广东省东莞市万江石美社区城中村改造项目(一期)设计评标报告

序号

投标人名称

1

东莞市城建规划设计院

2

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司

3

广东中创设计工程有限公司

4

中筑（深圳）设计院有限公司

条款号

评审因素

评审标准

4.1.1

技术部分有效性评审标准

投标文件技术部分编制

技术部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。

投标文件字迹

投标文件字迹清晰、可辨。

投标文件唯一性

投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。

其他内容

投标文件 技术部分 未附有招标人不能接受的条件；

投标文件 技术部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。

4.1.2

商务部分有效性评审标准

投标文件商务部分编制

商务部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。

投标报价

投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定且一致。

投标文件字迹

投标文件字迹清晰、可辨。

投标文件唯一性

投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。

其他内容

投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【资格预审项目适用条款】

投标文件 商务部分 未附有招标人不能接受的条件；

投标文件 商务部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 85 分）

序号

评审分项

分值

技术部分 评分标准

1

对本项目的了解及解读

10

评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

2

总体设计思路-设计理念和创意度、方案体现

20

评审内容：设计方案新颖、对项目整体定位及功能需求、空间特点等有深刻的理解和精准的分析，方案具有实用性，经济合理性强。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

3

总体设计思路-设计协调力、平面布局及功能分区

1 5

评审内容：功能布局科学合理，各功能区域划分明确，交通流线顺畅，能够满足不同属性空间定位的需求，空间利用率高 。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

4

设计进度安排及质量保证体系

10

评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

5

对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议

10

评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分

6

后续服务承诺

10

评审内容：对工作后续服务提出合理安排，提供后续服务措施及协调方案，措施合理、具体可行及可操作性。承诺在本项目担任的各专业负责人，中标后人员不可更改。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。

7

投资 控制、材料运用

10

评审内容：方案设计不仅完全符合 投资 控制要求，且通过优化设计等方式实现成本节约。材料运用极为考究，所选材料在性能、环保性、美观度等方面均达高品质标准，同时对材料特性与设计语言进行深入研究，实现材料与设计的完美融合 。 估算资料齐全，总造价满足招标文件要求。

根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。

8

技术部分

页数要求

不扣分或

扣 5 分

技术部分页数小于或等于 100 页不扣分；技术部分页数大于 100 页，扣5分 。

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准 （ 15 分）

序号

评标项目

分值

评分标准

1

企业类似业绩

5 分

投标人自 2021 年1月1日起承接过的设计类似业绩：

单项合同金额≥ 90万元 的设计类似业绩的，每项得 2.5 分 。

本项最高得5分。

注： 若为联合体投标，联合体牵头方提供的有效证明材料方可作为评审依据。

2

企业业绩获奖

5 分

投标人承接过的 设计类似业绩 中 2021 年 1 月1日至今获得奖项的：

（1）获得省级 或以上 建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 2.5 分。

（2）获得市级建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 1 分。

注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项 只计算一次、不重复计分 ；④ 若为联合体投标，联合体牵头方提供的有效证明材料方可作为评审依据 。

3

拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况

5 分

项目总负责人：（ 3 分）

（ 1 ） 项目总负责人自 2021 年1月1日起作为设计负责人负责过 单项 合同金额≥ 90万元 的设计类似业绩的， 得 1.5 分；本 分 项最高 得 1.5 分。

（ 2 ） 项目总负责人承接的设计类似业绩中 2021 年 1 月 1 日至今获得过省级建设行政主管部门或省级行业协会（学会）个人奖项的，每项得 1 分；获得过部级建设行政主管部门或国家级行业协会（学会）个人奖项的，每项得 1.5 分；本分项最高 1.5 分。

注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。②需提供设计合同关键页（能反映合同金额、设计负责人任职情况等主要内容和合同双方盖章页。如设计合同不能体现上述信息的，还需提供其他证明材料，否则不得分）。③若为联合体投标，联合体牵头方提供的有效证明材料方可作为评审依据。

建筑 / 市政 专业负责人：（ 2 分）

各专业负责人具备相关专业注册工程师或工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得1分；本分项最高得 2 分 。

注：需提供相应资格证明材料。

4

价 格评分

Y= /

价格标部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H

Yn: 投标人价格得分；

Gn: 投标人投标报价；

T: 在有效投标文件中去掉 一个 最低报价和 一个 最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在 3 到 4 家时则全部计算），取剩余有效投标人的

□ 投标报价平均值 ；

□ 最低报价 ；

H ：扣分系数。当 Gn>T 时， H ＝ 2h ；当 Gn 时， H ＝ h; 本次招标 h= （ / ）， 取值区间为 [0.1,1] 。

本项得分最低不得低于 0 分。

1 、设计类似业绩是指 建筑工程或市政工程设计业绩 ，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。

2 、类似业绩 应提供合同 文本原件扫描件 ，时间以合同签订的日期为准 ， 1 个合同文本为 1 项业绩， 按最高分项计算 、不可重复计分（评分标准另有约定除外） ； 合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容 。 否则，不予认可该项目业绩。

3 、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。

4 、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件 ( 或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间 ( 或网上公示获奖时间 ) 为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。

5 、价 格评分 在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

6 、方案招标时，商务部分（不含价格评分） 分值权重占总分权重不高于 15 % 。

序号

投标人暗标编号

投标人名称

技术部分有效性评审

技术标部分详细评审

商务部分有效性评审

商务标部分详细评审

总得分

名次

备注

1

投标单位1

东莞市城建规划设计院

通过

68.62

通过

13.5

82.12

2

2

投标单位2

广东中创设计工程有限公司

通过

66.64

通过

9.5

76.14

4

3

投标单位3

中筑（深圳）设计院有限公司

通过

69.72

通过

9.5

79.22

3

4

投标单位4

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司

通过

74.44

通过

13.5

87.94

1

序号

投标人名称

1

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司

2

东莞市城建规划设计院

3

中筑（深圳）设计院有限公司

4

广东中创设计工程有限公司