案动画视频）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。3.2.3工作范围：根据国家相关法律法规的要求，为本项目提供规划方案设计（包含设计估算、规划管线综合设计及CPI报建）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。包括设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务、协助办理施工图审查、协助办理设计报建、配合完成竣工图编制等后续服务
- 范围： 包括但不限于：建筑、结构、装配式（如有）、基坑支护、电气、给排水、暖通、装饰装修（含公配建装修方案及施工图）、消防、人防、防雷、智能化系统、室内分布、光纤入户、有线电视、节能、绿色建筑、海绵城市、电梯、工程设备、车位画线、标牌标识（含展示区）、地铁保护咨询（如有）、配建装修的方案设计及施工图设计、广电网络、规划条件要求的幼儿园等配套设施、样板房（软硬装）、公共区域（软硬装）、销售中心（软硬装）、看房动线、室外道路广场、园林景观、综合管网、地基处理、变配电、燃气，以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如道路、管道）等一切相关设计。除上述设计工作外，还包括如下工作：规划报建（含建筑规划、供电规划、综合管线规划等）所需范围的地形图购买和管线探测、初步设计评审、项目环评方案编制（如有）、水土保持方案编制、交通影响评价报告编制、卫生服务中心防辐射评审（如有）、基坑支护预评审（如有）、装配式评审（如有）、机场控高报审资料（如有）、地震安全性评价（如有）、地质灾害评估、雷电灾害风险评估（如有）、分期报建分期出图（如有）、过程中的规划变更、过程中的施工图变更，所有上述工作费用已在设计费中，不再另外增加相关费用
项目详情
公告信息
招标项目名称：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目设计
标段（包）名称：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目设计
评标结束时间：2025-06-10 01:45:39
公告内容
禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目设计
评标报告
评 标 委 员 会
2025年06月10日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧
（二）建设规模： 本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。
二、开标记录
详见开标情况登记表。
三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 房建设计-评标定标分离法 ，详见招标文件。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 6 月 9 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2025年6月9日14:30时 在佛山市公共资源交易中心禅城分中心集中。在宣读佛山市公共资源交易项目评审纪律及回避单位名单后，1名专家主动提出属于应当回避情形当场回避，由 佛山市公共资源交易中心禅城分中心重新应急抽取1名专家， 评标委员会于2025年6月9日17:08时在佛山市公共资源交易中心禅城分中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 评委二
评标委员会成员： 评委一、评委三、评委四、评委五、评委六、评委七
（三）评标过程的监督和见证
佛山市公共资源交易中心禅城分中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 10 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 10 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 9 家投标人的响应性评审结论为合格，1家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 6 个定标候选人。
（1）第一阶段评审
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。
根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分≥资信标和技术标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。
按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 6 家，具体名单如下：
|
序号 |
投标人名称 |
资信标和技术标评审总得分 |
|
1 |
广东南海国际建筑设计有限公司 |
75.43 |
|
2 |
中誉设计有限公司 |
75.23 |
|
3 |
广州瀚华建筑设计有限公司 |
73.04 |
|
4 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
79.57 |
|
5 |
广州地铁设计研究院股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 |
77.07 |
|
6 |
广东天元建筑设计有限公司 |
75.93 |
（2）第二阶段评审
根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。
【设置风险控制价项目适用】
本项目设置风险控制价，风险控制价为11654731.79元。根据招标文件要求，投标报价低于 风险控 制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价（元） |
|
1 |
广东南海国际建筑设计有限公司 |
12221014.64 |
|
2 |
中誉设计有限公司 |
12201818.61 |
|
3 |
广州瀚华建筑设计有限公司 |
11997518.02 |
|
4 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
11654731.79 |
|
5 |
广州地铁设计研究院股份有限公司;上海天华建筑设计有限公司 |
11909764.74 |
|
6 |
广东天元建筑设计有限公司 |
11654731.79 |
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
本项目评审过程中评标委员会未提出澄清要求。
5、表决情况说明
本次评标无需进行表决。
四、 否决投标的情况说明
本项目否决投标情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
|
1 |
广州市设计院集团有限公司 |
响应性评审 |
2.6 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应 |
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价 ( 元 ) |
综合得分 |
|
定标候选人一 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
11654731.79 |
92.01 |
|
定标候选人二 |
广州地铁设计研究院股份有限公司 ; 上海天华建筑设计有限公司 |
11909764.74 |
91.10 |
|
定标候选人三 |
中誉设计有限公司 |
12201818.61 |
88.54 |
|
定标候选人四 |
广东南海国际建筑设计有限公司 |
12221014.64 |
88.50 |
|
定标候选人五 |
广东天元建筑设计有限公司 |
11654731.79 |
88.37 |
|
定标候选人六 |
广州瀚华建筑设计有限公司 |
11997518.02 |
87.61 |
八、其他需要说明的情况
无。
禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目设计招标评标委员会
2025年06月10日
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