宁波市鄞州区福明街道国际汽车城以东地块项目 （漫乐荟）前期物业服务招标公告

1.招标条件

宁波市鄞州区 福明街道 国际汽车城以东地块项目（漫乐荟）已经批准建设，建设单位为 宁波陆家置业有限 公司。根据《中华人民共和国招标投标法 》《 宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发 〔 2019〕121号 及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行 公开招标 。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 宁波市鄞州区 福明街道 国际汽车城以东地块 项目 （漫乐荟）前期物业服务；

2.2项目类型： 办公、商业 及其配套 ；

2.3招标单位： 宁波陆家置业有限公司；

2.4项目概况：总用地面积： 35333 .00㎡，总建筑面积 ： 1 19166.76 ㎡；

2.5项目地址：东至 世纪大道 、南至 江南路 、西至 宁波国际汽车城 、北至 和泰雅苑住宅小区 ；

2.6标段划分： 1 个 ；

2.7本次招标内容为： 宁波市鄞州区 福明街道国际汽车城以东地块 项目 （漫乐荟）前期物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3. 2 投标人拟派项目经理要求：年龄在 4 5周岁及以下； 投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再 担任 本项目的项目经理 。

3. 3 投标人 及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以 “信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标 。 若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询， 若 中标候选人为失信被执行人的，则取消 其中标 候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式： 资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限： 2026 年 02 月 12 日至 2026 年 02 月 26 日（北京时间，下同）

6.2凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台https://yinzhou.hibidding.com/web/home”进行企业注册，然后 登录该 系统参与下载招标文件等业务操作。

6.3 请投标人于2026年02月26日16:30前在“宁波市鄞州区基层小型平台https://yinzhou.hibidding.com/web/home”中下载本标段对应的招标文件等 相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件将被否决。（备注：投标人可根据系统中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

6.4招标文件每套售价200元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区工程建设交易平台完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。

6.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间： 2026 年 03 月 05 日 9 时 00 分 （北京时间）。

7.2 开标地点： 鄞州区 政务 服务中心 5楼（宁波市鄞州区 蕙江路 567号，详见当日电子公告栏） 。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市鄞州区基层小型平台 https://yinzhou.hibidding.com/web/home上发布。

9.联系方式

招标人： 宁波陆家置业有限公司

地 址： 宁波市鄞州区 福明街道江南路 349号，漫乐荟2、16号2-16

联系人： 邓工

电 话： 0574-88258669

招标代理人： 科信联合工程咨询有限公司

地址：宁波市江南路 598号九五国际A座 11 楼

联系人 ： 朱琳、 吴欢、 毛军华

电话： 0574-89076310

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路 278号309室

联系人： 周 老师

电话： 0574-8929670 8