东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理评标报告
- 项目名称： 东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理
- 项目地址： 虎门
- 规模： 东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心，项目占地面积约23426.81平方米，建筑面积约90186.55平方米，最大建筑高度约57.89米，最大层数10层，最大单跨跨度10米
- 范围： 东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程等经发包人确认的施工图中的所有工程内容等的施工阶段（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收及结算阶段）及缺陷责任期有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理
标段（包）名称：东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理
评标结束时间：2024-03-29 13:02:48
公告内容
一、基本情况和数据
1、
工程名称：
东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理
2、
建设地点：
东莞市虎门镇怀德社区
3、
招标人：
东莞市虎门镇怀德下庙股份经济合作社
4、
招标代理机构：
东莞市新叶招标代理有限公司
5、
建
设规模：
东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心，项目占地面积约23426.81平方米，建筑面积约90186.55平方米，最大建筑高度约57.89米，最大层数 10 层，最大单跨跨度10米。包括：1号2号厂房(1栋，地上9层)建筑总面积42662.43平方米，建筑高度57.59m；3号厂房(1 栋，地上 9 层)建筑总面积18020.53平方米，建筑高度57.59m；4号宿舍楼(1 栋，地上 10层)建筑总面积6701.67平方米，建筑高度40.25m；5号厂房(1 栋，地上 9 层)建筑总面积15525.43平方米，建筑高度57.89m；6号配电房(1 栋，地上 2层)建筑总面积322.40平方米，建筑高度7.60m；7号地下室(地下1层)建筑总面积6954.09平方米 。
本次招标项目的监理服务期限：
包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为44个月，其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为20个月，缺陷责任期暂定 24 个月（具体期限以监理项目施工总承包合同中的缺陷责任期为准）
。
6、
本次招标项目的投资金额
：
工程概算总投资约为280,970,889.15元，其中建安工程费约为249,184,045.03元
。
7、
招标方式：
公开招标
（综合评估法）
。
招标范围
：
东莞市虎门镇怀德下庙智能制造中心监理监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程等经发包人确认的施工图中的所有工程内容等的施工阶段（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收及结算阶段）及缺陷责任期有关工作的监理。施工阶段对本项目范围施工的质量、进度、造价、安全、环保、合同、信息等方面的协调管理，具体按本工程施工招标图纸、设计变更、施工合同、经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段，按有关监理规范要求完成监理工作；设计阶段主要对设计成果进行设计深度、技术规范合理性等的核查并提出相应的意见，配合甲方完成各阶段施工图审查，协助完成相关政府报批手续等。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建情况：
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人由招标人自行确定，其余
6
人专家于
2024
年
0
3
月
28
日
1
5
：
0
0
时从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单：
评标委员会成员名单详见
《评标委员会专家签到
表
》、
《评标委员会专家签到及身份对照表》。
其中
（专家四）、（专家五）、（专家七）
为招标人专
家
代表，
（专家一）、（专家二）、（专家三）、（专家六）、（专家八）、（专家九）
为
从
广东省
综合评标
评审
专家库
中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
（专家六）
为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见
评标报告
附
表
。
三、
开标、评标情况
本项目于
202
4
年
03
月
08
日至
2024
年
0
3
月
28
日
在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）、广东省招标投标监管网发布招标公告及发出招标文件，至投标截止时间
2024
年
0
3
月
28
日
09
时
30
分
，一共
6
家
投标单位通过交易系统在线上传了投标文件，以下为本次招标的开标及评标情况。
（一）开标情况
1
、
2024
年
03
月
28
日
09
时
30
分在公共资源交易中心开标室（
3
）召开投标会。
2
、参加投标单位共
6
家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
3
、经系统自动辅助审查及人工复核，其中：符合招标文件要求的有效投标人共
6
家，不符合要求的共
0
家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
4
、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有
6
家投标人解密成功，
0
家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
5
、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6
、通过符合性审查并解密成功的投标人共
6
家，不符合招标文件要求的投标人共
0
家。
7
、投标人对解密结果提出异议情况：无。
8
、招标人按要求将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统。
9
、招标人将会议记录密封及封存。
10
、本次投标会到会各方均无异议。
（二）评标
1、
评标办法
根据招标文件的规定，本次招标采用“
综合评估法
”进行评标，详见评标办法。
2
、评标时间、地点：
（1）评标时间：
2024
年
0
3
月
29
日
9:30
时至
1
3
:
00
时
。
（2）评标地点：
东莞市公共资源交易中心评标室（1
3
）
。
3
、参加评标会议的其他人员
东莞市虎门镇怀德下庙股份经济合作社
（建设单位）；
东莞市新叶招标代理有限公司
（招标代理机构）；
东莞市虎门镇住房和城乡建设局
（监督
部门）；
广东省东莞市南华公证处
（
公证机构
）
上述人员签到情况详见评标报告附表《评标会议情况记录表》。
四、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
东莞市方圆工程建设监理有限公司
|
|
2
|
广东宏业项目管理有限公司
|
|
3
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
|
4
|
广州高新工程顾问有限公司
|
|
5
|
广东宏信项目管理有限公司
|
|
6
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
五、否决投标的情况说明
其中广东宏业项目管理有限公司（投标单位6）因技术标编制不符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定，根据招标文件5.3（7）款规定否决其投标
。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
1-1（技术标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
|
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表
1-2（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人
（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表
1-3（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封
编制需满足
招标文件
第二章第3.
7
.
8
项的要求
|
||
评标办法前附表
2
评标办法前附表
2-1技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
60
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
5
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
监理依据、监理工作目标
|
5
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
5
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和制度
|
8
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
8
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
8
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
8
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
8
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
合理化建议
|
5
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
0或-5
|
1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分；
2、技术标的总页数大于100页，得-5分。
|
评标办法前附表
2-2商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
30
分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
近三年财务情况
|
0-
5
分
|
企业连续三年（2020、2021、2022 年）均盈利的，得
5
分；
不满足上述条件的，不得分。
（需提供经独立第三方审计的财务报表复印件加盖投标人法
人公章作为评审依据，否则不得分）
|
|
2
|
总监理工程师
|
0-
5
分
|
具有对应注册执业资格和中级或以上职称的，得 5 分；
注：投标人应提供相关证件作为评审依据。
|
|
3
|
其他主要人员
|
0-
5
分
|
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：
①具备中级或以上职称的有 1 人，得 2.5 分；
②具备中级或以上职称的有 2 人，得 5 分。
本项最高得 5 分
注：投标人应提供相关证件作为评审依据。
|
|
4
|
类似项目业绩
|
0-
15
分
|
投标人自 2018 年 1 月 1 日起承接过监理合同金额 ≥100 万元的类似项目业绩的，每项得 3 分, 本小项最高分 15 分。
注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。
|
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表
2-3价格标部分评审标准
|
价格部分评审标准(
10
分）[价格部分总分值最低不低于10分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格评分
|
Y=
10
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H。
Yn:投标人价格得分；
Gn:投标人投标报价；
T:在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值
；
□最低投标报价；
H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn
投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。
|
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
七、
评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分初步评审
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分初步评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
|
1
|
投标单位1
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
通过
|
42.42
|
通过
|
30
|
通过
|
9.99
|
82.41
|
3
|
|
2
|
投标单位2
|
东莞市方圆工程建设监理有限公司
|
通过
|
43.25
|
通过
|
24
|
通过
|
9.01
|
76.26
|
|
|
3
|
投标单位3
|
广东宏信项目管理有限公司
|
通过
|
51.35
|
通过
|
30
|
通过
|
10
|
91.35
|
1
|
|
4
|
投标单位4
|
广州高新工程顾问有限公司
|
通过
|
49.37
|
通过
|
30
|
通过
|
10
|
89.37
|
2
|
|
5
|
投标单位5
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
通过
|
44.03
|
通过
|
24
|
通过
|
10
|
78.03
|
|
|
6
|
投标单位6
|
广东宏业项目管理有限公司
|
不通过
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
八、
最终得分汇总及排序
|
名次
|
投标人名称
|
备注
|
|
1
|
广东宏信项目管理有限公司
|
第一中标候选人
|
|
2
|
广州高新工程顾问有限公司
|
第二中标候选人
|
|
3
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
第三中标候选人
|
|
4
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
|
|
5
|
东莞市方圆工程建设监理有限公司
|
|
|
6
|
广东宏业项目管理有限公司
|
|
九
、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
广东宏信项目管理有限公司
第二中标候选人：
广州高新工程顾问有限公司
第三中标候选人：
广东华工工程建设监理有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十
一
、附件
附件详见各附表。