佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程监理评标报告
- 项目名称： 佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目宝华巷修缮活化工程监理
- 规模： 1.项目建设规模：本工程位于历史文化街区核心保护范围，计划对区域内60余栋建（构）筑物实施修缮与活化，总建筑面积约14000平方米。主要内容包括：依据各建（构）筑物的分类保护与整治要求，分别采取修缮、维修、改善、保留和整治等相应措施，对宝华巷及周边街巷、道路与配套设施进行整体提升，同步实施园林景观改造，营造与历史风貌相协调的环境空间；进一步完善给排水、配电、消防等设施设备功能，全面优化片区基础设施条件。2.承包方式：☑其它：固定折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本项目设计范围内的施工以及保修期全阶段的全部专业的监理服务，监理服务内容包括但不限于招标范围内的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、工程缺陷责任期保修阶段的监理工作，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务；此外，中标人还须按招标人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助招标人制定相应工程管理办法（如有需要）等。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段
项目详情
公告信息
招标项目名称：佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程监理
标段（包）名称：佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程监理
评标结束时间：2026-01-27 14:36:37
公告内容
佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程监理
评标报告
评 标 委 员 会
2026年01月27日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市顺德区大良街道
（二）建设规模： 本工程位于历史文化街区核心保护范围，计划对区域内60余栋建（构）筑物实施修缮与活化，总建筑面积约14000平方米。主要内容包括：依据各建（构）筑物的分类保护与整治要求，分别采取修缮、维修、改善、保留和整治等相应措施，对宝华巷及周边街巷、道路与配套设施进行整体提升，同步实施园林景观改造，营造与历史风貌相协调的环境空间；进一步完善给排水、配电、消防等设施设备功能，全面优化片区基础设施条件。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行 公开招标 。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2026年01月07日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二） 补遗书发放和变更公告发布情况
本招标项目于2026年01月09日发布佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程监理第一次答疑与澄清修改文件。
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2026年01月 27日09时30分）止，本项目共有7家单位按时提交了投标文件，具体名单如下：
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
广东建友工程建设监理有限公司 |
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2 |
广东智联建设管理有限公司 |
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3 |
广东省城规建设监理有限公司 |
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4 |
佛山市顺德建设监理有限公司 |
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5 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
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6 |
广东立德建设监理有限公司 |
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7 |
广东财贸建设工程顾问有限公司 |
（四）开标会
1、开标会于2026年01月27日09时30分（北京时间）在佛山市顺德区公共资源交易中心开标室406（地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼）准时举行，佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心、佛山市顺德区公共资源交易中心、 佛山市顺德区政务服务和数据管理局、 佛山市昊昆项目管理有限公司（招标代理）等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
（4）投标人持CA锁解密；
（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；
（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（7）唱标；
（8）核验投标保证金递交等情况；
（9）开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
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1 |
广东建友工程建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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2 |
广东智联建设管理有限公司 |
1895491.50 |
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3 |
广东省城规建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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4 |
佛山市顺德建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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5 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
1895491.50 |
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6 |
广东立德建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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7 |
广东财贸建设工程顾问有限公司 |
1895491.50 |
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开标情况记录 |
（1）开标会于2026年1月27日上午9时30分准时开始； （2）在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有7家投标单位通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交投标文件； （3）由投标人授权代理远程持CA锁解密； （4）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （5）招标代理唱标； （6）核验投标保证金：在投标截止时间前一共有7家投标单位递交投标保证金（其中4家投标单位以电子保函形式递交投标保证金，其余3家以现金形式递交投标保证金），7家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求； （7）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议； (8)整个开标过程形成开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确议。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，本次评标采用评标定标分离法（定性评审）。招标人在招标文件中明确评审规则和定标规定，评标委员会根据招标文件规定依次对所有投标人的投标文件进行形式评审、资格评审、响应性评审，重点对投标报价是否低于成本情况进行评审，所有通过初步评审并被判定为有效投标人的均推荐为定标候选人。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成，评标专家5人均在广东省综合评标评审专家库中随机抽取。 评标委员会于 2026年01月27日10时30分 在 佛山市顺德区公共资源交易中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： ***
评标委员会成员： ***、***、***、 ***
（三）评标过程的监督和见证
佛山市顺德区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市顺德区公共资源交易中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 7 家投标人的形式评审结论为合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，其中佛山市顺德建设监理有限公司拟派的总监理工程师（廖悠然）的监理工程师注册证书未亲笔签字，不通过资格审查，其余6家投标人的资格评审结论为合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 6 家投标人的响应性评审结论为合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3、澄清、说明、补正事项
本次评标无澄清、说明、补正事项。
4、表决情况说明
本次评标无表决情况。
四、 否决投标的情况说明
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序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
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1 |
佛山市顺德建设监理有限公司 |
资格评审否决投标 |
2.1投标文件未按规定签字、盖章； |
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、定标候选人名单
评标委员会对所有通过初步评审并被判定为有效投标人的均推荐为定标候选人，名单如下：
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定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
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定标候选人一 |
广东建友工程建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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定标候选人二 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
1895491.50 |
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定标候选人三 |
广东财贸建设工程顾问有限公司 |
1895491.50 |
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定标候选人四 |
广东省城规建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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定标候选人五 |
广东立德建设监理有限公司 |
1895491.50 |
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定标候选人六 |
广东智联建设管理有限公司 |
1895491.50 |
七、其他需要说明的情况
无
评标委员会
2026年01月27日
1