佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理评标报告

公告信息

招标项目名称：佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

标段（包）名称：佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

评标结束时间：2025-02-19 18:15:08

公告内容

佛北战新区（白坭）聚龙湾产业园 -- 园区服务中心项目监理

评标报告

佛山市西江科创产业投资有限公司

广东展诚工程咨询有限公司

评 标 委 员 会

2025年2月19日

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市三水区白坭镇东部片区3号

（二） 建设规模： 佛北战新区（白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目建设主要内容为：项目总用地面积42971.81㎡，拟建设约7.4万平方米的商业综合体，最大建筑高度约65米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米。在用地范围(红线范围)内完成(包括但不限于):建筑、结构(含电气(含弱电)、给排水、暖通、公共区域装修(楼梯间、前室、电梯厅等一次验收幕墙工程、消防、人防、电梯所需的装修区域)、土建、基坑支护、地基处理(含护坡)、室外红线内小市政(含污水处理接驳)、园林景观(含土方平衡)、泛光照明(如有)、海绵城市、燃气工程、抗震支架、绿色建筑、建筑节能、厨房(土建)停车场交通系统、标识导视系统(含车位划线、室外园建导视、建筑外立面标识)、公交站工程、电梯工程、智能化工程临、时电力工程。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行公开招标。投标人可于202 5 年 1 月 21 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补遗书发放 和变更公告发布 情况

（三） 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：202 5 - 2 - 19 09:30:00时）止，本项目 共有 10 家单位 按时提交了投标文件。

（四） 开标会

1、 开标会于202 5 年 2 月 19 日 09:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心三水分中心三水区开标 三 室准时举行， 佛山市西江科创产业投资有限公司 、佛山市公共资源交易中心三水分中心、广东展诚工程咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

1. 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

2. 公布在投 标截 止时间前递交投标文件的投标人名称；

3. 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

4. 投标人持CA锁解密；

5. 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

6. 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

7. 唱标；

8. 核验投标保证金递交等情况；

9. 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

10. 招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

11. 招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

12. 开标结束。

    3、 开标情况

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第 四 章评标办法。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评 标专家和 1 名 招标人代表 组成。评标专家于 2025 年 2 月 18 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 2025 年 2 月 19 日 1 0 : 30 时在佛山市公共资源交易中心三水分中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会 组长： 评委委员4

评标委员会成员： 评委委员1、评委委员2、评委委员3、评委委员5

（三）评标过程的监督和见证

佛山市公共资源交易中心三水分中心对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 10 家投标人 的形式评审结论为合格，没有投标人 形式 评审结论为不合格 。 详见《形式评审汇总表》。

（2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 10 家投标人 的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格 。 详见《资格评审汇总表》。

（3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件进行响应性评审 。经审查， 10 家投标人 的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格 。 详见《响应性评审汇总表》。

2、 详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（1） 第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件进行 技术 标 评分 和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》 。

根据招标文件的约定，对（ 资信标+技术标 ） 评审总得分≥ （ 资信标+技术标 ） 总分85%的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件 进入第二阶段评审的投标人共 7 家，具体 名单如下：

（2） 第二阶段 评审

根据招标文件的规定， 评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审 ，详见《经济标评分汇总表》 。

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、 澄清、说明 、 补正 事项

本次评标无澄清、说明、补正事项 。

5、表决情况说明

本次评标无表决情况 。

四、 否决投标的情况说明

本项目否决投标情况如下：

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、中标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况:无。

佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理招标评标委员会

2025年02月19日

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