东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理评标报告

东莞市发布时间：2025-08-12来源：东莞市公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标公示/公告中标候选人公告

项目名称：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目一期工程监理
项目地址：松山湖
规模：本项目建设内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼、车库、人防等，为5个单体建筑及相应配套内容，总建筑面积约102696.19平方米,地下面积约9695.74平方米
范围：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理包括但不限于：建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、基坑与边坡工程、土方工程、泛光照明工程、幕墙工程、人防工程、绿化园建工程（绿化养护期为12个月）、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理

项目详情

公告信息

招标项目名称：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理

标段（包）名称：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理

评标结束时间：2025-08-12 22:58:30

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程概况

（1）工程名称：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理

（2）建设地点：地块位于东莞职业技术学院松山湖校区东北角。地块北临研发南一路，东临新城大道，用地西侧、南侧为规划校园道路

（3）建设单位：东莞职业技术学院

（4）招标人：东莞市城建工程管理局

（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司

（6）建设规模：本项目建设内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼、车库、人防等，为5个单体建筑及相应配套内容，总建筑面积约102696.19平方米,地下面积约9695.74平方米。其中5个单体建筑包括：1号智造大厦建筑面积约55332.58平方米，层数为地上15层，地下1层，建筑高度约为74.90米，结构最大单跨跨度为12.3米；2号文创产业学院建筑面积约4959.28平方米，层数为地上5层，建筑高度约为24.27米，结构最大单跨跨度为11.1米；3号学生宿舍建筑面积约9366.41平方米，层数为地上9层，建筑高度为38.10米，结构最大单跨跨度为11.85米；4号学生宿舍建筑面积约13903.43平方米，层数为地上13层，建筑高度为52.50米，结构最大单跨跨度为12.35米；5号学生宿舍建筑面积约19134.49平方米，层数为地上16层，建筑高度为63.50米，结构最大单跨跨度为14.27米。

（7）本次招标项目的计划工期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为1527日历天。其中，施工期暂定797日历天（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定730日历天，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）施工合同中的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕。

（8）本次招标项目的投资金额：项目估算总投资为58269.14万元，其中建安工程费49966.93万元、工程建设其他费用3770.26万元。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）工程监理包括但不限于：建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、基坑与边坡工程、土方工程、泛光照明工程、幕墙工程、人防工程、绿化园建工程（绿化养护期为12个月）、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

2、开标记录

（1）开标时间：2025年08月11日09时30分；

（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（3）；

（3）参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标及资审结果》和《评标收标会议情况记录表》。

(4) 开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。

3、评标时间及地点

（1）评标时间：2025年08月12日09时30分至2025年08月12日22时00分。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（25）。

4、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条"评标委员会组成情况"。

东莞市城建工程管理局（招标人）

广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证部门）

东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局(主管部门)

上述人员签到情况详见评标报告附表。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立5人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，5名专家于2025年08月11日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见评标报告附件。

三、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称	序号	投标人名称
1	河南建威工程管理咨询有限公司	29	浙江天成项目管理有限公司
2	河南中泰工程咨询监理有限公司	30	河南省光大建设管理有限公司
3	河南林飞工程咨询有限公司	26	广东鸿业工程项目管理有限公司
4	重庆联盛建设项目管理有限公司	27	成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司
5	同致诚工程咨询有限公司	28	恒之宇工程集团有限公司
6	新恒丰咨询集团有限公司	29	中冶南方武汉工程咨询管理有限公司
7	四川省城市建设工程咨询集团有限公司	30	中科兴宏项目管理有限公司
8	和天（湖南）国际工程管理有限公司	31	广东华工工程建设监理有限公司
9	浙江明康工程咨询有限公司	32	广东粤建工程项目管理有限公司
10	清鸿工程咨询有限公司	33	广西建柳工程咨询有限公司
11	广东广信建筑工程监理有限公司	34	成都交大工程建设集团有限公司
12	河南省海虹建设监理工程有限公司	35	中鸿同创项目管理有限公司
13	中新华都国际工程咨询有限公司	36	江苏华盛工程咨询股份有限公司
14	恒实建设管理股份有限公司	37	中鼎景宏工程管理有限公司
15	河南顺成建设工程管理有限公司	38	安徽远信工程项目管理有限公司
16	鑫东辰工程咨询有限公司	39	湖南长顺项目管理有限公司
17	陕西明珠建设工程有限公司	40	广东华晨项目管理咨询有限公司
18	河南恒基时代建设管理有限公司	41	中旺建工集团有限公司
19	中鸿亿博集团有限公司	42	中科三正建设集团有限公司
20	河南省中原建设监理中心有限公司	43	广州市广州工程建设监理有限公司
21	广东信诚建设工程项目管理有限公司	44	新正源项目咨询有限公司
22	洋亿集团有限公司	45	科扬建设咨询有限公司
23	四川元丰建设项目管理有限公司	/	/

四、无效标情况说明

技术标部分：投标单位20、投标单位26 没有技术标封面，根据招标文件第二章第5.3（7）项，否决上述投标单位投标。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见评标报告附表。

五、澄清、说明事项纪要

无其他需要澄清、说明的事项纪要。

六、有效投标文件评审后的投标人

各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	江苏华盛工程咨询股份有限公司	通过	22.73	通过	33	通过	29.74	85.47
2	投标单位2	成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司	通过	20.63	通过	40	通过	29.6	90.23
3	投标单位3	河南省中原建设监理中心有限公司	通过	20.42	通过	15	通过	28.63	64.05
4	投标单位4	新正源项目咨询有限公司	通过	20.35	通过	12	通过	28.63	60.98
5	投标单位5	新恒丰咨询集团有限公司	通过	20.8	通过	40	通过	29.72	90.52
6	投标单位6	中鸿亿博集团有限公司	通过	21.55	通过	36	通过	28.36	85.91
7	投标单位7	河南恒基时代建设管理有限公司	通过	20.27	通过	6	通过	28.63	54.90
8	投标单位8	四川省城市建设工程咨询集团有限公司	通过	21.72	通过	36	通过	28.79	86.51
9	投标单位9	中旺建工集团有限公司	通过	21.03	通过	24	通过	28.63	73.66
10	投标单位10	广东鸿业工程项目管理有限公司	通过	21.03	通过	32	通过	29.74	82.77
11	投标单位11	中新华都国际工程咨询有限公司	通过	21.41	通过	16	通过	28.36	65.77
12	投标单位12	河南林飞工程咨询有限公司	通过	20.95	通过	8	通过	28.36	57.31
13	投标单位13	成都交大工程建设集团有限公司	通过	20.9	通过	40	通过	29.72	90.62
14	投标单位14	广西建柳工程咨询有限公司	通过	29.09	通过	39	通过	29.2	97.29	1
15	投标单位15	重庆联盛建设项目管理有限公司	通过	22	通过	40	通过	29.87	91.87	3
16	投标单位16	恒实建设管理股份有限公司	通过	21.3	通过	24	通过	27.71	73.01
17	投标单位17	河南省光大建设管理有限公司	通过	21.13	通过	25	通过	28.36	74.49
18	投标单位18	广东粤建工程项目管理有限公司	通过	22.73	通过	39	通过	29.74	91.47
19	投标单位19	安徽远信工程项目管理有限公司	通过	22.27	通过	38	通过	28.79	89.06
20	投标单位20	河南建威工程管理咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/		否决投标
21	投标单位21	中冶南方武汉工程咨询管理有限公司	通过	21.1	通过	40	通过	29.99	91.09
22	投标单位22	浙江天成项目管理有限公司	通过	21.63	通过	38	通过	29.2	88.83
23	投标单位23	中科三正建设集团有限公司	通过	20.82	通过	13	通过	28.63	62.45
24	投标单位24	四川元丰建设项目管理有限公司	通过	20.75	通过	40	通过	29.74	90.49
25	投标单位25	河南顺成建设工程管理有限公司	通过	20.17	通过	29	通过	28.36	77.53
26	投标单位26	河南省海虹建设监理工程有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/		否决投标
27	投标单位27	湖南长顺项目管理有限公司	通过	20.57	通过	38	通过	29.47	88.04
28	投标单位28	广东华工工程建设监理有限公司	通过	20.8	通过	32	通过	28.36	81.16
29	投标单位29	河南中泰工程咨询监理有限公司	通过	20.63	通过	22	通过	28.36	70.99
30	投标单位30	中鸿同创项目管理有限公司	通过	20.6	通过	10	通过	28.63	59.23
31	投标单位31	鑫东辰工程咨询有限公司	通过	19.78	通过	10	通过	28.36	58.14
32	投标单位32	广东华晨项目管理咨询有限公司	通过	21.13	通过	36	通过	29.2	86.33
33	投标单位33	清鸿工程咨询有限公司	通过	22.33	通过	29	通过	28.91	80.24
34	投标单位34	浙江明康工程咨询有限公司	通过	21.87	通过	36	通过	28.36	86.23
35	投标单位35	同致诚工程咨询有限公司	通过	21.12	通过	39	通过	29.72	89.84
36	投标单位36	洋亿集团有限公司	通过	20.6	通过	10	通过	29.2	59.8
37	投标单位37	科扬建设咨询有限公司	通过	20.07	通过	23	通过	28.36	71.43
38	投标单位38	和天（湖南）国际工程管理有限公司	通过	21.3	通过	36	通过	28.11	85.41
39	投标单位39	恒之宇工程集团有限公司	通过	20.83	通过	10	通过	28.36	59.19
40	投标单位40	广东信诚建设工程项目管理有限公司	通过	21.9	通过	21	通过	26.76	69.66
41	投标单位41	广州市广州工程建设监理有限公司	通过	20.97	通过	40	通过	28.79	89.76
42	投标单位42	广东广信建筑工程监理有限公司	通过	27.52	通过	40	通过	27.57	95.09	2
43	投标单位43	中鼎景宏工程管理有限公司	通过	20.23	通过	23	通过	28.36	71.59
44	投标单位44	陕西明珠建设工程有限公司	通过	20.01	通过	20	通过	28.36	68.37
45	投标单位45	中科兴宏项目管理有限公司	通过	19.88	通过	17	通过	28.63	65.51

以上结果依据本评标报告附件得出。

七、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：广西建柳工程咨询有限公司

第二中标候选人：广东广信建筑工程监理有限公司

第三中标候选人：重庆联盛建设项目管理有限公司

2、合同协议书签署前，中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。

八、评标办法

本项目评标采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第五章"委托人要求"中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章"投标人须知"第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章"投标人须知"第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章"投标人须知"第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章"投标人须知"第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章"投标人须知"第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章"投标人须知"第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章"投标人须知"第 1.13.1 项规定和第四章"合同条款及格式"中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章"投标人须知"第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章"投标人须知"第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 30 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	3	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	3	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	3	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	3	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	5	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	3	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	3	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	4	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	3	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-3	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-3分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述"评分标准"栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述"评标项目"各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	12分	2020 年 01 月 01 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 6 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 3 分，本小项最高得 6 分； ③获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得 2 分，本小项最高得 4 分。本项累计得分最高得 12 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
2	类似项目业绩	14分	投标人自 2020 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥450万元的类似项目业绩的，每项得 7 分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。
3	总监理工程师资历和业绩	8分	(1)具有工程类高级或以上职称的，得 4 分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 (2)2020 年 01 月 01 日至今参与过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得4分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 2 分，本小项最高得 2 分； ③获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得 1 分，本小项最高得 1 分。本项累计得分最高 8 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
4	其他主要人员资历	6分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）: 拟派各专业监理工程师同时具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师证及工程类高级工程师或以上资格的，每位得3 分，本项最高得 6 分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。

注： 1、上述"评分标准"栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 30 分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=30

价格部分得分可以按下式计算：Yn=Y-|Gn-t|×100×H÷T

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

九、附件

详见评标报告附件。

十、其他说明

无其他说明。