石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计评标报告
- 项目名称： 石湾镇街道西片区产业园升级改造项目星光东区工程设计
- 规模： 1.项目建设规模：本项目为石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程），星光园东区建设总用地面积18394㎡，用地性质为文化设施用地。东区总建筑面积43987㎡，计容建筑面积:31248㎡。A地块总建筑面积为32127㎡，新建建筑。B地块总建筑面积为11860㎡，旧建筑改造，拟将旧厂房优化升级产业布局，打造成融汇历史文化、旅游景观、产业发展于一体的产业示范园区。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其他3.设计范围：本项目为范围内的所有工程内容相关工程设计服务及后续服务。具体内容包括：本项目建设工程的初步设计（含初步设计评审，不含概算编制）、施工图设计、配合预算编制及审核单位工作、配合施工图审查、施工招标配合服务、施工现场服务、协助完成项目立项、规划报建等后续服务，以及配合完成各项报审工作，工程设计变更等工作
- 范围： 石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计及后续服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计
标段（包）名称：石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计
评标结束时间：2025-07-21 17:52:10
公告内容
石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计
评标报告
（脱敏版）
佛山市禅城区石湾镇街道党政和人大办公室
佛山市博众招标代理有限公司
评 标 委 员 会
2025年7月21日
一、项目概况与招标范围
1、建设地点、规模：
项目建设规模：本项目为石湾镇街道西片区产业园升级改造项目(星光产业园东区工程)，星光园东区建设总用地面积14794.16㎡，用地性质为文化设施用地。东区总建筑面积 32127㎡，计容建筑面积:19388㎡。A 地块总建筑面积为 32127 ㎡，新建建筑。
设计范围：本项目为范围内的所有工程内容相关工程设计服务及后续服务。具体内容包括：本项目建设工程的初步设计（含初步设计评审，不含概算编制）、施工图设计、配合预算编制及审核单位工作、配合施工图审查、施工招标配合服务、施工现场服务、协助完成项目立项、规划报建等后续服务，以及配合完成各项报审工作，工程设计变更等工作。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网上发布，进行公开招标。投标人可于2025年6月19日至投标截止时间前登录全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）下载招标文件等资料，期间共有9家单位获取了招标文件。
2、补遗书发放情况
本招标项目于2025年6月30日发放石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计第 1 次答疑与澄清修改文件，于2025年7月4日发放石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计第 2 次答疑与澄清修改文件。
3、投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025年7月21日 上午 9:30 时）止，本项目共有 5 家单位按时提交了投标文件 ，详见《投标文件递交情况记录表》 。
4、开标会
开标会于 2025年7月21日9时30分 （北京时间）在佛山市公共资源交易中心 禅城 分中心九楼开标 五 室（地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座）准时举行，佛山市禅城区石湾镇街道党政和人大办公室、佛山市公共资源交易中心禅城分中心、佛山市博众招标代理有限公司等有关代表参加了开标会议。
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）由招标代理宣布投标人开始解密；
（4）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序进行开标、唱标
招标代理工作人员宣布并按照逐一公布的开标顺序进行开标，公布标段名称、投标人名称、投标报价及其它要求，并记录在案；
（5）核验投标保证金递交及到账等情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求；
（6）招标代理工作人员在系统上进行参数抽取，其中办法抽取为 合理平均值 ，K1值抽取分别为10.00%、7.80%、9.80%， 下浮率K为9.20%，F1值抽取为0.75，F2值对应为1.5 。
（7）招标代理工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《佛山市工程建设项目开标情况登记表》。
|
序号 |
投标单位名称 |
投标报价（元） |
投标报价折率（%） |
|
1 |
佛山市顺德建筑设计院股份有限公司 |
4523342.50 |
92.50 |
|
2 |
广州汉森建筑设计有限公司 |
4474441.50 |
91.50 |
|
3 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
4498892.00 |
92.00 |
|
4 |
中誉设计有限公司 |
4498892.00 |
92.00 |
|
5 |
广东天元建筑设计有限公司 |
4547793.00 |
93.00 |
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第四章 评标定标办法（综合评估法）。
2、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取， 0 人为招标人代表。评标专家于 2025 年 7 月 21 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2025 年 7 月 21 日 12 时1 0分 在佛山市公共资源交易中心 禅城 分中心评标 四 室集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 评委5 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。
佛山市公共资源交易中心禅城分中心对整个评标过程进行了监督和见证 。
评标委员会成员名单如下： 评委1 、 评委2、评委3、评委4、评委5 。
3、评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
3.1 初步评审
（1）形式评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对5家投标人的投标文件进行形式评审，经评审，所有投标人均通过形式评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 形式评审标准 ）汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对5家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，所有投标人均通过资格评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 资格评审标准 ）汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对通过资格评审的5家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审，所有投标人均通过响应性评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 响应性评审标准 ）汇总表》。
3.2 详细评审
1.第一阶段评审
（1）资信标详细评审
评标委员会对通过初步评审的资信标进行综合评分，详见《评委资信标评分表》及《（资信标评分汇总表》
根据《招标文件》规定，对所有通过初步评审并被判定为有效的投标人的资信标进行评审，推荐满足下列条件的投标人进入第二阶段评审。
（2）技术标详细评审
评标委员会对通过初步评审的技术标进行综合评分，详见《评委技术标评分表》及《（技术标评分汇总表》。
☑有效投标人的（资信标+技术标）评审总得分≥（资信标+技术标）总分的 80 %（75%～85%）。
经评审，所有投标人（资信标+技术标）评审总得分≥（资信标+技术标）总分 80 %，推荐所有投标人进入第二阶段评审。
2.第二阶段评审
（1） 经济标评审
评标委员会对通过所有有效投标人的经济标进行综合评分，详见《评委经济标评分表》及《经济标评分汇总表》。
3.4.算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3.5 澄清、说明、补正事项
本次评标无需进行澄清、说明、补正
四、 否决投标的情况说明
本次评标无否决投标。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，按投标人资信标、技术标、经济标的综合得分由高到低的顺序推荐 1 名中标候选人，详见 《最终排名汇总表》、《推荐中标候选人表》。
七、中标候选人名单
石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计招标评标委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：
|
中标候选人名称 |
投标价（元） |
投标报价折率（%） |
项目负责人 |
注册证书号 |
综合得分 |
|
佛山市顺德建筑设计院股份有限公司 |
4523342.50 |
92.50 |
陈霖峰 |
19964400295 |
93.39 |
八、其他需要说明的情况
无
石湾镇街道西片区产业园升级改造项目（星光产业园东区工程）设计
招标评标委员会
2025年7月21日
1