明朱里小区前期物业服务招标公告

一、项目基本情况

1. 项目编号： 2025NBHSWQT288

2. 项目名称： 明朱里小区前期物业服务

3. 招标需求

3.1 项目类型：住宅及其配套

3.2 招标单位：宁波市海曙区集德开发建设有限公司

3.3 项目概况： 规划总用地面积 约 为 40178 平方米，总建筑面积 119144.44 平方米，地上建筑面积 84205.44 平方米，地下建筑面积 34939.00 平方米 。

3.4 项目地址： 位于 宁波市海曙区集士港镇卖面桥村 ， 东临聚财路（规划），南临工贸二路，西临集横路，北临现状河道，地块一与地块二之间为规划的工贸一路 。

3.5 标段划分： 1 个。

二、 投标人资格要求

1. 要求投标人须具有独立法人资格，营业执照 经营范围须包含物业管理或物业服务 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2. 投标人 具有通过前期物业管理服务招投标获取 单个项目总建筑面积达 11 万平方米 及以上规模的住宅项目合同业绩（ 提供前期物业服务合同及中标通知书 ）。

3 . 拟任本项目的项目经理不得在其他正在进行中的前期物业管理服务项目中担任项目经理 。

4 . 开标当天，招标人对投标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单或在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在评审结果公示期间对投标人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消其投标资格。

5 . 本 项目 不接受 联合体 申请人 。

三、 资格审查方式

资格后审

四 、 获取 招标 文件

1. 凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（ 202 6 年 1 月 8 日 16 时 00 分）前进入（海曙基层小型平台： http://haishu.hibidding.com/web/home ）登录 “ 工程其他交易系统 ” 栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（ 15215725182 ）、黄工（ 18888603006) 、 CA 办理（ 13064780575 ）。

（备注：投标人可根据 “ 海曙区工程建设电子交易平台 ” 中的招标公告及招标文件下方的 “ 招标文件下载记录 ” 来确认招标文件是否下载成功。）

2. 如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

3. 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

五 、提交投 标文件截止时间、开标时间和地点

投标人应于 202 6 年 1 月 20 日 9 : 3 0 （北京时间） 前将投标文件密封送交到 宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58 号，具体详见当日场地安排） 逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

本次招标将于 202 6 年 1 月 20 日 9 : 3 0 （北京时间） 在 宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58 号，具体详见当日场地安排） 开标 ，投标人可以派授权代表出席开标会议。

六 、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七 、 其他补充事宜

1 . 投标保证金

(1) 投标保证金金额（人民币）：（大写） 贰万 元整；（ ¥ ： 20000 元）

保证金提交截止时间 ： 202 6 年 1 月 19 日 16 时 00 分 （北京时间，以资金到账时间为准）。

( 2 ) 形式：

① 银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在 “ 海曙区工程建设电子交易平台 ” 中的 “ 其他交易 — 费用管理 ” 选择需缴纳项目，点击 “ 缴纳 ” 后，可以选择 “ 银行转账汇款 ” ，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

（ 1 ）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

（ 2 ）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；

（ 3 ）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

（ 4 ）投标保证金汇（转）款时，不要采用 “ 宁波同城实时清算系统 ” 转账方式；

（ 5 ）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师： 0574-87255160 。

2. 公告发布媒介：

浙江省公共资源交易服务平台 https://ggzy.zj.gov.cn 、宁波公共资源交易电子服务系统 https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011 、宁波市海曙区基层小型平台 https://haishu.hibidding.com/web/home 。

八、 对本次招标提出询问，请按以下方式联系 。

招标人： 宁波市海曙区集德开发建设有限公司

联系人： 周老师

电话： 0574-87438717

招标代理人： 楷翔工程咨询 ( 宁波海曙 ) 有限公司

地址： 宁波市 海曙区古林镇薛家南路 499 号

联系人： 沈燕君

电话： 0574- 83033198