佛山市禅城区云晟房地产开发经营有限公司 招标人/业主

关于恢复禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理

关于禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理暂停

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理答疑与

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理

1.项目建设规模：项目总投资额约为20.68亿元，建安工程费金额暂定为66760.40万元。本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：固定折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：3.1监理范围：包括为本工程（包括但不限于：桩基础、基坑支护、建筑、结构、电气、机电设备安装、外环境配套工程、燃气、给排水、人防、消防、防雷、装修、节能、空调与通风、智能化（含安保系统、弱电通讯）、电梯、政府配建工程、甲方采购项目（如家具采购、软装采购等）、园林绿化工程等专业监理以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如管道）等相关监理）提供建设工程施工阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、设备监造、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务，费用均包含在合同价中。3.2监理工作内容还包括：监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试、保修阶段、施工安全监理、竣工验收、结算、资料编制归档、交付使用手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，对建设单位提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；做好协调、配合及管理工作；负责组织办理进场实施工程的审图、消防报批、消防验收、施工许可证等报建报批有关工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。负责对设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。按建设单位要求负责完成进场实施的等送审报批，并获批获取相关证照。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；按建设单位要求做好施工现场协调管理工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目设计答疑与

否含初步设计概算及施工图预算工作？ 答：按招标文件要求

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目设计

1.项目建设规模：本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他3.招标范围：☑3.2设计范围：3.2.1工程范围：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块项目3.2.2阶段范围：为本项目提供规划方案设计（包含规划管线综合设计及CPI报建、方案动画视频）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。3.2.3工作范围：根据国家相关法律法规的要求，为本项目提供规划方案设计（包含设计估算、规划管线综合设计及CPI报建）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。包括设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务、协助办理施工图审查、协助办理设计报建、配合完成竣工图编制等后续服务

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理

1.项目建设规模：项目总投资额约为20.68亿元，建安工程费金额暂定为66760.40万元。本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：固定折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：3.1监理范围：包括为本工程（包括但不限于：桩基础、基坑支护、建筑、结构、电气、机电设备安装、外环境配套工程、燃气、给排水、人防、消防、防雷、装修、节能、空调与通风、智能化（含安保系统、弱电通讯）、电梯、政府配建工程、甲方采购项目（如家具采购、软装采购等）、园林绿化工程等专业监理以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如管道）等相关监理）提供建设工程施工阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、设备监造、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务，费用均包含在合同价中。3.2监理工作内容还包括：监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试、保修阶段、施工安全监理、竣工验收、结算、资料编制归档、交付使用手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，对建设单位提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；做好协调、配合及管理工作；负责组织办理进场实施工程的审图、消防报批、消防验收、施工许可证等报建报批有关工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。负责对设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。按建设单位要求负责完成进场实施的等送审报批，并获批获取相关证照。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；按建设单位要求做好施工现场协调管理工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目设计

1.项目建设规模：本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他3.招标范围：☑3.2设计范围：3.2.1工程范围：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块项目3.2.2阶段范围：为本项目提供规划方案设计（包含规划管线综合设计及CPI报建、方案动画视频）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。3.2.3工作范围：根据国家相关法律法规的要求，为本项目提供规划方案设计（包含设计估算、规划管线综合设计及CPI报建）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。包括设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务、协助办理施工图审查、协助办理设计报建、配合完成竣工图编制等后续服务

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目监理

1.项目建设规模：项目总投资额约为20.68亿元，建安工程费金额暂定为66760.40万元。本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：固定折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：3.1监理范围：包括为本工程（包括但不限于：桩基础、基坑支护、建筑、结构、电气、机电设备安装、外环境配套工程、燃气、给排水、人防、消防、防雷、装修、节能、空调与通风、智能化（含安保系统、弱电通讯）、电梯、政府配建工程、甲方采购项目（如家具采购、软装采购等）、园林绿化工程等专业监理以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如管道）等相关监理）提供建设工程施工阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、设备监造、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务，费用均包含在合同价中。3.2监理工作内容还包括：监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试、保修阶段、施工安全监理、竣工验收、结算、资料编制归档、交付使用手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，对建设单位提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；做好协调、配合及管理工作；负责组织办理进场实施工程的审图、消防报批、消防验收、施工许可证等报建报批有关工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。负责对设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。按建设单位要求负责完成进场实施的等送审报批，并获批获取相关证照。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；按建设单位要求做好施工现场协调管理工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段

禅城区原镇中路南侧次九路北十路西侧项目设计

1.项目建设规模：本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积35927.87平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036平方米）；拟建总建筑面积约153999.94平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他3.招标范围：☑3.2设计范围：3.2.1工程范围：禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块项目3.2.2阶段范围：为本项目提供规划方案设计（包含规划管线综合设计及CPI报建、方案动画视频）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。3.2.3工作范围：根据国家相关法律法规的要求，为本项目提供规划方案设计（包含设计估算、规划管线综合设计及CPI报建）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。包括设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务、协助办理施工图审查、协助办理设计报建、配合完成竣工图编制等后续服务