塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计评标报告

东莞市发布时间：2025-09-10来源：东莞市公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标公示/公告中标候选人公告

项目名称：塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计
项目地址：塘厦镇
规模：本项目新建厂房及其配套设施，用地面积约为25647.75平方米，项目拟建总建筑面积约为105671平方米，其中厂房、办公楼、配套设施等合计计容建筑面积约为102591平方米，地下车库约为3080平方米 ; 准）。招标内容：（1）工程设计：包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、人防、防雷接地、通风空调、电梯、室外工程、环境景观绿化、建筑节能、绿色建筑、海绵城市及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等

项目详情

公告信息

招标项目名称：塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计

标段（包）名称：塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计

评标结束时间：2025-09-10 13:47:53

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计

（2）建设地点：东莞市塘厦镇

（3）建设单位：东莞市塘厦镇石鼓股份经济联合社

（4）招标代理机构：广东中正建设咨询有限公司

（5）建设规模：本项目新建厂房及其配套设施，用地面积约为25647.75平方米，项目拟建总建筑面积约为105671平方米，其中厂房、办公楼、配套设施等合计计容建筑面积约为 102591平方米，地下车库约为3080平方米。2.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤60米（最终建设规模以相关批复文件为准）。

（6）本次招标项目的设计服务期：设计周期：90日历天（不包含招标人及第三方审核以及报送相关部门审批时间），其中：

①方案设计及调整：自中标通知书签发后15个日历天内与招标人确定设计方案；

②初步设计：自收到设计方案确认文件后30个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料（含概算书），送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的初步设计图纸和相关资料（含概算书），并按要求配合招标人向相关主管部门办理有关初步设计报批等手续；

③施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后10个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。

④设计配合服务期：自本项目设计文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或发包人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以发包人批准的设计人提供的进度计划为准；项目建设滞后，则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

（7）投资金额：约30951万元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计，包括：

1、工程设计：包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、人防、防雷接地、通风空调、电梯、室外工程、环境景观绿化、建筑节能、绿色建筑、海绵城市及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等。

2、本项目属于工业建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星。

3、其他：负责设计各阶段中所需的专家评审、会务、电子校核、规划报批等。中标人尚需在规定期限内提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生（其中： 6 人专家于2025年09月09日从广东省综合评标专家库中随机抽出。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家一、专家二、专家三、专家四、专家六、专家八6名专家从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，专家五、专家七、专家九为招标人派出的代表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举专家三为评标委员会负责人。

三、开、评标记录

（一）开标记录

1、2025年9月9日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（12）召开投标会。

2、参加投标单位共7家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共7家，不符合要求的共7家,详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共7家投标单位解密成功，共7家投标单位未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过资格审查并解密成功的投标单位共7家。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人对所有已解密的电子投标文件进行打包。

7、投标会到会各方均无异议。

8、2025年9月10日09时00分在交易中心开标室（6）进行数据打包会议。

9、招标人解密封存的电子投标文件，按招标文件要求打包相关评标数据，并同步到交易中心系统。

10、数据打包会议各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2025年09月10日9:30 时至2025年09月10日14:00时。

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）

四、符合要求的投标一览表

序号	投标单位名称
1	北京国科天创建筑设计院有限责任公司
2	深圳星蓝德工程顾问有限公司
3	中城科泽工程设计集团有限责任公司
4	中联合创设计有限公司
5	深圳市华博建筑设计有限责任公司
6	玖度工程设计有限公司
7	成都美厦建筑设计有限公司

五、否决投标的情况说明

技术部分暗标编号为投标单位4的技术部分出现投标人印章，未按招标文件第3.7.10款的要求编制，根据招标文件5.4（5）款否决其投标。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	10	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体设计思路（构思）	20	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计进度安排及质量保证体系	20	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	15	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	10	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	10	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于100页不扣分;技术部分页数大于100页扣5分

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	6分	投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①建筑面积≥6万平方米的建筑工程设计类似业绩的，每项得2分； ②建筑面积≥4万平方米的建筑工程设计类似业绩的，每项得1分；本项最高得6分。 (注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；②有效业绩需提供中标通知书（如有）或合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页。）；③若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)
2	企业业绩获奖	5分	投标人承接过的设计类似业绩中2020年1月1日至今获得奖项的：（1）获得省级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得2分。（2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得 1 分。本项最高得5分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)]
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	4分	项目总负责人：（2分）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有一级注册建筑师资格和工程类专业高级（或以上）工程师职称的，得2分；
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	4分	建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（2分）上述各专业负责人，同时具有注册师执业资格和工程类高级（或以上）工程师职称的，每个专业得1分，本项最高2分。
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

七、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	成都美厦建筑设计有限公司	通过	73.01	通过	15	88.01	2
2	投标单位2	深圳市华博建筑设计有限责任公司	通过	63.47	通过	7	70.47
3	投标单位3	中城科泽工程设计集团有限责任公司	通过	66.04	通过	15	81.04
4	投标单位4	北京国科天创建筑设计院有限责任公司	不通过	/	/	/	/
5	投标单位5	中联合创设计有限公司	通过	68.3	通过	15	83.3	3
6	投标单位6	玖度工程设计有限公司	通过	62.39	通过	15	77.39
7	投标单位7	深圳星蓝德工程顾问有限公司	通过	77.6	通过	15	92.6	1

八、经评审的投标人排序

序号	投标单位名称
1	深圳星蓝德工程顾问有限公司
2	成都美厦建筑设计有限公司
3	中联合创设计有限公司
4	中城科泽工程设计集团有限责任公司
5	玖度工程设计有限公司
6	深圳市华博建筑设计有限责任公司

九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：深圳星蓝德工程顾问有限公司，

第二中标候选人：成都美厦建筑设计有限公司，

第三中标候选人：中联合创设计有限公司。

十、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

详见各附表。

塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目工程设计评标委员会

日期：2025年09月10日