东莞水乡未来学校工程监理评标报告
- 项目名称： 东莞水乡未来学校工程监理
- 项目地址： 水乡委
- 规模： 项目用地面积约为107518.18平方米（161.3亩），拟建总建筑面积为144501平方米（高中部分96334平方米），建设内容主要包括高中教学楼、初中教学楼、艺术教学楼、科创实验楼、体育中心、图书馆、宿舍楼、食堂、地下停车场以及连廊和室外配套工程（最终建设规模以相关批复的文件为准
- 范围： 东莞水乡未来学校工程监理，招标范围包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、精装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷工程、燃气工程、消防工程、电梯安装工程、智能化工程、泛光照明工程、高低压配电工程、柴油发电机工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、中水系统、直饮水系统、小市政工程、地下室顶板和屋顶回填土（需满足园林设计标准）、特殊设备、白蚁防治工程、软基处理工程、外电工程（正式电主电源土建内容及备用电源）、与红线外市政连通工程、服务类工程（装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、开荒保洁工程、维保工程等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞水乡未来学校工程监理
标段（包）名称：东莞水乡未来学校工程监理
评标结束时间：2025-05-20 14:01:43
公告内容
东莞水乡未来学校工程监理
评标报告内容
（一）基本情况和数据：
1、工程名称：
东莞水乡未来学校工程监理
2、建设地点：东莞市洪梅镇
3、招标人：
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
4、招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司
5、建设规模：项目用地面积约为107518.18平方米（161.3亩），拟建总建筑面积为144501平方米（高中部分96334平方米），建设内容主要包括高中教学楼、初中教学楼、艺术教学楼、科创实验楼、体育中心、图书馆、宿舍楼、食堂、地下停车场以及连廊和室外配套工程（最终建设规模以相关批复的文件为准）。
6、监理服务期限：东莞水乡未来学校工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为48月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起计，施工阶段监理责任期暂定为24个月，缺陷责任期暂定24个月）。具体工作期限以东莞水乡未来学校中各标段施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕。
7、投资金额：投资估算金额为962150718.22元，其中工程建安费：682518767.11元（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：
东莞水乡未来学校工程监理，招标范围包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、精装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷工程、燃气工程、消防工程、电梯安装工程、智能化工程、泛光照明工程、高低压配电工程、柴油发电机工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、中水系统、直饮水系统、小市政工程、地下室顶板和屋顶回填土（需满足园林设计标准）、特殊设备、白蚁防治工程、软基处理工程、外电工程（正式电主电源土建内容及备用电源）、与红线外市政连通工程、服务类工程（装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、开荒保洁工程、维保工程等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录：
（1）2025年05月19日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。
（2）参加投标的单位共8家。经系统辅助及人工资审，通过资审的有效投标人共8家，不通过资审的无效投标人共0家，具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
（3）至投标文件截止在线解密时间为止，共8家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密。具体详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
（4）投标人提出异议情况：无。
（5）通过资审且解密成功的投标人共8家。
（6）招标人将所有已解密的电子投标文件按要求加密。
（四）符合要求的投标一览表：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
中环国际工程咨询有限公司
|
|
2
|
中新华都国际工程咨询有限公司
|
|
3
|
河南华盛工程管理有限公司
|
|
4
|
中科兴宏项目管理有限公司
|
|
5
|
广州市广州工程建设监理有限公司
|
|
6
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
|
7
|
北京致远工程建设监理有限责任公司
|
|
8
|
成都交大工程建设集团有限公司
|
（五）废标情况
说明：
有
废标情况
。
（六）评标标准、评标方法或者评标因
素一览表：
评标办法前附表1-1（
技术标
部分
初步评审
）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制
符合招标文件
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
。
|
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.3款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人
（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.2
项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.1
项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.2
项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.3
项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.3.1
项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.1
3
.1
项规定和第四章
“
合同条款及格式
”
中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.2
款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求
|
||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
50
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
5
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
监理依据、监理工作目标
|
5
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
5
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和制度
|
5
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
6
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
6
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
6
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
6
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
合理化建议
|
6
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
0
或
-5
|
1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分；
2、技术标的总页数大于100页，得-5分。
|
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
40
分）[商务标部分总分值最高不超过
4
0分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
信誉
|
10分
|
2020
年
01
月
01
日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的：
①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得5
分；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得
3
分；
③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得
1
分。
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(或学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。联合体投标的以联合体任意一方提供的资料满足要求均可得分。
|
|
2
|
类似项目业绩
|
15分
|
投标人自
2020
年
01
月
01
日起至今完成过监理合同金额≥500万元的类似项目业绩的，每项得
3
分，
本项最高
15
分
。
注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理业绩；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③须提供合同关键页及竣工验收相关证明材料。
联合体投标的以联合体任意一方提供的资料满足要求均可得分。
|
|
3
|
总监理工程师资历和业绩
|
5分
|
■具有工程类高级工程师（或以上）职称的
，
得2分；
【本项最高得2分】
■自2020年01月 01日至今以总监理工程师岗位完成过合同金额≥500万元类似项目监理业绩，每项得3分，本分项最高得3分。
注：①类似项目业绩是指 房屋建筑工程监理业绩；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准。一个合同为1项业绩，不可重复计分。③须提供合同关键页及竣工验收相关证明材料。
|
|
4
|
其他主要人员资历和业
绩
|
10分
|
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：
1、具备注册监理工程师执业资格或高级（或以上）工程师职称有 2人的，得 4 分。
2、在配置满足
招标文件第二章投标人须知附件三
《资格审查条件(其他主要人员最低要求)》的基础上，增加配置1名职务（岗位）为土建专业监理工程师、电气专业监理工程师、
精装（景观）专业监理工程师、幕墙专业监理工程师的，每项
职务（岗位）
得1.5分，
本
分
项最高
6
分。
注：（1）提供相关证书或职称扫描件。联合体投标的以联合体任意一方提供的资料满足要求均可得分。（
2）
土建专业监理工程师、电气专业监理工程师、
精装（景观）专业监理工程师、幕墙专业监理工程师的
职务（岗位
）的职称和资格要求“①持有注册监理工程师证；②大专或以上学历。或①持有专业监理工程师上岗证；②大专或以上学历；③中级或以上技术职称。”，1个职务（岗位）仅计一次分。
|
2、
如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3
价格标部分评审标准
|
价格部分
评审标准(
10
分）[
价格部分
总分值最低不低于10分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价
格评分
|
Y=10分
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=
丨
Gn-T
丨×
100
÷
T
×
H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值；
□
最低投标报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
投标人价格得分
最低分为0分，取值保留小数点后两位。
|
（七）
经评审的评分及投标人排序一览表：
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分综合得分
|
商务部分
（不含价格评分）综合得分
|
商务部分价格得分
|
总得分
|
排名
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
43.39
|
38
|
9.85
|
91.24
|
1
|
|
|
2
|
投标单位2
|
广州市广州工程建设监理有限公司
|
39.36
|
40
|
9.85
|
89.21
|
2
|
|
|
3
|
投标单位3
|
成都交大工程建设集团有限公司
|
37.39
|
37
|
9.9
|
84.29
|
3
|
|
|
4
|
投标单位4
|
河南华盛工程管理有限公司
|
36.98
|
13
|
9.9
|
59.88
|
4
|
|
|
5
|
投标单位5
|
中新华都国际工程咨询有限公司
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
否决投标
|
|
6
|
投标单位6
|
北京致远工程建设监理有限责任公司
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
否决投标
|
|
7
|
投标单位7
|
中环国际工程咨询有限公司
|
36.95
|
10
|
9.9
|
56.85
|
6
|
|
|
8
|
投标单位8
|
中科兴宏项目管理有限公司
|
36.64
|
12
|
9.9
|
58.54
|
5
|
|
（八）经评审的投标人排序：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
|
2
|
广州市广州工程建设监理有限公司
|
|
3
|
成都交大工程建设集团有限公司
|
|
4
|
河南华盛工程管理有限公司
|
|
5
|
中科兴宏项目管理有限公司
|
|
6
|
中环国际工程咨询有限公司
|
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会推荐中标候选人名单如下：
第
一中标候选人：广东华工工程建设监理有限公司，
第二中标候选人：广州市广州工程建设监理有限公司，
第三中标候选人：成都交大工程建设集团有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。