海曙区HS06-01-08c地块（揽晖云境）前期物业服务招标公告

二、 项目概况

1、项目编号： 2025NBHSWQT286

2、项目名称: 海曙区 HS06-01-08c地块（揽晖云境）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅、办公及配套

3.2招标单位： 宁波浙电房地产开发有限责任公司

3.3项目概况： 海曙区 HS06-01-08c地块 用地面积约 2 9165 ㎡，总建筑面积约 1 17563.7 ㎡，其中地上建筑面积 8 1625.34 ㎡ （ 住宅建筑面积： 57900.24㎡；办公建筑面积：20088.22㎡ ） ，地下建筑面积 3 5938.37 ㎡ ；

3. 4 项目地址： 位于海曙区，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通 4S店，北至南苑街。

3. 5 标段划分： 1个 。

三、 申请人的资格要求

1、要求 申请人 须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、申请人具有通过前期物业招投标获取单个 11万平方米及以上 规模的住宅项目的合同业绩（提供前期物业服务合同及中标通知书）。

3、 资格预审 当天，招标人对 通过资格预审的申请人 及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在 资格预审 当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在资格预审评审结果公示期间对 通过资格预审的申请人 进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消 其投标 资格。

4 、本项目不接受联合体 申请人 。

四、资格预审方法

本项目资格预审采用 有限数量 制。

若有效申请单位多于 5家，则 由公证处现场公证、所有申请单位现场监督，招标单位抽签确定共 5家投标单位竞标（获招标人推荐的单位（最多一家）为当然投标单位，获招标人推荐的单位须在申请文件递交截止时间前提交招标人出具的推荐书）。若有效的申请人不足 3 家的，进行二次公告 。

五 、获取 资格预审文件 ：

1、凡有意参加 资格预审 者，请于规定的 资格预审文件 下载截止时间（ 202 5 年 12 月 26 日 16点00分）前 进入 （海曙基层小型平台： http://haishu.hibidding.com/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载 资格预审文件 ，未下载 资格预审文件 及所有相关附件资料的 申请人 ，其 申请文件 将被拒绝 。系统平台咨询联系人：侯工（ 15215725182）、黄工（18888603006) 、CA办理（13064780575）。

（备注： 申请人 可根据 “海曙区工程建设电子交易平台”中的 资格预审公告 及 资格预审文件 下方的 “ 资格预审文件 下载记录 ”来确认 资格预审文件 是否下载成功）

2、如有补充的 资格预审文件 请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、 资格预审文件 每套售价 300元，售后不退。

六 、提交 资格审查申请文件 截止时间、 资格预审开标 时间和地点 ：

申请人 应于 202 5 年 12 月 30 日 09 点 30 分 （北京时间）前将 资格审查申请文件 密封送交到 宁波市海曙区营商环境服务中心 二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告） ，逾期送达或未密封的 资格审查申请文件 将予以拒收。

本次 资格预审 将于 202 5 年 12 月 30 日 09 点 30 分（ 北京时间）在 宁波市海曙区营商环境服务中心 二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告） 开标 ， 申请人 可以派授权代表出席 资格预审 开标会议。

七 、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

八 、其他补充事宜：

1、 投标保证金

（ 1 ）投标保证金 金额（人民币）： 贰 万元整（ RMB 20000 元）

保证金提交截止时间： 202 5 年 12 月 30 日 09 点 3 0 分（北京时间，以资金到账时间为准）。

（ 2）形式：

银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在 “海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

2）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；

3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师：0574-87255160。。

3 、 资格预审公告 发布

媒介：浙江省公共资源交易服务平台 https://ggzy.zj.gov.cn、宁波公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011、宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/web/home。

九 、对本次 资格预审 提出询问，请按以下方式联系

招标人： 宁波浙电房地产开发有限责任公司

地址： 浙江省丽园北路 755号417室

联系人：牛老师

电话： 0574-87328436

招标代理人：宁波中基国际招标有限公司

地址：宁波市鄞州区天童南路 666号中基大厦19楼

联系人：史宇骁、 孔晖

电话： 0574-87423275、13989372288

监管机构： 宁波市 海曙区物业管理服务中心

地址： 宁波市海曙区气象路 142弄116号2楼

联系人： 陈 老师 电话： 0574- 87341856