黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目设计评标报告
- 项目名称： 黄家坣工业南路厂房三旧改造项目设计
- 项目地址： 石排
- 规模： 黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目，项目占地面积20147.86平方米，建筑面积约70517.51平方米，主要建筑物为2栋7层厂房，1栋13层宿舍，2.0≤容积率（R）≤3.50，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米（建设规模以最终相关批复文件为准
- 范围： 黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目设计包括：工程设计，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、人防、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、防雷接地、通风空调、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物
项目详情
公告信息
招标项目名称：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目设计
标段（包）名称：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目设计
评标结束时间：2024-01-24 17:42:53
公告内容
黄家坣工业南路厂房"三旧"改造项目设计评标报告
一、基本情况和数据：
1、工程名称：黄家坣工业南路厂房"三旧"改造项目设计
2、建设地点：东莞市石排镇黄家坣工业南路
3、招标单位：东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社
4、招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司
5、建设规模：黄家坣工业南路厂房"三旧"改造项目，项目占地面积20147.86平方米，建筑面积约70517.51平方米，2.0≤容积率（R)≤3.50，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米（建设规模以最终相关批复文件为准）。
6、总设计工期45个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间）
（1）方案设计及调整：自中标通知书签发后 10 个日历天内与招标人确定设计方案；
（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后 10 个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，及按要求配合招标人向东莞市住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续；
（3）工程设计概算书：自收到初步设计确认文件后 5 个日历天内向招标人提交工程设计概算书；
（4）施工图设计：自收到初步设计确认文件后 15 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。
配合服务期：自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（备注：具体开始工作的时间以招标人书面通知为准。若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止）
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约24445万元，建筑工程建安费约18334万元（投资金额以最终批复的文件为准）
8、招标方式：公开招标（综合评估法评定分离）
9、招标范围：工程设计，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、人防、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、防雷接地、通风空调、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单：
1、评标委员会的组建
1、本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年1月23日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中专家七、专家八、专家九为招标人专家代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。评审专家组长为： 专家六。
三、开标记录：
1、2024年1月23日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加投标的单位共4家（其中组成联合体的投标单位共1家）。经系统辅助审查及人工复核。符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。
3、在线解密情况：解密成功的投标单位共4家，未解密成功的投标单位共0家。
4、投标人提出的异议情况：无。
5、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家。
6、根据招标文件要求，招标人将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人的电子投标文件进行加密并同步到评标系统。
7、投标会到会各方均无异议。
四、进入评标环节的投标人一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司 |
2 | 东莞市城建规划设计院,深圳市深筑国际建筑设计有限公司 |
3 | 深圳华创联合设计有限公司 |
4 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 |
五、否决投标的情况说明：
无。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 装订、份数、组成、暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章"投标人须知"第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 装订、份数、组成、商务部分无透露投标人技术部分身份标识等方面符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章"投标人须知"第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章"投标人须知"第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述"评审因素"栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（100分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对项目的了解和解读 | 10 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性等方面进行评审。 优[8-10]、 良[6-8）、中[3-6）、差[0-3） |
2 | 总平面规划布局 | 20 | 评审内容：1.整体规划布局合理，功能分区明确；2.园内各类流线清晰合理；3.朝向合理，景观开阔；4.满足日照要求，消防要求；5.充分协调好与周边建筑、周边道路以及周边景观的关系；6.服务配套及休闲空间等功能是否合理布置。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
3 | 设计创意和造型效果及建筑的空间感受 | 20 | 评审内容：1.设计造型简洁现代、整体性强；2.具有较强的实用性和普遍适用性；3.具有较为舒适的空间感；4.各单体设计合理及是否联系密切等方面进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
4 | 建筑功能布置 | 20 | 评审内容： 1.建筑功能符合园区发展需求；2.主次分明和功能明确；3.平面跨度经济性、实用性、适用性；4.有利于自然采光和通风，朝向和开窗； 5.建筑物各系统设置合理等方面进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
5 | 绿色节能 | 10 | 评审内容： 设计整体符合绿色、环保、节能等要求。从可持续发展性、技术先进性、环境舒适性等方面进行评审。 优[8-10]、 良[6-8）、中[3-6）、差[0-3） |
6 | 对本项目勘察设计 重点、难点的理解及合理化建议 | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
7 | 技术部分页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于120页不扣分；技术部分页数大于120页扣5分。 |
注：1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述"评审分项"各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（0分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
/ | / | / | / |
/ | / | Y= / | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-丨Gn-T丨×100×H÷T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
七、经评审的评分比较一览表：
投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
投标单位1 | 广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司 | 76.75 | / | / | 76.75 |
|
投标单位2 | 东莞市城建规划设计院,深圳市深筑国际建筑设计有限公司 | 83.55 | / | / | 83.55 | 1 |
投标单位3 | 深圳华创联合设计有限公司 | 73.73 | / | / | 73.73 |
|
投标单位4 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 | 77.23 | / | / | 77.23 | 2 |
八、经评审的投标人排序：
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司 |
2 | 东莞市城建规划设计院,深圳市深筑国际建筑设计有限公司 |
3 | 深圳华创联合设计有限公司 |
4 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 |
九、评委推荐定标候选人一览表：
序号 | 投标单位名单 | 是否推荐定标候选人 | 备注 |
1 | 东莞市城建规划设计院, 深圳市深筑国际建筑设计有限公司 | 是 | 推荐为定标候选人的投标人按投标人签到顺序（招标工程投标资审及解密结果表） |
2 | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 | 是 |
十、澄清、说明、补正事项纪要：
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。