临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目

临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目 （项目名称）已由 上级 主管部门 批准建设，项目业主为 绍兴柯桥临空智创城开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 绍兴柯桥临空智创城开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点： 绍兴市柯桥区钱清街道，西临外环西路，东临钱杨大道，南临东岭路，北侧为规划道路。

建设规模： 临空智创城商务综合体项目：用地面积 36084平方米（ 54 .13 亩 ） ，建筑面积约 101035-108252平方米 ， 用地性质为商业用地（ B1）兼容商务金融用地（B2），兼容部分商务金融建筑面积控制在30000-35000平方米；容积率2.80-3.00，建筑密度≤50%，绿地率不少于10%；地下建筑面积控制在30000-60000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率；建筑高度不超过100米。规划布局高标准酒店、商务办公等配套综合体，打造临空会客厅酒店业态新地标。

质量要求 为： 优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。

招标范围： 项目建筑方案设计范围包括但不限于总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图及部分室内装修效果图等，具体详见设计任务书，本次设计费报价包含建筑设计方案。

服务期限 ：满足项目进度及招标人要求。

进度节点要求： 合同签订后 20天内提交设计方案 。

设计深度： 根据招标人要求对方案修改至 完善 。

招标预算价 ： 本次方案设计预算价为 49 万元，上限价为 49 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 具有与本招标项目相应的实施能力 。

3.2 本次招标的特定资格要求： 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）甲级设计资质 。

项目负责人资格要求： 具备国家一级注册建筑师执业资格，拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。需提供设计项目负责人缴费期限包含 2025 年 10 月至 2025 年 12 月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含 2025 年 10 月至 2025 年 12 月的由人事代理中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员。（缴费单位和投标单位名称必须一致，缴费单位为投标单位非独立法人的分公司的也认可）。

3.3 本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间： 公告发布之日起至 2026 年 2 月 3 日 16:00 时止（详见时间安排表）。

4.2 潜在投标人可凭本企业用 CA 数字证书登录“绍兴市柯桥区公共资源交易系统”（ http://www.kq.gov.cn/col/col1658072/index.html ），完善企业投标信息并获取招标文件。

4.3 未取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心 CA 数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心 CA 数字证书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间： 2026 年 2 月 9 日 10 时 30 分（详见时间安排表）。

5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至绍兴市柯桥区公共资源交易系统，逾期提交的，将被拒绝。

6 . 开标时间

6.1 开标时间：同 投标文件递交截止时间 。

□ 6 . 2 现场开标 ， 投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用 CA 数字证书现场进行解密。现场开标地点： /

R 6 . 2 不见面开标 ，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为： http://220.191.226.78/BidOpening , 请各投标单位使用 IE11 浏览器访问柯桥网上不见面开标大厅，使用 CA 锁登录，完成远程开标 。

备注：电子招投标软件系统问题请咨询 : 新点软件客服电话： 4009980000 ，新点技术人员（交易系统）： 0575 — 84125969 ； CA 电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话： 4000878198 。

7 . 评标办法

□ 本次招标采用符合性评审法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

R 本次招标采用综合评审法， 评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时 在 绍兴市柯桥区公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台 上 发布。

9. 其他补充事宜

9.1 其他事项： / 。

10 . 联系方式

招 标 人： 绍兴柯桥临空智创城开发有限公司

地 址： 绍兴市柯桥区清风路轨道交通集团大楼

邮 编： 312030

联 系 人： 张工

电 话： 0575-84111592

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构： 万邦工程管理咨询 有限公司

地 址： 绍兴市越城区黄金时代 3幢1628室

邮 编： 3120 0 0

联 系 人： 严琦豪

电 话： 17826732496

传 真： /

电子邮件： 1324774067 @qq.com

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

监督管理部门 ： 浙江绍兴杭绍临空示范区开发集团有限公司

地 址： 绍兴市柯桥区清风路轨道交通集团大楼

邮 编： 312030

联 系 人： 金工

电 话： 0575- 84111821

传 真： /

电子邮件： /

网 址： http://www.kq.gov.cn/col/col1658072/index.html

开户银行： /

账 号： /

11. 柯桥区公共资源交易领域扫黑除恶举报方式

区扫黑办举报电话： 0575-84110110 或 110

区 建设局 举报电话： 0575-84138502

2026 年 1 月 29 日