寮步镇香城保障性租赁住房项目设计评标报告
- 项目名称： 寮步镇香城保障性租赁住房项目设计
- 项目地址： 寮步
- 规模： 项目占地面积22686.07平方米，总建筑面积约109431平方米，最大高度80米，项目总投资约49744.98万元 招标内容：设计包括但不限于（1）方案设计、设计方案调整、初步设计（含工程概算书）、施工图设计、BIM应用的配合、施工现场配合
项目详情
公告信息
招标项目名称：寮步镇香城保障性租赁住房项目
标段（包）名称：寮步镇香城保障性租赁住房项目设计
评标结束时间：2024-07-18 14:51:00
公告内容
（一）基本情况和数据：
1
、工程名称：
寮步镇香城保障性租赁住房项目设计
2
、建设地点：
东莞市寮步镇
3
、招标人：
东莞市寮步镇工程建设中心
4
、招标代理机构：
东莞政源项目管理有限公司
5
、建设规模：
项目占地面积
22686.07
平方米，总建筑面积约
109431
平方米，最大高度
80
米，项目总投资约
49744.98
万元。
6
、计划工期
：
设计服务期
90
个日历天
。
7
、投资金额：
总投资约
56525.95
万元
。
8
、招标方式：公开招标
9
、招标范围：
设计包括但不限于（
1
）方案设计、设计方案调整、初步设计（含工程概算书）、施工图设计、
BIM
应用的配合、施工现场配合。设计内容包括不限于：
建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气、智能化、通风工程、人防、装饰装修、幕墙、绿建（等级：
1
星级 ）及节能、海绵城市、室外工程等
。另中标人还需协助招标人办理各阶段政府方面的立项、审批、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。具体范围和内容见招标文件基础资料和设计任务书。（
2
）
其他：本工程设计必须考虑装配式技术，参考《广东省装配式建筑评价标准》（
DBJ/T15-163-2019
）的规定，装配式技术的应用范围包括且不限于主体结构构件和内隔墙；采用全装修及干式工法
。
（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五
、
专家
六
、
专家
七
；
（三）开标记录：
1
、
202
4
年
7
月
18
日
9
时
3
0
分在东莞市公共资源交易中心开标室（
11
）召开投标会。
2
、参加的投标单位共
10
家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过资格审查的有效投标人共
10
家，无效投标人共
0
家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3
、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共
10
家投标人解密成功。共
0
家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4
、通过资格审查并投标文件解密成功的投标人共
10
家。
5
、投标人提出异议情况：无。
6
、招标人将所有已解密的电子投
标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7
、投标会到会各方均无异议。
（四）符合要求的投标一览表：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东新广厦建筑设计院有限公司
|
|
2
|
河南省城乡建筑设计院有限公司
|
|
3
|
深圳市鹏清建筑与规划设计有限公司
|
|
4
|
玖度工程设计有限公司
|
|
5
|
深圳市华博建筑设计有限责任公司
|
|
6
|
广东维美工程设计有限公司
|
|
7
|
贵阳市建筑设计院有限公司
|
|
8
|
一方设计集团有限公司
|
|
9
|
广东宏图建筑设计有限公司
|
|
10
|
湖北天工建筑勘察设计有限公司
|
（五）废标情况说明：
无废标的情况。
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
|
||||
|
4.1.1
|
技术部分有效性评审标准
|
投标文件
技术部分
编制
|
技术部分编制
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
|||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|||||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
|
|||||
|
其他内容
|
投标文件
技术部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
技术部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
|
|||||
|
4.1.2
|
商务部分
有效性评审标准
|
投标文件
商务部分
编制
|
商务部分编制
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
|||
|
投标报价
|
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定
且一致。
|
|
|||||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|||||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
|
|||||
|
其他内容
|
投标文件
提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。
【
资格预审项目
适用条款】
投标文件
商务部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
商务部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
|
|||||
|
条款号：4.2.1
技术部分
详细评审标准（
85
分）
|
|||||||
|
序号
|
评审分项
|
分值
|
技术部分
评分标准
|
||||
|
1
|
对项目的
了解和解
读
|
10
|
评审内容：
对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及 科学性等方面进行评审
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
||||
|
2
|
总平面规 划布局
|
20
|
评审内容：
1.整体规划布局合理，功能分区明确；2.
小区
内各类流线清晰合理； 3.朝向合理，景观开阔；4.满足日照要求，消防要求；5.充分协调好与周边 建筑、周边道路以及周边景观的关系；6.服务配套及休闲空间等功能是否合 理布置
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
||||
|
3
|
设计创意
和造型效
果及建筑
的空间感
受
|
20
|
评审内容：
1.设计造型简洁现代、整体性强；2.具有较强的实用性和普遍适 用性；3.具有较为舒适的空间感；4.各单体设计合理及是否联系密切等方面
进行评定
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
||||
|
4
|
建筑功能 布置
|
15
|
评审内容：
1.建筑功能符合
小
区发展需求；2.主次分明和功能明确；3.平 面跨度经济性、实用性、适用性；4.有利于自然采光和通风，朝向和开窗； 5.建筑物各系统设置合理等方面进行评定
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
||||
|
5
|
绿色节能
|
5
|
评审内容：
设计整体符合绿色、环保、节能等要求。从可持续发展性、技 术先进性、环境舒适性等等方面进行评定
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
||||
|
6
|
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建
议
|
15
|
评审内容：
对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况进行评审
。
根据投标文件“
技术部分
”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
||||
|
7
|
技术部分
页数要求
（不含封面）
|
不扣分或
扣
5
分
|
技术部分 页数小于或等于 120 页不扣分 ; 技术部分 页数大于 120 页 扣5分 |
||||
|
条款号：4.2.2
商务部分
详细评审标准
（
15
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
3
|
/
|
/
|
/
|
|
5
|
价
格评分
|
Y=
15
|
价格标部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-
|
Gn-T
|
×
100
÷
T
×
H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
█
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
本项得分最低不得低于
0
分。
|
|
1
、设计类似业绩是指
；勘察类似业绩是指
，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。
2
、类似业绩
应提供合同
文本
原件扫描件
，时间以合同签订的日期为准
，
1
个合同文本为
1
项业绩，
按最高分项计算
、不可重复计分（评分标准另有约定除外）
；
合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容
。
否则，不予认可该项目业绩。
3
、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。
4
、获奖人员获奖情况需提供获奖证书
原件扫描件
(
或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间
(
或网上公示获奖时间
)
为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。
5
、
价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数
。
6
、方案招标时，商务部分（不含价格评分）
分值权重占总分权重不高于
15
%
。
|
|||
（七）评分比较一览表；
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分初步评审
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
广东新广厦建筑设计院有限公司
|
有效
|
65.4
|
有效
|
14.91
|
80.31
|
|
|
|
2
|
投标单位2
|
河南省城乡建筑设计院有限公司
|
有效
|
68.93
|
有效
|
14.91
|
83.84
|
|
|
|
3
|
投标单位3
|
深圳市鹏清建筑与规划设计有限公司
|
有效
|
66.9
|
有效
|
14.92
|
81.82
|
|
|
|
4
|
投标单位4
|
玖度工程设计有限公司
|
有效
|
74.53
|
有效
|
14.91
|
89.44
|
2
|
|
|
5
|
投标单位5
|
深圳市华博建筑设计有限责任公司
|
有效
|
77.42
|
有效
|
14.8
|
92.22
|
1
|
|
|
6
|
投标单位6
|
广东维美工程设计有限公司
|
有效
|
72.08
|
有效
|
14.91
|
86.99
|
3
|
|
|
7
|
投标单位7
|
贵阳市建筑设计院有限公司
|
有效
|
68
|
有效
|
14.91
|
82.91
|
|
|
|
8
|
投标单位8
|
一方设计集团有限公司
|
有效
|
70.05
|
有效
|
14.91
|
84.96
|
|
|
|
9
|
投标单位9
|
广东宏图建筑设计有限公司
|
有效
|
71.67
|
有效
|
14.8
|
86.47
|
|
|
|
10
|
投标单位10
|
湖北天工建筑勘察设计有限公司
|
有效
|
67.2
|
有效
|
14.91
|
82.11
|
|
|
（八）经评审的投标人排序：
|
序号
|
投标人名称
|
排序
|
|
1
|
深圳市华博建筑设计有限责任公司
|
1
|
|
2
|
玖度工程设计有限公司
|
2
|
|
3
|
广东维美工程设计有限公司
|
3
|
|
4
|
广东新广厦建筑设计院有限公司
|
|
|
5
|
河南省城乡建筑设计院有限公司
|
|
|
6
|
深圳市鹏清建筑与规划设计有限公司
|
|
|
7
|
贵阳市建筑设计院有限公司
|
|
|
8
|
一方设计集团有限公司
|
|
|
9
|
广东宏图建筑设计有限公司
|
|
|
10
|
湖北天工建筑勘察设计有限公司
|
|
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
深圳市华博建筑设计有限责任公司
第二中标候选人：
玖度工程设计有限公司
第三中标候选人：
广东维美工程设计有限公司
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）
澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。