佛山市顺德区杏坛镇南城区SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目施工评标报告

公告信息

招标项目名称：佛山市顺德区杏坛镇南城区SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目施工

标段（包）名称：佛山市顺德区杏坛镇南城区SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目施工

评标结束时间：2025-04-03 17:03:16

公告内容

佛山市顺德区杏坛镇南城区 SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目施工

评标报告

佛山保璟置业有限公司

广东星建项目管理有限公司

评 标 委 员 会

2025 年 4 月 3 日

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点：佛山市顺德区杏坛镇

（二） 建设规模： 佛山市顺德区杏坛镇南城区 SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目，拟建一栋七层厂房及相关配套设施，项目占地面积35456.62m2，总建筑面积63765.74m2，其中地上总建筑面积63765.74m2，地下总建筑面积 0.00m2；道路及停车位面积为5733.64m2，绿化面积为2453.00m2。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标 。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 202 5 年 3 月 10 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
202 5 年 3 月 18 日	答疑与澄清修改	第 1次

（三） 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 202 5 - 4 - 3 09:30:00 时）止，本项目共有 19 家单位按时提交了投标文件。

（四） 开标会

1、 开标会于 2025 年 4 月 3 日 09:30 时（北京时间）在 佛山市顺德区公共资源交易中心 开标室 401 准时举行， 佛山保璟置业有限公司 、 佛山市顺德区公共资源交易中心 、 广东星建项目管理有限公司 、投标单位等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；

(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5) 投标人持 CA锁解密；

(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8) 唱标；

(9) 核验投标保证金递交等情况；

(10) 招标人通过 电脑随机 的 方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(11) 招标人通过 电脑随机 的 方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

(12) 招标人通过 电脑随机 的 方式 ，根据评标办 法前附表中的规定抽取 3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(13) 开标结束。

3、 开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	中庆建设有限责任公司	111579354.28
2	湖南启辉建筑工程有限公司	113916020.99
3	佛山市恒华发建设发展有限公司	114203644.61
4	福建荣建集团有限公司	114234649.41
5	佛山市房建集团有限公司	114258252.12
6	广东龙盛建设工程有限公司	114175644.14
7	湖南建工集团有限公司	114329058.46
8	中天建设集团有限公司	113857014.46
9	中大建设股份有限公司	113668196.86
10	中国建筑第二工程局有限公司	113561986.95
11	南通五建控股集团有限公司	113739003.45
12	广州市第二建筑工程有限公司	113432174.84
13	广西贵港建设集团有限公司	113585589.15
14	广西城建建设集团有限公司	113420373.74
15	广东伟恒建筑集团有限公司	113963224.18
16	广东金辉华集团有限公司	113671737.47
17	广东耀南建设集团有限公司	114093036.45
18	中创国际建设集团有限公司	114010428.61
19	中铁建工集团有限公司	112395805.05
相关参数记录	(1)招标人通过电脑随机的方式,从合理平均值、综合平均 值中抽取一种评标基准价计算办法 ,抽取结果为 合理平均值 ； (2)招标人通过电脑随机的方式,从0.4至0.8(以0.05递增) 中抽取产生 F1值, F1值抽取结果为 0.75 ,经计算F2值为 1.50 ； (3)招标人通过电脑随机的方式,根据评标办法前附表中的规定抽取3个 不同号码 (分别为K1 、 K2 、 K3,抽取结果为 K1= 2.20% ,K2= 2.00% ,K3= 1.40% ),3 个号码的平均值即为 下浮率 K : 1.87% 。
开标情况记录	开标过程无异议。

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第 四 章评标办法。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 6 名评 标专家和 3 名 招标人代表 组成。评标专家于 2025 年 4 月 2 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 2025 年 4 月 3 日 10 : 00 时 在 佛山市顺德区公共资源交易中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会 组长： ***

评标委员会成员： ***、***、***、***、***、***、***、 ***

（三）评标过程的监督和见证

佛山市顺德区政务服务和数据管理局 对 整个评标过程进行了监督 ， 佛山市顺德区公共资源交易中心 对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “四、否决投标的情况说明”。

（ 1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 19 家投标人 的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格 。 详见《形式评审汇总表》。

（ 2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 18 家投标人 的资格评审结论为合格 ， 1 家 投标人 资格评审结论为不合格 。 详见《资格评审汇总表》。

（ 3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件进行响应性评审 。经审查， 18 家投标人 的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格 。 详见《响应性评审汇总表》。

2、 详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（ 1） 第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件进行 技术 标 评分 和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》 。

根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分 ≥资信标和技术标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件 进入第二阶段评审的投标人共 7 家，具体 名单如下：

序号	投标人名称	资信标和技术标评审总得分
1	湖南建工集团有限公司	39.67
2	中天建设集团有限公司	40.44
3	中大建设股份有限公司	40.00
4	中国建筑第二工程局有限公司	44.11
5	广州市第二建筑工程有限公司	40.11
6	广东金辉华集团有限公司	40.22
7	广东耀南建设集团有限公司	38.67

（ 2） 第二阶段 评审

根据招标文件的规定， 评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审 ，详见《经济标评分汇总表》 。

本项目设置风险控制价，风险控制价为 106209901.54 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

序号	投标人名称	投标报价
1	湖南建工集团有限公司	114329058.46
2	中天建设集团有限公司	113857014.46
3	中大建设股份有限公司	113668196.86
4	中国建筑第二工程局有限公司	113561986.95
5	广州市第二建筑工程有限公司	113432174.84
6	广东金辉华集团有限公司	113671737.47
7	广东耀南建设集团有限公司	114093036.45

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、 澄清、说明 、 补正 事项

本次评标无澄清、说明、补正情况。

5、表决情况说明

本次评标未发生表决情况。

四、 否决投标的情况说明

否决投标情况如下：

序号	投标人名称	被否决投标环节	否决投标条款
1	中铁建工集团有限公司	资格评审否决投标	投标人拟派项目负责人未提供安全生产考核合格证（ B证）

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、中标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
中标候选人	中国建筑第二工程局有限公司	113561986.95	97.66

八、其他需要说明的情况

无。

佛山市顺德区杏坛镇南城区 SD-I-02-05-02-10-04地块（昌教）标准厂房建设项目施工 评标委员会

202 5 年 4 月 3 日

相关附件

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