三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计评标报告
- 项目名称： 三水区西南街道城镇老旧小区改造项目恒益小区及第八小区设计
- 规模： 1.项目建设规模：本项目为三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计：改造范围面积约12.33万平方米，涉及户数约2647户。项目建设主要内容包括：1.小区改造排水管网约7700米、改造燃气管网长度约2000米等；2.小区改造照明设施约300套、电力线路约21000米、安防设施约220套、安防线路约8000米、增设微型消防站8套等；3.小区道路提升改造面积约62000平方米；4.小区绿化提升改造面积约4700平方米、公共文化体育场地改造面积约6800平方米、活动场地适老化改造面积约500平方米、儿童体育场地面积约600平方米等；5.屋面防水修复处理面积约22600平方米，局部墙体修复面积约6000平方米等。本次为对三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其它3.招标范围：☑3.1设计范围：3.1.1工程范围：完成本项目的“三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）”工程相关设计工作。3.1.2阶段范围：方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及后续施工配合五个阶段。3.1.3工作范围：方案设计、初步设计、编制概算、施工图设计等，通过行政主管部门的审查或备案，现场指导与服务，配合竣工验收及协助审查竣工图。具体设计服务内容和要求
- 范围： 本项目为三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计：改造范围面积约12.33万平方米，涉及户数约2647户。项目建设主要内容包括：1.小区改造排水管网约7700米、改造燃气管网长度约2000米等；2.小区改造照明设施约300套、电力线路约21000米、安防设施约220套、安防线路约8000米、增设微型消防站8套等；3.小区道路提升改造面积约62000平方米；4.小区绿化提升改造面积约4700平方米、公共文化体育场地改造面积约6800平方米、活动场地适老化改造面积约500平方米、儿童体育场地面积约600平方米等；5.屋面防水修复处理面积约22600平方米，局部墙体修复面积约6000平方米等。项目总投资估算约6200.00万元，其中建安费约5344.98万元。本项目的工程设计及后续服务包括（但不限于）：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括但不限于承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任）。注：中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及与规划审批部门沟通协调的相关工作。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担
项目详情
公告信息
招标项目名称：三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计
标段（包）名称：三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计
评标结束时间：2026-03-12 16:09:35
公告内容
三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计
评标报告
评 标 委 员 会
2026年03月12日
一、 项目基本概况
详见招标文件。
二、 评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（ 佛山市三水西南百达通投资控股有限公司 ）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 评委一
评标委员会成员： 评委二、评委三、评委四、评委五、评委六、评委七
三、 开标记录
详见开标情况记录表。
四、 评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 >，详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 4 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 4 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 4 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
☑2、详细评审 （【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】）
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
（2）风险控制价设置情况
☑本项目不设置风险控制价。
□ 本项目设置风险控制价，风险控制价为 / 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：
（3）执行中小企业优惠政策情况
☑本项目不执行中小企业优惠政策。
□ 本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
（4）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（5）澄清、说明、补正事项：无
（6）表决情况说明：无。
五、 否决投标的情况说明
本项目无否决投标情况 。
六、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、 经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、 中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
|
中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
中标候选人一 |
中誉设计有限公司;广东启源建筑工程设计院有限公司 |
1530967.70 |
96.99 |
九、 其他需要说明的情况：无
三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计评标委员会
2026年03月12日
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