东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计评标报告
- 项目名称： 东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计
- 项目地址： 虎门
- 规模： 项目规划总用地面积21241.37平方米，其中计容建筑面积约59978.86平方米，容积率（R）2.8，建筑高度（G）≤45米，建筑密度（M）≤40%，绿地率≤20%，总建筑面积约68461.00平方米 ; 准）。 招标内容：东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计，包括：工程设计，设计内容包括但不仅限于：总体规划、建筑方案方案设计、初步设计（含工程概算编制）、扩初设计及施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室内外综合管线图、配套室内批量精装修设计（厂区公共区域室内装修设计以及施工图和部品深化图等）、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙（含深化设计）、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑一星级标准）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、空间场平图、电子报批、日照分析等
- 范围： 1号研发楼、2号供应链中心以及地下室等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计
标段（包）名称：东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计
评标结束时间：2025-08-11 15:29:18
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计
2、建设地点：东莞市虎门镇白沙社区
3、招标人：东莞市虎门白沙经济发展公司
4、招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司
5、建设规模：项目规划总用地面积21241.37平方米，其中计容建筑面积约59978.86平方米，容积率（R）2.8，建筑高度（G）≤45米，建筑密度（M）≤40%，绿地率≤20%，总建筑面积约68461.00平方米。项目主要建设内容为1号研发楼、2号供应链中心以及地下室等。（建设规模以最终相关批复文件为准）。
6、本次招标项目的计划工期：本次招标项目的设计服务期： 60个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）。
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约20009.90万元，其中建筑工程建安费约17550.39万元（投资金额以最终批复的文件为准，实施限额设计）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞市虎门镇白沙智造产业项目设计，包括：工程设计，设计内容包括但不仅限于：总体规划、建筑方案方案设计、初步设计（含工程概算编制）、扩初设计及施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室内外综合管线图、配套室内批量精装修设计（厂区公共区域室内装修设计以及施工图和部品深化图等）、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙（含深化设计）、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑一星级标准）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、空间场平图、电子报批、日照分析等。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续，负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）、第三方审图机构审图费用等。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立 9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2025年08月04日 从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中： 专家三、专家六、专家九 为招标人专家代表， 专家一、专家二、专家四、专家五、专家七、专家八 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家四 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录
1、2025年08月04日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（11）召开投标会。
2、参加的投标单位共5家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共5家，无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件在线解密截止时间，共4家投标人解密成功，1家投标人未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共4家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。（二）评标时间、地点
1、评标时间：2025年08月05日09:30时至2025年08月05日13：20时；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（22）。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市虎门白沙经济发展公司(招标人)
广州高新工程顾问有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 |
1 | 投标单位2 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 |
2 | 投标单位4 | 深圳华创联合设计有限公司 |
3 | 投标单位1 | 广东宏图建筑设计有限公司 |
4 | 投标单位3 | 广东华方工程设计有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编码 | 废标原因 |
1 | 无 | 无 |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 90 分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目 的了解及 解读 | 10 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及 科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
2 | 总体设计 思路（构 思） | 20 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
3 | 设计进度 安排及质 量保证体 系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况； 进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
4 | 对本项目 设计重点、 难点的理 解及合理 化建议 | 20 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键 问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
5 | 后续服务 承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程 变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得 0 分。 |
7 | 技术部分 页数要求 （不含封 面、封底） | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-(|Gn-T|×100)/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 0.1 ），取值区间为[0.1,1]。 本项得分最低不得低于0分。 |
1、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 2、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东宏图建筑设计有限公司 | 通过 | 77.92 | 通过 | 10.00 | 87.92 | 1 | 定标候选人 |
2 | 投标单位2 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 | 通过 | 68.50 | 通过 | 10.00 | 78.50 | 3 | 定标候选人 |
3 | 投标单位3 | 广东华方工程设计有限公司 | 通过 | 64.58 | 通过 | 10.00 | 74.58 | 4 | |
4 | 投标单位4 | 深圳华创联合设计有限公司 | 通过 | 69.25 | 通过 | 10.00 | 79.25 | 2 | 定标候选人 |
九、经评审的投标人排序
投标人名称 | 名次 |
广东宏图建筑设计有限公司 | 1 |
广东建青工程勘察设计咨询有限公司 | 3 |
广东华方工程设计有限公司 | 4 |
深圳华创联合设计有限公司 | 2 |
十、推荐的定标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下：
定标候选人：广东宏图建筑设计有限公司，
定标候选人：广东建青工程勘察设计咨询有限公司，
定标候选人：深圳华创联合设计有限公司。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。