大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计评标报告
- 项目名称： 大岭山镇太公岭连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计
- 项目地址： 大岭山
- 规模： 本项目用地为住宅用地，用地面积12657.66平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤32.39%，最大建筑高度≤97.55米，最大建筑层数≤30层
- 范围： 大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计，包括：设计内容包括但不仅限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电、）、消防、防雷接地、暖通、节能、照明、装配式、绿色建筑、海绵城市、园林设计、人防设计等
项目详情
公告信息
招标项目名称：大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程
标段（包）名称：大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计
评标结束时间：2024-09-03 14:14:39
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：
大岭山镇太公岭
-
连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计
2、建设地点：
东莞市大岭山镇龙山村大岭山大道旁
3、招标人：东莞市大岭山镇居民股份经济联合社
4、招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司
5、建设规模：本项目用地为住宅用地，用地面积12657.66平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤32.39%，最大建筑高度≤97.55米，最大建筑层数≤30层。地块拟建4栋住宅楼，建筑占地面积约4100平方米，配置商业、地下室以及公共服务配套设施，计容建筑面积50581.27平方米，不计容建筑面积21674.86平方米（其中地下室2层，建筑面积： 21080.18平方米），总建筑面积72256.13平方米。
6、本次招标项目的计划工期：总设计工期90日历天（不包含相关的后续配合服务的周期，招标人、第三方审核以及报送相关部门审批时间）。
7、本次招标项目的投资金额：约44192.15万元, 建安工程费用约37337.11万元（投资金额以最终相关批复文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程设计，包括：
工程设计：设计内容包括但不仅限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电、）、消防、防雷接地、暖通、节能、照明、装配式、绿色建筑、海绵城市、园林设计、人防设计等。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。
本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
6
人专家于
2024年0
9
月0
2
日
从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中：
专家
二
、专家
四
、专家
九
为招标人专家代表，
专家
一
、专家
三
、专家五、专家六、专家七、专家
八
为从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家
六
为评标
委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录
1、2024年09月02日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加的投标单位共3家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共3家，无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件在线解密截止时间，共3家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共3家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点
1、评标时间：
2024年0
9
月0
3
日09:30时
至
2024年0
9
月0
3
日1
3
：
30
时
；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心
评标室（
19
）
。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市大岭山镇居民股份经济联合社
(招标人)
广州高新工程顾问有限公司
（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处
（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
建同设计有限公司
|
|
2
|
广东省华城建筑设计有限公司
|
|
3
|
广州智海建筑设计有限公司
|
六、否决投标的情况说明
|
序号
|
投标人名称/暗标编码
|
废标原因
|
|
1
|
无
|
无
|
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
4.1.1
|
技术部分有效性评审标准
|
投标文件技术部分编制
|
技术部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件
技术部分
未附有招标人不能接受的条件；投标文件
技术部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
|
4.1.2
|
商务部分有效性评审标准
|
投标文件商务部分编制
|
商务部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标报价
|
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定且一致。
|
||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。
【资格预审项目适用条款】
投标文件
商务部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
商务部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
|
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（
85
分）
|
|||
|
序号
|
评审分项
|
分值
|
技术部分
评分标准
|
|
1
|
对本项目的了解及
解读
|
5分
|
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
总体设计思路（构思）
|
20分
|
评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
设计进度安排及质量保证体系
|
2
0分
|
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议
|
20分
|
评审内容：对本项目
设计
的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
后续服务承诺
|
10分
|
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
投资控制
|
10分
|
评审内容：
对本项目
投资控制内容清晰、完整及合理性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
技术部分
页数要求
|
不扣分或
扣
5
分
|
技术部分页数（
不含封面）
小于或等于
150
页不扣分;大于
150
页扣5分。
|
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、
上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、
当用于团队招标时，
技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
|
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
（
15
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业类似业绩
|
5分
|
投标人自2019年1月1日起承接过的设计类似业绩：
建设规模（总建筑面积）≥7万平方米的房屋建筑工程项目设计业绩的， 每项得 1 分； 本项最高得 5分。
(注
：
①有效
业绩时间
以
合同签订的时间为准，一个合同为
1项
业绩，不可重复计分
，
需要提供合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合
双方
盖章页）
，
否则不得分
。②
若为设计联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)
|
|
2
|
企业业绩获奖
|
5分
|
投标人承接过的
设计类似业绩
中2019年
1
月1日至今获得奖项的：
（1）获得省级
（或以上）
建设行政主管部门或省级
（或以上）行业协会
（或学会）颁发奖项的，每项得
2
分；
（2）
获得市级（或以上）建设行政主管部门或市级（或以上）行业协会
（或学会）
颁发奖项的，每项得
1
分；
本项最高得 5 分。
[注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④
若为设计联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩
获奖均可
作为评审依据。
]
|
|
3
|
拟投入本工程设计主要岗位人员情况
|
5分
|
（1）项目总负责人
具有工程类高级工程师 (或以上) 职称的，
得1分；
（2）建筑专业负责人、结构专业负责人、给排水专业负责人、电气专业负责人、暖通专业负责人具有工程类高级工程师 (或以上) 职称的，每人得 1分；
本项最高得 5分。
|
|
5
|
价
格评分
|
Y=
0
|
价格标部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-
|Gn-T|*100/T*H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
□
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
本项得分最低不得低于
0
分。
|
|
1
、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩。
2
、类似业绩
应提供合同
文本原件扫描件
，时间以合同签订的日期为准
，
1
个合同文本为
1
项业绩，
按最高分项计算
、不可重复计分（评分标准另有约定除外）
；
合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容
。
否则，不予认可该项目业绩。
3
、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。
4
、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件
(
或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间
(
或网上公示获奖时间
)
为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。
5
、价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
6
、方案招标时，商务部分（不含价格评分）
分值权重占总分权重不高于
15
%
。
|
|||
八、评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
广州智海建筑设计有限公司
|
69.17
|
15
|
84.17
|
1
|
第一中标候选人
|
|
2
|
投标单位2
|
广东省华城建筑设计有限公司
|
61.3
0
|
12
|
73.3
0
|
3
|
第三中标候选人
|
|
3
|
投标单位3
|
建同设计有限公司
|
64.17
|
11
|
75.17
|
2
|
第二中标候选人
|
九、经评审的投标人排序
1、广州智海建筑设计有限公司
2
、建同设计有限公司
3、
广东省华城建筑设计有限公司
十、推荐的中标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广州智海建筑设计有限公司
第二中标候选人：建同设计有限公司
第三中标候选人：广东省华城建筑设计有限公司
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。