广州市番禺信息技术投资发展有限公司 招标人/业主

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块三供电配套工程勘察设计施工总承包番禺区计算科学与大数据产业园项目地块三供电配套工程

工程建设规模：本项目为地块三的供电配套工程，用地性质是旅馆业用地，用地面积23730m2，建筑面积约165460m2，所需变压器装机容量为：建筑用电18060kVA、充电桩用电2400kVA、公交站用电1600kVA。主要建设内容包括：1、阶段一（过渡方案）：本期新建开关房房内新建2列母线，母线1新建6D+B，母线2新建6D。（1）主供电源1：由儒林F23供电。在地块一开关房儒林F23母线段新拼1D柜，由本期新建D柜敷设10KV电缆至本期新建地块三开关房（暂命名）母线1（全D柜），由本期母线1新建D柜新敷10kV电缆至新建总高压室，再由新建总高压室新敷10kV电缆至各新建专变房。（2）主供电源2：由儒林F2供电。由地块四开关房（原儒林F14、现儒林F2母线段）G02备用柜敷设电缆至本期新建地块三开关房（暂命名）母线2（全D柜），本期新建地块三开关房（暂命名）两母线间需形成联络。由本期新建开关房母线2新敷10kV电缆至新建总高压室，再由新建总高压室新敷10kV电缆至各新建专变房。（3）以上电源采用两主互备供电方式，两电源间需在本期新建高压室设置联络。2、阶段二（永久方案）：（1）主供电源1：由星汇站F2供电。由星汇站F2站出线柜新敷10kV电缆至新建开关房母线1。再由母线1新敷10kV电缆至改造后总高压室。（2）主供电源2：由星汇站F19供电。由星汇站F19站出线柜新敷电缆至新建开关房母线2。再由母线2新敷10kV电缆至改造后总高压室。（3）实际间隔号以变电站投产实际为准，保证两主供由不同主变供电。（4）以上电源采用两主互备供电方式，两电源间需在本期新建高压室设置联络。3、以及相应的开关房土建工程、10kV线路工程（公用部分）注：具体以供电部门用电咨询答复书及设计图纸为准

番禺区计算科学与大数据产业园地块二地块三室分系统工程施工总承包

对番禺区计算科学与大数据产业园（地块二、地块三）进行室分系统工程提升改造，具体范围包括番禺区计算科学与大数据产业园（地块二、地块三）红线内建筑（包括地下层、地上层、电梯井等），实施范围总建筑面积约31.13万平方米（其中地块二约14.43万平方米占比约46%；地块三约16.7万平方米，占比约54%）。本次建设内容包括室内分布系统、红线内传输配套、机房电源配套等通信工程施工内容（具体内容

2026年度广州市番禺信息技术投资发展有限公司物业维修工程施工总承包

本项目拟对广州市番禺信息技术投资发展有限公司在广州市番禺区万博商务区及大学城范围内的各项维修工程，具体内容包括不限于对万达广场、华新汇、奥园国际中心、四海城、天河城、德舜大厦、广晟万博城、敏捷广场、地下空间项目二（F区、G区）、万博公园、山顶公园、创智园、创景园等（1）物业范围内的各项装修、装饰和改造等工程，如地砖铺设、墙面加工、吊顶加工、玻璃幕墙更换等；（2）各项附属设施设备的维修工程，如消防系统、照明系统、动力系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、弱电系统等；（3）结构防水堵漏等工程；（4）园林绿化修复工程：（5）市政道路及设施；（6）其他维修工程。本项目总投资约1000万元，（具体以招标过程相关资料所含全部内容为准）。招标人根据需要下达上述区域的维修任务

万博商务区地下环路管廊及相关结构防渗堵漏工程

本次防渗堵漏范围包含万博商务区地下环路、地下管廊及万博商务区地下空间项目二（F区）。其中地下环路位于万博商务区地下负三层，全长约2.26km。地下管廊紧邻地下环路隧道，全长约2.26km。万博地下空间项目二（F区）位于万惠一路负一层，总建筑面积约1.66万㎡，其中商业面积约9235.7㎡，架空层约5369.2

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程勘察设计施工总承包番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程补充

符合本招标项目对工程勘察资质的要求 ; 设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市（2021）30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函（2022）361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函（2022）846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市（2023）116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函（2023）820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市（2023）47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函（2024）124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料，资质延续手续未通过政府有关部门核准的，提供延续申请的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效 ; 设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市（2021）30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函（2022）361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函（2022）846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市（2023）116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函（2023）820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市（2023）47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函（2024）124号）等相关规定。（3）根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料，资质延续手续未通过政府有关部门核准的，提供延续申请的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程勘察设计施工总承包番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程

地块二供电配套工程，用地性质是科教用地，用地面积25987m2，建筑面积约15万m2，所需变压器装机容量为19300kVA。主要建设内容包括：1）将原儒林F27站出线柜01头驳接新敷电力电缆150m改接儒林F7出线柜；2）由儒林站F6站出线柜新敷电力电缆4360m至新建地块二开关房（母线1）；3）由儒林站F27站出线柜新敷电力电缆4360m至新建地块二开关房（母线2）；4）由地块四开关房新敷设1条阻燃防鼠噬非金属48芯管道光缆180m至地块二开关房，地块二开关房新敷设1条阻燃防鼠噬非金属48芯管道光缆200m至地块一开关房；5）以及相应的开关房土建工程、10kV线路工程（公用部分

万博商务区市政工程地下环路及综合管沟工程之交通工程提升改造工程施工总承包项目万博商务区市政工程地下环路及综合管沟工程之交通工程提升改造工程

对万博商务区范围内市政道路及地下环路的交通设施及标志标线进行维修改造，具体范围包括万惠一路、万惠二路、万博一路、万博二路北段及万达段、万博四路、汇智三路G区、汇智二路、汉溪大道北延段、汉溪大道北段及地下环路。本次建设内容包括电子警察、交通监控、交通信号灯及标志标线等内容。（具体内容

创智园一至十层装修工程及消防升级改造工程创智园创景园环境美化设计施工总承包重新

本次创智园一至十层装修工程及消防升级改造面积约50456.44平方米，创智园创景园环境美化升级面积约7663.1平方米。项目包括创智园一至十层装修工程及消防升级改造及创智园创景园环境美化升级改造。项目总投资约1520.63万元

创智园一至十层装修工程及消防升级改造工程创智园创景园环境美化设计施工总承包终止

地下空间二G区公共部分装修及连通口工程施工总承包补充

按建设单位提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包地下空间二G区公共部分装修及连通口工程施工总承包施工总承包及招标过程中发布的文件所包含的全部施工内容 ; 按建设单位提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包地下空间二G区公共部分装修及连通口工程施工总承包及招标过程中发布的文件所包含的全部施工内容

2026年度广州市番禺信息技术投资发展有限公司物业维修工程施工总承包

本项目拟对广州市番禺信息技术投资发展有限公司在广州市番禺区万博商务区及大学城范围内的各项维修工程，具体内容包括不限于对万达广场、华新汇、奥园国际中心、四海城、天河城、德舜大厦、广晟万博城、敏捷广场、地下空间项目二（F区、G区）、万博公园、山顶公园、创智园、创景园等（1）物业范围内的各项装修、装饰和改造等工程，如地砖铺设、墙面加工、吊顶加工、玻璃幕墙更换等；（2）各项附属设施设备的维修工程，如消防系统、照明系统、动力系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、弱电系统等；（3）结构防水堵漏等工程；（4）园林绿化修复工程：（5）市政道路及设施；（6）其他维修工程。本项目总投资约1000万元，（具体以招标过程相关资料所含全部内容为准）。招标人根据需要下达上述区域的维修任务

万博商务区地下环路管廊及相关结构防渗堵漏工程

本次防渗堵漏范围包含万博商务区地下环路、地下管廊及万博商务区地下空间项目二（F区）。其中地下环路位于万博商务区地下负三层，全长约2.26km。地下管廊紧邻地下环路隧道，全长约2.26km。万博地下空间项目二（F区）位于万惠一路负一层，总建筑面积约1.66万㎡，其中商业面积约9235.7㎡，架空层约5369.2

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程勘察设计施工总承包番禺区计算科学与大数据产业园项目地块二供电配套工程

地块二供电配套工程，用地性质是科教用地，用地面积25987m2，建筑面积约15万m2，所需变压器装机容量为19300kVA。主要建设内容包括：1）将原儒林F27站出线柜01头驳接新敷电力电缆150m改接儒林F7出线柜；2）由儒林站F6站出线柜新敷电力电缆4360m至新建地块二开关房（母线1）；3）由儒林站F27站出线柜新敷电力电缆4360m至新建地块二开关房（母线2）；4）由地块四开关房新敷设1条阻燃防鼠噬非金属48芯管道光缆180m至地块二开关房，地块二开关房新敷设1条阻燃防鼠噬非金属48芯管道光缆200m至地块一开关房；5）以及相应的开关房土建工程、10kV线路工程（公用部分

万博商务区市政工程地下环路及综合管沟工程之交通工程提升改造工程施工总承包项目万博商务区市政工程地下环路及综合管沟工程之交通工程提升改造工程

对万博商务区范围内市政道路及地下环路的交通设施及标志标线进行维修改造，具体范围包括万惠一路、万惠二路、万博一路、万博二路北段及万达段、万博四路、汇智三路G区、汇智二路、汉溪大道北延段、汉溪大道北段及地下环路。本次建设内容包括电子警察、交通监控、交通信号灯及标志标线等内容。（具体内容

创智园一至十层装修工程及消防升级改造工程创智园创景园环境美化设计施工总承包重新

本次创智园一至十层装修工程及消防升级改造面积约50456.44平方米，创智园创景园环境美化升级面积约7663.1平方米。项目包括创智园一至十层装修工程及消防升级改造及创智园创景园环境美化升级改造。项目总投资约1520.63万元

地下空间二G区公共部分装修及连通口工程施工总承包

总部基地裙楼采光顶幕墙装修工程

准，在有效期内）②建筑幕墙工程专业承包二级（或以上）资质或相应的建筑幕墙工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块一地块二三四供电配套工程施工监理

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块一地块四供电配套工程勘察设计施工总承包

符合本招标项目对工程勘察资质的要求

番禺区计算科学与大数据产业园地块二地块三室分系统工程施工总承包

对番禺区计算科学与大数据产业园（地块二、地块三）进行室分系统工程提升改造，具体范围包括番禺区计算科学与大数据产业园（地块二、地块三）红线内建筑（包括地下层、地上层、电梯井等），实施范围总建筑面积约31.13万平方米（其中地块二约14.43万平方米占比约46%；地块三约16.7万平方米，占比约54%）。本次建设内容包括室内分布系统、红线内传输配套、机房电源配套等通信工程施工内容（具体内容

2026年度广州市番禺信息技术投资发展有限公司物业维修工程施工总承包

本项目拟对广州市番禺信息技术投资发展有限公司在广州市番禺区万博商务区及大学城范围内的各项维修工程，具体内容包括不限于对万达广场、华新汇、奥园国际中心、四海城、天河城、德舜大厦、广晟万博城、敏捷广场、地下空间项目二（F区、G区）、万博公园、山顶公园、创智园、创景园等（1）物业范围内的各项装修、装饰和改造等工程，如地砖铺设、墙面加工、吊顶加工、玻璃幕墙更换等；（2）各项附属设施设备的维修工程，如消防系统、照明系统、动力系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、弱电系统等；（3）结构防水堵漏等工程；（4）园林绿化修复工程：（5）市政道路及设施；（6）其他维修工程。本项目总投资约1000万元，（具体以招标过程相关资料所含全部内容为准）。招标人根据需要下达上述区域的维修任务

万博商务区地下环路管廊及相关结构防渗堵漏工程

本次防渗堵漏范围包含万博商务区地下环路、地下管廊及万博商务区地下空间项目二（F区）。其中地下环路位于万博商务区地下负三层，全长约2.26km。地下管廊紧邻地下环路隧道，全长约2.26km。万博地下空间项目二（F区）位于万惠一路负一层，总建筑面积约1.66万㎡，其中商业面积约9235.7㎡，架空层约5369.2

创智园一至十层装修工程及消防升级改造工程创智园创景园环境美化设计施工总承包重新

本次创智园一至十层装修工程及消防升级改造面积约50456.44平方米，创智园创景园环境美化升级面积约7663.1平方米。项目包括创智园一至十层装修工程及消防升级改造及创智园创景园环境美化升级改造。项目总投资约1520.63万元

地下空间二G区公共部分装修及连通口工程施工总承包

总部基地裙楼采光顶幕墙装修工程

准，在有效期内）②建筑幕墙工程专业承包二级（或以上）资质或相应的建筑幕墙工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块一地块二三四供电配套工程施工监理

番禺区计算科学与大数据产业园项目地块一地块四供电配套工程勘察设计施工总承包

符合本招标项目对工程勘察资质的要求